Дом с лесным участком в загородном посёлке на Озернинском водохранилище, в 50 минутах езды от Москвы по Новорижскому шоссе.
Продается дом из клееного бруса площадью 175 кв м на участке 15 соток (ИЖС) в коттеджном посёлке «Ботаника» в уникальном по красоте месте - в Рузском районе на западе Подмосковья.
Поселок с огороженной и охраняемой территорией расположен в окружении векового леса на высоком берегу Озернинского водохранилища, на удалении от больших дорог, что гарантирует чистый воздух и тишину. Поселок имеет персональный выход на пляж и большой живописный мыс, с которого открываются прекрасные виды на водоем.
Это место обладает идеальным балансом высокой транспортной доступности и уединенности на природе у «большой воды».
Дорога до Москвы занимает около 50 минут и на всем ее протяжении нет ни одного (!) светофора.
В 20 минутах располагается город Руза с магазинами и ресторанами, в 12 минутах - одно из лучших подмосковных рыболовных хозяйств Фишка Петряиха (кому недостаточно рыбалки в 100 метрах от дома, на Озернинском).
Собственная инфраструктура КП «Ботаника» включает въездную группу с КПП, административным зданием и круглосуточным контролем доступа на территорию; общественную зону с магазином, кафе, бильярдной, а также детской и спортивной площадками.
В поселке предусмотрена дорожная сеть шириной 15 метров с проезжей частью, тротуарами, уличным освещением и озеленением.
В районе мыса планируется дополнительное благоустройство с организацией смотровой площадки с беседками и зоной барбекю.
В поселке организовано электроснабжение (электричество 15 кВт оформлено на дом), центральное водоснабжение, магистральный газ (сети разведены по поселку, подключение запланировано на лето 2023 года), высокоскоростной интернет и телевидение.
Строительство дома завершено в июле 2021 года, он «отстоялся» и полностью готов к отделке.
Дом общей площадью 175 кв м выполнен из клееного бруса 170х185мм. Пол первого этажа выполнен в черновом варианте из половых лаг 70х200мм и обрезной доски 25х100мм. Также установлены межэтажные лаги 50х200мм.
Под домом, террасой и крыльцом - ленточный монолитно-армированный фундамент, высота монолитного цоколя +500 мм от уровня грунта. Цоколь утеплен и отделан клинкерным камнем.
Кровля- металлочерепица цвет RAL 7024, стропильная система из доски 50х200мм; установлена скользящая система; установлена гидроветрозащитная паропроницаемая мембрана, контробрешетка.
В доме установлены окна ПВХ Rehau профиль 70й, ламинация внешней стороны в цвет антрацит. Также стеклянная дверь с профилем Rehau 70й установлена в гостиной с выходом на террасу.
В доме всего одна внутренняя несущая стена, что позволяет организовать внутренне пространство максимально гибко и с учетом любых предпочтений.
Здесь можно организовать 4-5 спален, 2 ванные комнаты, гостиную, кухню-столовую и бойлерную. Со стороны леса у дома есть большая терраса площадью 20,5 кв м с полом из лиственницы.
Окна гостиной, кухни-столовой и двух больших спален на втором этаже (одна из них с балконом) обращены к лесу, который начинается прямо на участке, и смотрят на закат.
Еще две спальни на втором этаже и одна первом обращены окнами на восход.
Дом стоит на прямоугольном участке площадью 15 соток правильной формы со сторонами 31х48 м. Это самый высокий участок в посёлке и он один из самых близких к воде - с участка есть прямой выход в лес к водохранилищу через собственную калитку. На участке растут крупные лесные деревья.
Читать дальше
Скрыть
