Узнайте, как сдать коммерческое помещение на 7-12% выше рынка

Сдайте в аренду за 3 недели с долгосрочным договором на 7+ лет и защитой рисков

Полное юридическое сопровождение включено

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы

или

Консультация в TG

Консультация в WA

Специализируемся на сдаче в аренду любых видов коммерческой недвижимости

Подберем решение для каждого объекта и гарантируем сдачу на лучших условиях

От торговых площадей до офисов в Москва-Сити

Виды недвижимости, с которой мы работаем

Помещения для торговых сетей

Идеально подходят для размещения сетевых магазинов или ресторанов

Помещения под производство

Производственные площади с учетом всех технических условий

Помещения свободного назначения

Гибкие варианты для любого бизнеса

Склады

Складские комплексы, логистические центры и отдельные склады

Здания

Отдельно стоящие здания любого назначения

Торговая недвижимость

От павильонов до крупных торговых площадей

Офисы

Помещения под офисы в деловых районах

Офисы в бизнес-центрах

Эффективные решения для компаний любого масштаба

Офисы в Москва-Сити

Элитные офисные площади с видом на столицу

Помещения для торговых сетей

Идеально подходят для размещения сетевых магазинов или ресторанов

Помещения под производство

Производственные площади с учетом всех технических условий

Помещения свободного назначения

Гибкие варианты для любого бизнеса

Склады

Складские комплексы, логистические центры и отдельные склады

Здания

Отдельно стоящие здания любого назначения

Торговая недвижимость

От павильонов до крупных торговых площадей

Офисы

Помещения под офисы в деловых районах

Офисы в бизнес-центрах

Эффективные решения для компаний любого масштаба

Офисы в Москва-Сити

Элитные офисные площади с видом на столицу

5000+

потенциальных арендаторов в Москве — ваш объект в центре внимания

Прямой доступ к базе арендаторов

Быстрая сделка

Средний срок сдачи в аренду — от 14 до 30 дней за счет прямых контактов и эксклюзивных предложений

Уникальные предложения для крупных игроков

Мы регулярно работаем с крупными сетевыми арендаторами и частным бизнесом

Оставьте заявку, чтобы ваш объект увидели уже сегодня!

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы

Не хотите оставлять контакты на сайте?
Напишите нам напрямую для консультации

Консультация в TG Консультация в WA

Работаем напрямую с крупными сетевыми арендаторами для поиска помещений

Сдаем помещения

Даже без отделки

С договором аренды
на 7+ лет

С высокой индексацией

Увеличиваем выручку с объекта на 12-20%

Собственная система повышения ставки для первых арендаторов.
Знаем как сдать помещение выше рынка
Найдем нового арендатора для вашего объекта который будет платить до 20% больше текущего МАП
Повысим доход с вашей недвижимости за счет собственной дорожной карты и сервиса Фридом 360º

Помещение еще не готово к сдаче или на этапе строительства?

Предложим помещение крупнейшей базе из 17+ тысяч арендаторов по РФ

Заключим предварительный договор аренды с крупным ритейлером, с выгодой до 2-3 МАП в год

Проведем ремонт за счет арендатора

Анализируем арендатора и составляем отчет о благонадежности

Проводим проверки финансовой надежности

Проверяем репутацию и присваиваем рейтинг

95% +

Кредитная история

Поставщики и партнеры

Чистая прибыль

Участие в судебных разбирательствах

Наличие лицензий

Срок существования бизнеса

Рейтинг

Нет времени самостоятельно заниматься управлением помещения?

Возьмем в доверительное управление

Управление с консьерж-сервисом 360°

Увеличение выручки
на 7-11% в течение 6 месяцев

Подбор арендаторов

Юридические и налоговые вопросы решаем мы — вы получаете деньги и спокойствие

Наши кейсы

скролльте, чтобы увидеть больше

Кейс №1

Торговое помещение без отделки – решение с арендными каникулами

Проблема

Владелец торгового помещения обратился с задачей сдать объект без отделки. Предыдущие попытки сдать его оказались неудачными из-за высокой конкуренции и необходимости значительных вложений для арендаторов.

Решение

Мы предложили стратегию: арендные каникулы на 2 месяца и сниженный арендный платеж на первые полгода, чтобы покрыть затраты арендатора на ремонт. Такой подход привлек больше потенциальных арендаторов. В результате, помещение было сдано уже в первый месяц без простоя.

Результат

Клиент избавился от всех сложностей, связанных с управлением, и получил стабильный доход выше ожидаемого.

Цена до

0 тыс ₽

Цена после

450 тыс ₽

Торговое помещение без отделки – решение с арендными каникулами

Кейс №2

Пересдача помещения с увеличением дохода

Проблема

Клиент сдавал офисное помещение в аренду, но был недоволен текущими условиями – арендатор платил ниже рыночной стоимости. Клиент решил пересдать объект на более выгодных условиях, но боялся, что процесс займет много времени и приведет к простоям.

