Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ
+7 (495) 580-30-32Позвонить
ТелеграмВКонтакте

Стрит-ритейл на первых этажах новостроек

Стрит-ритейл с отдельным входом с улицы: 175 помещений в 15 ЖК от 7,9 млн ₽, площадь 18,9 м² – 119,9 м²

Предложения застройщиков

175 предложений · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи

Стрит-ритейл в ЖК: что нужно знать

Стрит-ритейл с отдельным входом с улицы: 175 помещений в 15 ЖК от 7,9 млн ₽, площадь 18,9 м² – 119,9 м²

175 помещений
Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
15 жилых комплексов
В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
От 7,9 млн ₽
Минимальная цена в подборке на сегодня
29,1 млн ₽ — типичная цена
Половина предложений дешевле, половина дороже
18,9 м² – 119,9 м²
Площади от самой компактной до самой просторной
Сдача с IV кв. 2026
Ближайший срок ввода по данным застройщиков

Цены по площади

По 175 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.

ПлощадьПредложенийЦена отТипичная ценаЗа м²
до 30 м²77,9 млн ₽10,6 млн ₽453 тыс. ₽
30–60 м²418,7 млн ₽21,4 млн ₽446 тыс. ₽
60–120 м²12712,7 млн ₽31,4 млн ₽364 тыс. ₽

Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.

Сколько нужно на покупку помещенияЦена, расходы на сделку и кредит на коммерцию — по вашим цифрамРассчитать
Фильтры поиска
Что покупаете
Дом не нужен: подойдёт улица, район или город из подсказок — чем точнее место, тем уже разброс цены. Место ещё не выбрано? Укажите бюджет.
Необязательно. Если место ещё не выбрано — введите бюджет, оценка по адресу не понадобится

Открыть калькулятор подбора

В каких ЖК есть такие предложения

Кому подходит: стрит-ритейл в ЖК

  • Бизнес у дома

    Кофе с собой, пункт выдачи, магазин, аптека: покупателя здесь останавливают видимый вход и витрина.

  • Инвестор под арендатора

    Простая форма и понятная техническая база облегчают поиск арендатора, в отличие от помещения с колоннами.

  • Владелец сервиса

    Салону, студии или клинике нужны вход с улицы и узнаваемая точка рядом с домами клиентов.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Что проверить перед покупкой стрит-ритейла

  • Видимость входа

    Смотрите глазами прохожего: виден ли вход от остановки и школы, нет ли ступеней и перепадов высот.

  • Остекление и вывеска

    Хватает ли витрин и можно ли разместить вывеску по правилам дома.

  • Вытяжка и мощность

    Для кафе и пекарни нужны вывод воздуха и достаточная мощность; без них формат ограничен.

  • Разгрузка товара

    Узнайте, где остановится машина с поставкой и в какие часы ей разрешено подъезжать.

  • Форма и колонны

    Прямоугольная планировка без лишних колонн удобнее и бизнесу, и будущему арендатору.

Как мы поможем купить помещение

  1. 1Подбор помещения под формат

    Уточняем, какое дело вы открываете или кому будете сдавать, и отбираем подходящие по площади лоты.

  2. 2Проверка входа и документов

    Осматриваем помещение и вход, сверяем разрешённое использование, вентиляцию, мощность и документы.

  3. 3Договор и регистрация права

    Проверяем договор с застройщиком, сопровождаем оплату и регистрацию права собственности.

  4. 4Запуск, аренда, управление

    Подскажем по запуску точки или поиску арендатора и при желании возьмём помещение в управление.

«Стрит-ритейл любят за наглядность, но поток в новом районе приходит не сразу: пока дом не заселён, на улице пусто, и арендатор может попросить льготный период. Встаньте у помещения в будний вечер и в субботу и посмотрите, кто и куда идёт. Если люди идут к остановке, а вход выходит во двор, цена перестаёт быть главным аргументом. Мы поможем сравнить помещения и организуем показ.»

Елисеева Кристина АлександровнаЕлисеева Кристина АлександровнаСпециалист

Вопросы и ответы

  • Чем стрит-ритейл отличается от помещения в торговом центре?

    У стрит-ритейла отдельный вход и витрины, а выручка зависит от потока прохожих и жильцов соседних домов. В торговом центре людей приводит сам центр, но вы зависите от его правил.

  • Какой формат подойдёт под какую площадь?

    До 30 м² — кофе с собой и пункт выдачи, 30–60 м² — магазин у дома, аптека, салон, 60–120 м² — кафе с посадкой, клиника, студия. Это ориентиры: многое решают форма и техника.

  • Подойдёт ли небольшое помещение под кафе?

    Под кофе с собой и выпечку подойдёт. Для кафе с посадкой нужно больше места, вытяжка, мощность и согласования санитарных норм, поэтому проверяйте техвозможности заранее.

  • Как организуется разгрузка товара?

    Зависит от проекта: у одних помещений есть служебная зона, у других товар завозят через основной вход. Уточните это у застройщика и узнайте разрешённые часы поставок.

  • Можно ли купить помещение сразу с арендатором?

    На стадии стройки арендатора, как правило, ещё нет, его ищут ближе к ключам. Договориться заранее иногда удаётся, но гарантий нет, поэтому закладывайте время на поиск.

Подберём стрит-ритейл под ваш формат

Расскажите, какое дело открываете или кого хотите видеть арендатором, и мы подберём лоты.

Логотип ФРИДОМ

Похожие подборки

Подберём помещение: стрит-ритейл в ЖК

Назначение
Купить или арендовать

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:
Телеграм

Заказать звонок