Виктор
собственник
Рейтинг: 5 из 5
Свести воедино продажу двух квартир и покупку дома казалось фантастикой. Ребята из ФРИДОМ – настоящие логисты от недвижимости
Обмен недвижимости
Проводим обмен как одну управляемую цепочку: продаём ваш объект и покупаем новый в согласованные сроки — квартиры, дома, новостройки и коммерческую недвижимость, с доплатой, ипотекой, материнским капиталом или обременением.
Ответьте на три вопроса — покажем услугу под вашу ситуацию
Чаще всего выбирают
ФРИДОМ организует обмен квартир в Москве и Московской области: продаём вашу квартиру и параллельно подбираем квартиру для покупки.
- от 450 000 ₽
- 6 кейсов
Кейс по этой услуге
Съезд пары
- 2 месяца — срок сделки
- 32 млн ₽ — бюджет покупки
Начальник отдела проведения сделок
Специалист
Генеральный директор
от 600 000 ₽
Обмен загородного дома на коммерческую недвижимость
Обмен загородного дома на коммерческую недвижимость
Кейсы раздела
Сначала по кейсу на каждую услугу раздела, дальше — следующие сделки тех же услуг.
Съезд пары
- срок сделки
- 2 месяца
- бюджет покупки
- 32 млн ₽
Дом в наследство → ПСН + Доверительное управление
- срок сделки
- 3 месяца
- ПСН вид коммерции
- 2
Запуск бизнеса (Квартира в наследство → ПСН под кофейню)
- срок сделки
- 45 дней
- бюджет обмена
- 18 млн ₽
- экономия в месяц
- 150 000 ₽ в месяц
Расширение семьи (Из «двушки» в коттедж с ипотекой)
- срок сделки
- 1,5 месяца
- площадь увеличена
- 2,5 раза
- ипотечная доплата
- 45 млн ₽
Дом в ипотеке → квартира в новостройке (эскроу)
- срок сделки
- 3 месяца
- остаток по ипотеке на дом
- 6,4 млн ₽
- стоимость новостройки
- 14,9 млн ₽
Снятие ареста ФССП (Обмен с долгами)
- Снятие ареста ФССП
- 7 дней
- бюджет обмена
- 12 млн ₽
- срок сделки
- 25 дней
Разъезд: 3-комнатная старая квартира -> 2 новые студии
- срок сделки
- 2,5 месяца
- стороны участников
- 4
- бюджет
- 25 млн ₽
Трёшка у метро → загородный дом с ипотекой на разницу
- срок сделки
- 2,5 месяца
- площадь увеличена
- 2 раза
- ипотечная доплата
- 6,1 млн ₽
Сложный размен при разводе (1 большая → 2 поменьше)
- срок сделки
- 1,5 месяца
- стороны участников
- 4
- бюджет
- 30 млн ₽
Мнения экспертов
Отзывы клиентов
Дмитрий П
инвестор
Рейтинг: 5 из 5Я давно хотел избавиться от "бабушкиной" двушки на окраине — арендаторы постоянно менялись, ремонт требовал вложений. ФРИДОМ предложили идеальную схему: продали ее по верху рынка и сразу переложили деньги в студию комфорт-класса на котловане возле новой станции метро. Никакой беготни с документами, всё через безопасные счета эскроу. Теперь у меня ликвидный актив, который только дорожает
Михаил, собственник
Рейтинг: 5 из 5Устал быть завхозом в своём же доме. Ребята продали коттедж и переложили деньги в аптеку в спальнике. Теперь я просто получаю СМС 1-го числа каждого месяца
Олег В., инвестор
Рейтинг: 5 из 5Боялся лезть в коммерцию, ничего в этом не понимал. Ребята из ФРИДОМ всё разложили по полкам: сами продали мой дом в МО, сами проверили юридическую чистоту помещения и даже арендатора мне нашли. Доход капает, я доволен, спасибо!
Константин, рантье
Рейтинг: 5 из 5Устал вливать деньги в ремонт старого коттеджа, который никто не хотел снимать. ФРИДОМ продали его быстрее, чем я думал, и подобрали ПСН на первом этаже. Теперь помещение сдано аптеке, а я забыл, что такое протекающая крыша
Елена и Антон
родители
Рейтинг: 5 из 5ФРИДОМ организовали всё так, что нам не пришлось снимать временное жилье с двумя маленькими детьми. Продали свою, спокойно дождались ключей от застройщика и переехали сразу в готовую трешку
Популярные вопросы
Какие виды обмена вы проводите?
Равноценный обмен, обмен с доплатой, обмен большего объекта на меньший с получением разницы, разъезд и съезд семьи, мульти-обмен нескольких объектов, а также обмен квартиры на дом, новостройку или коммерческую недвижимость.
Что если новый объект дороже моей квартиры?
Доплату можно закрыть ипотекой: ипотечный брокер подбирает банк и программу, а сроки продажи, выдачи кредита и покупки согласуем между собой.
Где жить между продажей старой квартиры и покупкой новой?
Мы согласуем даты так, чтобы не пришлось снимать временное жильё: договоры продажи и покупки подписываются в один день, а сроки освобождения фиксируются в договорах.
Можно ли обменять квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Можно. Оцениваем риски, помогаем узаконить изменения или ищем покупателя, готового взять квартиру в текущем виде.