Решение

Мы провели переговоры с действующим арендатором, организовали плавный переход без необходимости возвращать средства за ремонт. Затем нашли нового арендатора, увеличив стоимость аренды на 30%.

Результат

Помещение не простаивало, а доход клиента увеличился на 30% в сравнении с предыдущим договором.

Цена до

280 тыс ₽

Цена после

370 тыс ₽

Пересдача помещения с увеличением дохода

Кейс №3

Нестандартное использование объекта – привлечение нового бизнеса

Проблема

Клиент сдавал помещение как офис, но спрос в этом сегменте упал.

Решение

Мы предложили сменить формат использования объекта и переориентировали его под студию йоги. Провели необходимую подготовку: заключили договор с новым арендатором, оформили согласования.

Результат

Помещение сдано на долгосрочной основе, клиент получает доход выше рыночной стоимости для офисного сегмента.

Цена до

110 тыс ₽

Цена после

185 тыс ₽

Нестандартное использование объекта – привлечение нового бизнеса

Кейс №4

Взяли в управление помещение с проблемными арендаторами

Проблема

Владелец устал самостоятельно заниматься управлением торговым помещением из-за постоянных проблем с арендаторами: задержки платежей, несогласованные изменения в интерьере и жалобы соседей.

Решение

Мы взяли помещение в доверительное управление. Провели расторжение договора с текущими арендаторами, привели помещение в порядок и пересдали объект новому арендатору по ставке на 30% выше рынка. Также взяли на себя все вопросы управления, включая финансовые расчеты, контроль состояния объекта и взаимодействие с арендаторами.

Результат

Клиент избавился от всех сложностей, связанных с управлением, и получил стабильный доход выше ожидаемого.

Цена до

560 тыс ₽

Цена после

730 тыс ₽

Взяли в управление помещение с проблемными арендаторами

Кейс №5

Стандартная сдача – быстро и без простоя

Проблема

Клиент обратился с просьбой сдать торговое помещение площадью 100 м² в Москве. Помещение находилось в хорошем состоянии, но владельцу было важно избежать простоя, так как он рассчитывал на стабильный доход.

Решение

Мы провели оценку рыночной стоимости аренды, составили подробное объявление, организовали профессиональную фотосъемку и разместили объект на популярных площадках. Благодаря нашей базе клиентов и профессиональному подходу договор был заключен уже через 10 дней после обращения.

Результат

Помещение было сдано без простоя. Клиент начал получать стабильный доход уже с первого месяца.

Цена до

0 тыс ₽

Цена после

290 тыс ₽

Стандартная сдача – быстро и без простоя

Кейс №6

Помещение с устаревшим ремонтом – нашли идеального арендатора

Проблема

Решение

Мы провели маркетинговую кампанию, ориентированную на арендаторов, готовых самостоятельно сделать ремонт под свои нужды. Для привлечения мы предложили 3 месяца арендных каникул, чтобы компенсировать затраты на ремонт.

Результат

Помещение сдано через 3 недели после начала работы. Клиент избежал дополнительных вложений в ремонт и начал получать доход через 3 месяца.

Цена до

100 тыс ₽

Цена после

160 тыс ₽

Помещение с устаревшим ремонтом – нашли идеального арендатора

Кейс №7

Пустующий объект в новом ЖК – решение за 1 месяц

Проблема

Помещение на первом этаже нового ЖК пустовало 5 месяцев после сдачи дома. Собственник терял доход и не знал, как правильно позиционировать объект.

Решение

Мы провели анализ района, определили целевую аудиторию и сделали упор на привлечение малого бизнеса. Для ускорения сделки предложили первые два месяца аренды по сниженной ставке.

Результат

Объект был сдан через 1 месяц. Клиент получил годовой контракт и стабильный доход.

Цена до

0 тыс ₽

Цена после

215 тыс ₽

Пустующий объект в новом ЖК – решение за 1 месяц

Узнай реальную стоимость сдачи вашего коммерческого объекта

Сдача коммерческого помещения в аренду

FULL-сервис 360º

Маркетинг и рекламное продвижение объекта
Юридическое сопровождение на всех этапах
Предложение нашей базе арендаторов, включая сетевых
При необходимость возьмем в доверительное управление

Прозрачные тарифы — фиксированные условия и гарантии замены арендатора

Мы подбираем надежных арендаторов, заключаем долгосрочные договоры и берем на себя все юридические и технические вопросы. Вы платите только за результат!

