Коммерческое помещение 124,1 м2 в ЖК Новогиреевский.
Адрес: г. Балашиха, ул. Ситникова 2, пом. 14
1. ЖК "Новогиреевский" — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов.
2. Статус дома: дом введен в эксплуатацию и 100% заселен.
3. Статус помещения: Помещение в собственности. Магазин открыт.
4. Характеристики помещения:
1) Площадь 124,1 м2.
2) 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора).
3) Электричество 40 кВт.
4) Помещние расположено в середине ЖК.
5) Напротив помещения большая гостевая парковка.
5. Арендатор сетевой продуктовый магазин «Дикси» :
1) Заключен и зарегистрирован основной договор аренды. Магазин открыт.
2) Срок договора аренды – 10 лет.
3) Коммерческие условия:
- 1-й месяц аренды – каникулы;
- C 2-го по 3-й месяц аренды – 300 000 рублей в месяц;
- C 4-го по 8-й месяц аренды – 150 000 рублей в месяц;
- С 9-го месяца аренды - 300 000 рублей в месяц.
6. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
7. Индексация – по соглашению сторон не ранее чем через 365 дней и не более чем на 5%.
8. Цена продажи: 38 000 000 рублей.
9. Окупаемость проекта 10,5 ле
Читать дальше
Скрыть
