Калькулятор стоимости квартиры
Сколько стоит квартира и за сколько её можно сдать. Укажите адрес и параметры — расчёт покажет цену продажи, ставку аренды и объявления, по которым он построен.
Фильтры поиска
Предоставляем услуги
Специальное предложение
Покупка квартиры
Специальное предложение
Сдать квартиру в аренду
Специальное предложение
Доверительное управление квартирой
Рассказываем
Как считается оценка
Расчёт находит объявления о продаже и аренде квартир рядом с вашим адресом и сравнивает их с вашей квартирой: по площади, числу комнат, этажу, году постройки и состоянию. Чем больше похожих объектов нашлось, тем надёжнее результат — мы показываем их число и уровень уверенности.
Если аналогов мало, расчёт скажет об этом прямо и не будет рисовать цифру. В таком случае лучше показать квартиру специалисту: он учтёт то, что в объявлениях не видно — вид из окна, планировку, состояние дома.
Что важно помнить. Расчёт носит справочный характер: он не является оценкой по 135-ФЗ и не является офертой.
Частые вопросы
Откуда берутся цены для сравнения?
Из объявлений о продаже и аренде квартир рядом с адресом. Радиус поиска зависит от того, сколько похожих объектов нашлось.
Почему в расчёте нужно указывать комнаты и год постройки?
Это главные признаки, по которым квартиры сравниваются между собой. Без них аналоги подбирались бы слишком грубо.
Можно ли использовать расчёт для сделки или банка?
Нет. Это ориентир для самостоятельной оценки, а не отчёт оценщика. Для банка и суда нужна официальная оценка по 135-ФЗ.
Что такое «реальная цена» в форме отзыва?
Если вы знаете, за сколько такая квартира продана или сдана на самом деле, укажите это. Ваша цифра попадает в базу, проверяется и помогает делать следующие расчёты в этом районе точнее.