Агентсво недвижимости «Фридом»
Контакты:
Адрес:
2-й Вражский пер., д. 7
119121
Москва
Телефон:+7 (495) 191-19-48
STONE Калужская — новый деловой комплекс класса А на юго-западе Москвы. Проект формирует офисный кластер из нескольких башен с общим подиумом, где предусмотрены ритейл-площади, кафе и общественные зоны. По данным профизданий, суммарная площадь комплекса составляет порядка 84 000 м², из них ~58 000 м² — офисы и ~14 000 м² — ритейл/общественные пространства. Локация — Старокалужское ш., 64/1; до метро «Воронцовская» ~6 минут и «Калужская» ~7 минут пешком. Сдача заявлена на 2028 год.
Офисы и планировочные решения. Пространства спроектированы под open space, кабинетную или смешанную модель, возможны блоки с отделкой и без (white box). Форматы — от компактных модулей до крупных этажных блоков; инженерия отвечает требованиям класса А (современные системы вентиляции/кондиционирования, пожарная автоматика, телеком-резервирование).
Ритейл-контур. Подиум формирует витринный street-retail (квартальные сервисы, F&B, повседневная торговля) для резидентов и внешнего трафика. Такое зонирование повышает удобство офисных команд и создаёт дополнительный поток в рабочие часы. (Площади, статусы по вытяжке/мощности и форматам — по актуальному срезу предложений.)
Доступность и окружение. Локация выигрывает за счёт двух станций метро, выезда к Ленинскому проспекту и ТТК, а также растущего делового спроса в радиусе юго-запада. В проекте — презентабельные входные группы и общественные пространства, поддерживающие корпоративный статус и комфорт ежедневной эксплуатации.
Сделка и подбор. По запросу предоставим подборку доступных офисных и ритейл-лотов (покупка/аренда), уточним технические параметры (мощности, высоты, телеком, опции отделки), рассчитаем CAPEX на fit-out и OPEX, подготовим финмодель окупаемости под ваш сценарий (офис HQ, гибридный этаж, F&B, сервисы). Диапазоны площадей и ставок уточняются по текущим предложениям.
