Агентсво недвижимости «Фридом»
Контакты:
Адрес:
2-й Вражский пер., д. 7
119121
Москва
Телефон:+7 (495) 191-19-48
Локация и трафик. Проект расположен в историческом Замоскворечье, рядом со State Tretyakov Gallery и примерно в 1 км от Кремля — это стабильный платёжеспособный поток музея/туризма и деловой активности центра. Уличные маршруты к галерее и набережным обеспечивают «дальний считываемый» фронт для витрин и вывесок. Адрес проекта — Большой Толмачёвский пер., 5.
Продукт коммерции. На первых этажах формируется стрит-ретейл-контур с отдельными входами и панорамным остеклением (кафе, гастро-форматы, аптека, услуги, бутики, private-сервисы). В составе комплекса встречаются и специализированные техпомещения/сервисы (пример: помещение под автомойку на подземном уровне), что подтверждает мультиформатность коммерческой части. Конкретные метражи, мощности, статусы по вентиляции/вытяжке и водо-точкам уточняются по лоту.
Среда и статус. Уникальная для ЦАО приватная двор-парк территория ~1,4 га с фитнес-клубом Fit Lab (бассейн 25 м) и развитой внутренней инфраструктурой проекта создаёт дополнительный ежедневный трафик резидентов «бизнес-плюс/элита», повышая средний чек арендаторов. В комплексе — подземный паркинг (ориентир ~279 м/м по профильным обзорам).
Архитектура и видимость. Корпуса ориентированы параллельно Кремлёвской линии, применены изогнутые стеклянные фасады и панорамные окна, что формирует узнаваемый силуэт и витринную «сцену» для коммерческих лотов на уличных фронтах.
Сделка и сопровождение. Под ваш формат подберём лоты (аренда/покупка), проверим техпараметры (мощность, вытяжка, высоты, входные группы), рассчитаем CAPEX fit-out / OPEX и модель окупаемости с учётом музейного/туристического и локального премиум-трафика. При необходимости — согласование вывески и режимов поставок.
