Коммерческая недвижимость в Бизнес-центре OPUS

OPUS — премиальный ансамбль на Дербеневской набережной, объединяющий клубный дом и бизнес-центр класса А. Архитектура от «Цимайло, Ляшенко и Партнёры» формирует узнаваемый силуэт, повторяющий изгиб Москвы-реки: каскадные террасы, панорамные окна и несколько балконов в ряде планировочных решений. Проект расположен по адресу Москва, Дербеневская, 1 — в шаговой доступности от делового ядра Павелецкой и исторического Замоскворечья. Планируемый ввод — 2025.

Внутренняя концепция Work&Life соединяет деловые функции и приватный образ жизни: двухэтажные общественные пространства включают лаунж с камином, коворкинг и переговорные; на втором уровне — фитнес-зал, зал единоборств, cardio/strength-зоны, beauty-пространство и сауны. Для жителей и резидентов это редкая для центра города комбинация спорта, отдыха и приватности прямо в доме/комплексе.

На первых линиях комплекса формируется street-retail-галерея площадью 4 228 м² с витринными фасадами вдоль 1-го Дербеневского переулка; часть блоков — с антресольным вторым светом, что позволяет создавать рестораны с террасами, флагманские бутики, private-клиники и шоу-румы.

Преимущества (для SEO и конверсии)

Локация и статус: первая линия набережной, рядом Павелецкая/Замоскворечье; престижный адрес для штаб-квартир и premium-ретейла.
Архитектура и узнаваемость: авторы — «Цимайло, Ляшенко и Партнёры»; волнообразные фасады, видовые террасы.
Функциональность офисов: потолки 3,8 м, шаг колонн 8,4×8,4 м, панорамное остекление.
Инженерия класса А: центральная диспетчеризация, системы вентиляции и кондиционирования, автоматическое пожаротушение.
Ритейл-кластер: 4 228 м² street-retail, часть помещений с антресолью и возможностью террас.
Инфраструктура Work&Life: коворкинг, переговорные, лаунж с камином, fitness & wellness-зона, сауны, детские пространства.
Транспортная и городская среда: близость к деловому центру Павелецкой, музеям и паркам центра Москвы.
Сроки проекта: ввод запланирован на 2025 год.