Агентсво недвижимости «Фридом»
Контакты:
Адрес:
2-й Вражский пер., д. 7
119121
Москва
Телефон:+7 (495) 191-19-48
Sokolniki Stone — новый жилой комплекс класса бизнес+ в пешей доступности от парка «Сокольники», одного из крупнейших зелёных кластеров Европы. Проект расположен по адресу ул. Гастелло, вл. 32; до станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская» — ориентировочно 10 минут пешком. Планируемая готовность — 2027 год. Закрытая территория, дизайнерские входные группы и семейная инфраструктура (в т.ч. детский сад) формируют качественную среду и стабильный локальный трафик для коммерции на первых этажах.
Трафик и позиционирование. Локация у входа в парк генерирует смешанный поток: резиденты комплекса и соседних домов, ежедневные посетители парка, транзит к метро. Это база для частотного спроса (FMCG/аптеки/кофе-to-go), услуг (бьюти/сервис), плановых визитов (медицина/образование) и food-концепций «у дома».
Форматы эксплуатации. На первых этажах жилых кварталов бизнес-уровня традиционно формируется стрит-ритейл-контур с витринными фасадами и входами с улицы. Конкретные площади, статусы помещений, инженерные параметры (мощности, вытяжка для F&B, водо-точки под медицину) — уточняются по каждому лоту в актуальном срезе предложения на момент запроса. Наша команда подберёт помещения под формат и проверит техническое соответствие.
Доступность и окружение. Пешая связность с метро «Сокольники» и «Электрозаводская», близость к парку (сезонные пики посещаемости), закрытый двор и дизайнерские лобби поддерживают статус и востребованность локации для брендов, ориентированных на качество аудитории и высокую повторяемость визитов.
Сделка и сопровождение. По запросу подготовим подборку актуальных коммерческих лотов в Sokolniki Stone, проработаем планировочные решения под ваш формат, оценим CAPEX на fit-out и расчитаем модель окупаемости с учётом трафика парка и жилого фонда проекта.. Пешая связность с метро «Сокольники» и «Электрозаводская», близость к парку (сезонные пики посещаемости), закрытый двор и дизайнерские лобби поддерживают статус и востребованность локации для брендов, ориентированных на качество аудитории и высокую повторяемость визитов.
