Агентсво недвижимости «Фридом»
Контакты:
Адрес:
2-й Вражский пер., д. 7
119121
Москва
Телефон:+7 (495) 191-19-48
Позиционирование и трафик. Квартал расположен в тихом историческом центре рядом с деловой активностью Белорусского узла. Уличные маршруты Тишинки и соседних переулков формируют платёжеспособный пешеходный поток для стрит-ритейла и фронт-офисов; проект создаёт новый «якорь» района с премиальной средой и двор-парком.
Стрит-ритейл. Sminex вывел на рынок 1 518 м² торговых площадей: 18 лотов по 32–154 м² (первичное предложение стрит-ритейла на Тишинке за последние годы). Заявлено пополнение: ~190 м² под ритейл и двухэтажный лот под детский сад — уникальный для локации формат. Помещения — с отдельными входами и панорамными витринами на оживлённые пешеходные потоки. По адресу в объявлениях встречаются конкретные корпуса, например Электрический пер., 21 для отдельных лотов.
Офисы. В составе 11 корпусов предусмотрено ~3 500 м² офисов класса А (всего 14 помещений):
7-этажный корпус ~2 130 м² (13 офисов; возможно единым лотом);
отдельно стоящий исторический особняк ~1 370 м² (конец XIX века, реконструкция с сохранением фасадов).
Форматы под HQ/бутиковые компании, кабинетную/смешанную планировки.
Среда и статус. Архитектурный ансамбль переменной этажности, приватный двор-парк, презентабельные входные группы — всё это усиливает чек арендаторов и повышает частотность посещений.
Сделка и техпараметры. По каждому лоту подтверждаем метраж, мощности, статусы по вентиляции/вытяжке и условия размещения вывески/рекламы; готовим подборку доступных помещений, рассчитываем CAPEX fit-out / OPEX и модель окупаемости под ваш формат (ритейл, F&B, услуги, медицина, фронт-офис). Офисные блоки доступны как поштучно, так и укрупнённо (по корпусам).