Стоимость услуг

Срок аренды	Комиссия за подбор арендатора	Гарантия замены арендатора
До 1 года	70–100% МАП*	3 месяца
От 1 до 3 лет	100–150% МАП*	от 9 до 24 месяцев
От 3 до 7 лет	100–200% МАП*	от 9 до 48 месяцев
От 7 лет	100–250% МАП*	от 9 до 60 месяцев
Для крупных объектов (ТЦ, БЦ, складские комплексы)	Обсуждается индивидуально	По договоренности

*МАП (месячная арендная плата) — это базовый расчетный показатель для определения стоимости услуг

Что включено в услугу?

Анализ рынка и определение конкурентной арендной ставки

Привлечение арендаторов из нашей базы и проведение переговоров

Полное юридическое сопровождение сделки

Контроль платежей и гарантия замены арендатора в случае расторжения договора

Оплата — после успешного заключения договора аренды!

Прозрачное и безопасное сотрудничество — работаем по договору оказания услуг

Мы заключаем официальный договор оказания услуг, который защищает ваши интересы, регламентирует наши обязательства и гарантирует результат

Форматы сотрудничества

Договор оказания услуг

Скачать образец

Поиск арендаторов и организация показов объекта
Проверка арендаторов, согласование условий сделки
Подготовка договора аренды и юридическое сопровождение
Контроль исполнения условий аренды

Оптимально для

Большинства объектов коммерческой недвижимости, включая торговые, офисные и складские помещения

Скачать образец

Индивидуальные условия

При сложных объектах готовы предложить адаптированные юридические решения

Бесплатная консультация

Анализ вашего объекта

Персональное предложение по сдаче

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами для обсуждения всех условий

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы

Не хотите оставлять контакты на сайте? Напишите нам напрямую для консультации

Консультация в TG

Консультация в WA

Об агентстве в цифрах

17+ Лет опыта

50 Квалифицированных сотрудников

1000+ Сданных коммерческих объектов

Работаем на рынке недвижимости с 2007 года

12 лет опыта работы с коммерческой недвижимостью

Скачайте ЧЕК-ЛИСТ «15 секретных фишек, которые увеличат доход с вашей недвижимости
на 1-3 МАП в год»

Лица агентства

Андрей Девятериков

Начальник отдела проведения сделок и учета

Мурат Карасов

Специалист по коммерческой недвижимости

Виктор Волынский

Генеральный директор

Ирина Редкозубова

Специалист по учету объектов недвижимости

Даниил Ковалёв

Начальник отдела коммерческой недвижимости

Саид Мирзаханов

Специалист

Есть вопросы? Свяжитесь с нами

Оставьте заявку и получите месяц рекламы от нашего агентства в подарок

+7 (495) 580-30-32 order@an-freedom.ru

Москва, 2-й Вражский пер., д. 7,
м. Киевская

Нажимая на кнопку «Оформить заявку», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Спасибо! Ваша заявка принята! Произошла ошибка при отправке формы

или

Консультация в TG

Консультация в WA

+7 (495) 580-30-32 order@an-freedom.ru

Москва, 2-й Вражский пер., д. 7,
м. Киевская

Специализируемся на сдаче в аренду любых видов коммерческой недвижимости

5000+ потенциальных арендаторов в Москве — ваш объект в центре внимания

Прямой доступ к базе арендаторов

Быстрая сделка

Уникальные предложения для крупных игроков

Работаем напрямую с крупными сетевыми арендаторами для поиска помещений

Помещение еще не готово к сдаче или на этапе строительства?

Нет времени самостоятельно заниматься управлением помещения?

Наши кейсы

Торговое помещение без отделки – решение с арендными каникулами

Проблема

Решение

Результат

Пересдача помещения с увеличением дохода

Проблема

Решение

Результат

Нестандартное использование объекта – привлечение нового бизнеса

Проблема

Решение

Результат

Взяли в управление помещение с проблемными арендаторами

Проблема

Решение

Результат

Стандартная сдача – быстро и без простоя

Проблема

Решение

Результат

Помещение с устаревшим ремонтом – нашли идеального арендатора

Проблема

Решение

Результат

Пустующий объект в новом ЖК – решение за 1 месяц

Проблема

Решение

Результат

Прозрачные тарифы — фиксированные условия и гарантии замены арендатора

Стоимость услуг

Что включено в услугу?

Анализ рынка и определение конкурентной арендной ставки

Привлечение арендаторов из нашей базы и проведение переговоров

Полное юридическое сопровождение сделки

Контроль платежей и гарантия замены арендатора в случае расторжения договора

Прозрачное и безопасное сотрудничество — работаем по договору оказания услуг

Форматы сотрудничества

Договор оказания услуг

Индивидуальные условия

5000+

потенциальных арендаторов в Москве — ваш объект в центре внимания