Лот №: 3-01-03674. Торговый комплекс на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Волгоградского проспекта, общая площадь 14,845, основное здание - 13 374 кв.м., дополнительные - 1148.8 и 154.4 кв.м..
Земельный участок - 2,3 га.
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ КРУГЛОСУТОЧНОЙ РАБОТЫ.
В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ планируемой ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ площадью 135 000 кв.м.
Здание было реконструировано с заменой всех инженерных систем в 2020 году. Железобетонное здание с ШАГОМ колонн 12 на 18 м. Высота до ферм перекрытия 5,5 м. До кровли 7 м. Кровля - железобетон.
Центральные коммуникации:
- Электроэнергия 2,26 МВт.
- Теплоснабжение центральное 6,5 ГКл.
- Водоснабжение ДУ 200.
Вход на нулевом уровне, разгрузка также на нулевом, но есть двое доковых ворот с железобетонным пандусом.
Земельный участок полностью заасфальтирован, парковка на 300 легквых автомобилей, во дворе есть капитальные навесы, и парковка для грузового транспорта. Очень удобный выезд на Волгоградский проспект "в сторону центра", также удобный выезд "в сторону области" и на улицу Академика Скрябина, которая связывает густонаселённые районы Кузьминки и Выхино-Жулебино.
Здания ПОЛНОСТЬЮ заполнено арендаторами. Планируемый ГАБ после оптимизации условий аренды – 180 000 000 – 260 000 000 рублей.
В пешей доступности 3 станции метро: Кузьминки, Юго-восточная и Окская.
Удобная Планировка с большим открытым пространством в центральной части здания, торговыми галереями на 2 этажах, складскими, подсобными помещениями, в том числе пищевым производством, офисными блоками.
Земельный участок: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Бытовое обслуживание (3.3); Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2).
Собственность юридического лица.
Ответственный специалист: Волынский Виктор
Читать дальше
Скрыть
