Сколько стоит квадратный метр?

330 755 ₽ за м², цена лота — 17 530 000 ₽. Цена за м² на 20% выше медианы по лотам здания близкой площади (10 предложений).

Какую доходность даст помещение свободного назначения при сдаче в аренду?

По рыночным ставкам — валовая доходность 10,29% годовых, окупаемость 13,2 года. Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.

Какие ещё помещения продаются в «Белый Град»?

Сейчас 10 предложений близкой площади: от 63 м² до 78,6 м², медианная цена 275 100 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.

Как посмотреть помещение?

Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.

+7 (495) 580-30-32

Продаётся помещение свободного назначения 53 м², 1 этаж — «Белый Град»

Челобитьево

Перловская
Медведково

Продаётся

Помещение свободного назначения 53 м² в ЖК «Белый Град»

17 530 000 ₽330 755 ₽м²

Об объекте

f30402

Тип: Свободного назначения
Площадь: 53 м²
Этаж: 1 из 1

Обновлено 15 октября 2026

Доходность при сдаче в аренду (ориентировочно)

Аренда, оценка: 123 260 ₽/мес
Ставка аренды: 2 326 ₽/м² в мес
Валовая доходность: 10,29% годовых
На руках: 5,51% годовых
Окупаемость: 13,2 года

Ориентировочная оценка по рыночным ставкам, не оферта. Окупаемость — с учётом индексации аренды 5% в год.

Доверительное управление

В жилом комплексе

Белый Град · класс Комфорт

Челобитьево

Предлагается помещение свободного назначения 53 м² в ЖК «Белый Град». Этаж — 1 из 1.

Высота потолков — 3,99 м.

Застройщик — Sminex. Стоимость — 17 530 000 ₽ (330 755 ₽/м²).

Цена за м² на 20% выше медианы по лотам здания близкой площади (10 предложений). Ориентировочная оценка по рыночным ставкам: валовая доходность 10,29% годовых, окупаемость 13,2 года.

Для какого бизнеса подходит

Помещения 30–60 м² в жилом комплексе обычно занимают: аптека или магазин у дома; барбершоп или салон красоты; кофейня с посадочными местами; студия услуг, магазин товаров для дома или детей.

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — мы проверяем это по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Остановки в 5 минутах: 23 мин

Конкуренты рядом

Магазины у дома: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайший — 10 мин

Что притягивает людей рядом

Магазины и ТЦ

Твой дом10 мин пешком
Ашан13 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Основные параметры

Тип: Свободного назначения
Общая площадь: 53 м²
Этаж / Этажность: 1 / 1

Отделка и характеристики

Высота потолков: 3,99 м

Дом и срок сдачи

ЖК: Белый Град
Застройщик: Sminex

Подберём помещение в ЖК «Белый Град»

Вопросы и ответы

Сколько стоит квадратный метр?
330 755 ₽ за м², цена лота — 17 530 000 ₽. Цена за м² на 20% выше медианы по лотам здания близкой площади (10 предложений).
Какую доходность даст помещение свободного назначения при сдаче в аренду?
По рыночным ставкам — валовая доходность 10,29% годовых, окупаемость 13,2 года. Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.
Какие ещё помещения продаются в «Белый Град»?
Сейчас 10 предложений близкой площади: от 63 м² до 78,6 м², медианная цена 275 100 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.
Как посмотреть помещение?
Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.