Агентсво недвижимости «Фридом»
Контакты:
Адрес:
2-й Вражский пер., д. 7
119121
Москва
Телефон:+7 (495) 191-19-48
Позиционирование и трафик. Орехово Life находится в шаге от м. «Орехово» (~140–150 м) и пешеходных маршрутов к «Царицынскому» парку/дворцово-парковому ансамблю. Это даёт стабильный платёжеспособный поток в будни и выходные: жители округи, туристы, рекреационный трафик и транзит метро. Адрес объекта подтверждён картографическими и профильными источниками: Шипиловский проезд, 39, корп. 2.
Форматы и сценарии использования. Коммерческий контур ориентирован на частотный спрос района: супермаркет «у дома», кофе-to-go/пекарня, аптека, салон/барбершоп, пункты выдачи, услуги и медицина (кабинетная нарезка), шоу-румы и офис-фронт. Для F&B возможны сценарии кухни полного цикла при наличии условий по вытяжке/мощностям (уточняются по лоту).
Фасады и входные группы. Помещения первого уровня с витринным остеклением «в пол» и отдельными входами на ключевые пешеходные потоки. Допускается размещение вывесок в рамках дизайн-кода локации (технические условия — по паспорту помещения).
Инженерия и готовность. Лоты предлагаются в состояниях shell&core / white box (по конкретному помещению): заведены мощности, точки ВК, трассы под вентиляцию/кондиционирование, пожарная сигнализация/СОУЭ. Для медицины — возможность кабинетной планировки с водо-точками; для общепита — проверка параметров вытяжки/тепловых нагрузок.
Логистика и парковка. Удобные подъезды со стороны Шипиловского проезда; гостевые места/дворовые парковки по окружению; выделение временных слотов для разгрузки — по согласованию с эксплуатацией.
Сделка и аналитика. По запросу подготовим подборку доступных помещений (аренда/продажа), проверим техпараметры (мощность, высоты, вытяжка, витрина), рассчитаем CAPEX fit-out / OPEX и модель окупаемости под ваш формат (ритейл, F&B, услуги, медицина, офис-фронт).
