Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ
+7 (495) 580-30-32Позвонить
ТелеграмВКонтакте

2-комнатные квартиры в новостройках

Двушки для семьи: 7 707 лотов в 114 ЖК, от 6,7 млн ₽. Поможем выбрать планировку, в которой удобно жить, а не только считать метры.

Предложения застройщиков

7 707 предложений · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи

2-комнатные: что нужно знать

Двушки для семьи: 7 707 лотов в 114 ЖК, от 6,7 млн ₽. Поможем выбрать планировку, в которой удобно жить, а не только считать метры.

7 707 квартир
Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
114 жилых комплексов
В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
От 6,7 млн ₽
Минимальная цена в подборке на сегодня
23,6 млн ₽ — типичная цена
Половина предложений дешевле, половина дороже
32,5 м² – 359 м²
Площади от самой компактной до самой просторной
Сдача с IV кв. 2026
Ближайший срок ввода по данным застройщиков

Цены по площади

По 7 707 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.

ПлощадьПредложенийЦена отТипичная ценаЗа м²
30–45 м²2976,7 млн ₽11,5 млн ₽283 тыс. ₽
45–65 м²3 9656,9 млн ₽20,4 млн ₽372 тыс. ₽
65–90 м²2 8048,2 млн ₽30,5 млн ₽422 тыс. ₽
от 90 м²6419,4 млн ₽82,6 млн ₽778 тыс. ₽

Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.

Сколько нужно на покупку квартирыПервый взнос, платёж по ипотеке и расходы на сделку — например, для типичной цены 23,6 млн ₽Рассчитать
Фильтры поиска
Что покупаете
Рынок
Оценим по предложениям застройщиков: место, комнаты и площадь — или просто укажите бюджет.
Необязательно: без места оценим по всем предложениям застройщиков, с районом или городом — точнее.
Комнатность
Ищем лоты от 51 до 77 м² — это ±20 % от указанной
Необязательно. Знаете свой бюджет — посчитаем от него, без оценки по предложениям застройщиков

Открыть калькулятор подбора

В каких ЖК есть такие предложения

И ещё 84 ЖК — их лоты в списке выше.

Кому подходит: 2-комнатные

  • Семья с ребёнком

    Отдельная детская и спальня родителей: у каждого свой угол, а общая зона остаётся для всех.

  • Пара с кабинетом

    Спальня и рабочая комната с дверью: удобно, если вы часто работаете из дома.

  • Переезд из однушки

    Вторая комната для ребёнка или родителей без смены района и привычной инфраструктуры.

Для чего покупаете?

Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.

Цель покупки

Что проверить перед покупкой двушки

  • Тип планировки

    Смежные комнаты дешевле, раздельные удобнее семье, евродвушка даёт просторную кухню-гостиную.

  • Мебель на плане

    Расставьте кровать, шкаф и стол на плане: в спальне должно хватить места на всё нужное.

  • Окна и шум

    Куда выходят окна, есть ли рядом дорога, где детская площадка и парковка двора.

  • Школа и сад

    Оцените путь до школы, детского сада и поликлиники пешком, а не по карте.

  • Застройщик и договор

    Разрешение на строительство, договор по 214-ФЗ и эскроу-счёт: проверим вместе до брони.

Как мы поможем купить квартиру

  1. 1Подбор под семью

    Уточняем состав семьи, бюджет и район, отбираем дома и подходящие планировки.

  2. 2Показ и проверка

    Показываем дома вживую или онлайн, проверяем застройщика, разрешения и документы.

  3. 3Ипотека и сделка

    Считаем платёж, подбираем программу, ведём сделку через эскроу-счёт.

  4. 4Ключи и дальше

    Помогаем с приёмкой и ключами; по желанию передадим квартиру в управление.

«Двушку берут на годы, поэтому планировка важнее красивой картинки в рекламе. Начинайте не с цены, а с вопроса, как вы будете жить через несколько лет: появится ли ребёнок, понадобится ли кабинет. Практический совет: возьмите на показ рулетку и расставьте мебель на плане, а раздельную планировку сравните с евродвушкой по тому, где вам удобнее готовить, спать и работать.»

Девятериков Андрей НиколаевичДевятериков Андрей НиколаевичНачальник отдела проведения сделок

Вопросы и ответы

  • Что лучше: смежные или раздельные комнаты?

    Для семьи с ребёнком лучше раздельные: у каждой комнаты свой вход, больше приватности. Смежные обычно дешевле и подходят паре.

  • Чем евродвушка отличается от обычной двушки?

    Это кухня-гостиная плюс отдельная спальня. Общая зона просторнее, но спальня обычно меньше. Формат удобен паре или семье с малышом.

  • Подойдёт ли двушка семье с двумя детьми?

    Пока дети небольшие и готовы делить комнату, да. Когда вырастут, станет тесно. Если планируете второго ребёнка, сразу смотрите планировку побольше.

  • Можно ли изменить планировку двушки?

    Перегородки переносят только по согласованию, и не во всех домах. Возможности зависят от проекта и несущих конструкций. Спросите об этом застройщика до брони.

  • На что смотреть, выбирая двушку для ребёнка?

    Отдельную комнату удобной формы с окном, школу и сад рядом, безопасный двор. Проверьте, нет ли под окнами шумной дороги. Пройдитесь по двору вечером и в выходной.

Подберём двушку под вашу семью

Расскажите о составе семьи и бюджете: пришлём варианты и организуем показ.

Логотип ФРИДОМ

Похожие подборки

Подберём квартиру: 2-комнатные

Комнатность
Срок покупки

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:
Телеграм

Заказать звонок