Агентсво недвижимости «Фридом»
Контакты:
Адрес:
2-й Вражский пер., д. 7
119121
Москва
Телефон:+7 (495) 191-19-48
FORIVER — многофункциональный квартал бизнес-уровня на Симоновской набережной с собственным пешеходным променадом ~1 км и благоустроенной прибрежной площадью. Набережная без автотрафика формирует редкий для центра Москвы формат повседневного досуга и стабильный «витринный» трафик для коммерции первых этажей. Квартал расположен в Даниловском районе, ориентир — м. «Автозаводская»; до центральных магистралей — несколько минут, до Кремля — порядка 4 км.
Форматы и сценарии использования. Коммерческий контур рассчитан на повседневные форматы и сервисы района: супермаркеты «у дома», гастро-концепции (кофе-to-go и F&B с кухней), аптеки и клиники, детские и образовательные студии, шоу-румы, пункты выдачи, отделения банков, фитнес- и бьюти-сервисы. По рынку встречаются как компактные блоки, так и крупные помещения под якорные форматы. (Конкретные площади/статусы — по актуальному срезу предложения.)
Фасады, входные группы, навигация. Помещения с витринным остеклением в пол, отдельными входами с улицы; в ряде лотов возможно раздвоение потоков (клиентский вход + техвход/поставки). Набережный промена д и внутренние маршруты квартала обеспечивают «дальний считываемый фронт» под вывеску и витринный маркетинг.
Инженерия и готовность. Лоты передаются в состояниях shell&core или white box (по лоту): заведены мощности, водоснабжение/канализация, трассы под вентиляцию/кондиционирование, пожарная сигнализация/СОУЭ. Для F&B — проверка условий по вытяжке/тепловым нагрузкам; для медицины — возможность кабинетной нарезки с водо-точками. (Параметры подтверждаются на этапе подбора.)
Окружение и трафик. В радиусе — культурный центр ЗИЛ, фуд-холл strEAT, ТРЦ «Ривьера», спортивные кластеры и зелёные зоны («Липки», набережные), что усиливает целевой поток днём и вечером, в будни и выходные.
Сделка и аналитика. По запросу подготовим подборку актуальных лотов (аренда/продажа), проверим техническое соответствие формату (мощности, вытяжка, посадка, витрина), рассчитаем CAPEX fit-out и OPEX, дадим модель окупаемости с учётом сценариев трафика (жители/набережная/кластеры-магниты). При необходимости согласуем график fit-out, вывеску и режимы поставок. (В квартале ранее объявлялись продажи коммерческих лотов девелопером.)
