Продаётся Здание, 8000м2

Московская область, город Дзержинский, улица Алексеевская, д.2
Братиславская, 30 мин. на транспорте
ЛОТ 3-01-02102
/
Продаётся Здание, 8000м2
450 000 000
в т.ч. НДС 90 000 000
6 714 226
в т.ч. НДС 1 342 845 $
56 250₽ за м2
839$ за м2
Ипотека
Площадь
8000 м2
Этажей
3
Участок
150 сот.
Статус
Сдано
Информация о здании
  • 8000м²
  • Этажей: 3
  • Вид здания: Торговый комплекс
  • Статус: Действующее
  • Монолит
  • Год постройки: 2010
  • Первая линия
  • Подойдет для: Торговое, Торговый комплекс, Торговый центр
  • Типовой ремонт
Дополнительно
  • Парковка: Наземная
  • Свободный вход
Коммуникации
  • Эл-во: Есть, 150 кВт
  • Вод.снаб: Центральное
  • Канализация: Центральная
  • Газ: Магистральный
  • Отопление: Центральное
  • Вентиляция: Приточная
  • Кондинционирование
  • Под.пути: Асфальтированная дорога
Расположение
  • Новорязанское ш.
  • 1 км от МКАД
  • Джержинский г
  • Инфраструктура: Аптека, Круглосуточный магазин, Торговый центр, Фитнес-клуб
Финансовые показатели
  • Есть арендаторы
  • Доход (нетто): 6000000 руб/мес
  • Доходность (нетто): 16,0% в год
  • Срок окупаемости: 6 лет
Прочая информация
  • Предоставляется юр.адрес
  • Статус участка: В собственности
  • Участок: 150 сот.
Сделка
  • Тип договора: ДКП
  • Можно купить в ипотеку
Лот № 3-01-02102. Торгово-складской центр с возможностью круглосуточной работы на МКАД, площадь построек 8000 кв.м., земельный участок в собственности - 1,3 га.
Срок окупаемости около 6ти лет. Стабильный арендный поток с перспективой увеличения и невысокие расходы на содержание!
Здания полностью в рабочем состоянии, заполняемость арендаторами 95%. Торговый центр расположен на первой линии от МКАД, имеет собственный СЪЕЗД, полосы разгона и торможения, есть заезд через развязку в Дзержинском, район Капотня (итого 3 варианта заезда) удобное сообшение со станциями метро Братиславская, Котельники, Кузьминки, Алма-Атинская.
Подключен ко всем городским коммуникациям (ХВС, ГВС, отопление, свой распределительный узел, свой трансформатор 600 кВт).
Имеются разрешения на рекламные конструкции, в том числе медиаэкран.
Торговая площадь - 3200 кв.м., складская - 2850 кв.м. - холодные 1000 - тёплые, офисная часть с возможностью торговли 1200 кв.м., общежитие -750 кв.м., отдельный торговый павильон - 50 кв.м., оборудованная газовая заправка, самостоятельная мойка автомобилей на 6 постов, шиномонтаж, открытые и крытые площадки для хранения.
Крупные арендаторы - Бургер Кинг (Строится здание 400 кв.м.), газовая заправка, мойка самообслуживания,
Планировка смешанная: просторные холлы, кабинеты лестницы. Автомобильная стоянка на своей территории полностью обеспечивает потребность клиентов в парковке, удобный заезд для погрузки-разгрузки грузового транспорта.
Земельный участок: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Общежития; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); рынки; магазины; общественное питание; гостиничное обслуживание; объекты дорожного сервиса; выставочно-ярмарочная деятельность, для сельскохозяйственного производства.
Удобная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом. Собственность юридического лица.
Ответственный специалист: Волынский Виктор
Читать дальше Скрыть

Рассчитайте ипотеку

на основе стоимости приобретаемой недвижимости
Выберите валюту
Процентная ставка (годовая)
Срок кредита (лет)
Количество членов семьи
Стоимость объекта
Первоначальный взнос
Ежемесячный платеж
90 155
Доход семьи после налогообложения
300
Размер кредита
8 500 000
Первоначальный взнос
1 500 000

Назад

На сайтах freedome-realty.ru используются cookie-файлы и другие аналогичные технологии. Если, прочитав это сообщение, вы остаетесь на нашем сайте, это означает, что вы не возражаете против использования этих технологий.