Логотип ФРИДОМ
Логотип ФРИДОМ
+7 (495) 580-30-32Позвонить
ТелеграмВКонтакте

3-комнатные квартиры в новостройках

Трёшки для большой семьи: 4 665 лотов в 118 ЖК, от 8,7 млн ₽, до 367 м². Поможем выбрать планировку и спланировать обмен.

Предложения застройщиков

4 665 предложений · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи

3-комнатные: что нужно знать

Трёшки для большой семьи: 4 665 лотов в 118 ЖК, от 8,7 млн ₽, до 367 м². Поможем выбрать планировку и спланировать обмен.

4 665 квартир
Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
118 жилых комплексов
В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
От 8,7 млн ₽
Минимальная цена в подборке на сегодня
28,4 млн ₽ — типичная цена
Половина предложений дешевле, половина дороже
49 м² – 367 м²
Площади от самой компактной до самой просторной
Сдача с IV кв. 2026
Ближайший срок ввода по данным застройщиков

Цены по площади

По 4 665 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.

ПлощадьПредложенийЦена отТипичная ценаЗа м²
45–65 м²5579,8 млн ₽15,9 млн ₽279 тыс. ₽
65–90 м²2 3828,7 млн ₽24,5 млн ₽328 тыс. ₽
от 90 м²1 7269,6 млн ₽52,2 млн ₽489 тыс. ₽

Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.

Сколько нужно на покупку квартирыПервый взнос, платёж по ипотеке и расходы на сделку — например, для типичной цены 28,4 млн ₽Рассчитать
Фильтры поиска
Что покупаете
Рынок
Оценим по предложениям застройщиков: место, комнаты и площадь — или просто укажите бюджет.
Необязательно: без места оценим по всем предложениям застройщиков, с районом или городом — точнее.
Комнатность
Ищем лоты от 66 до 100 м² — это ±20 % от указанной
Необязательно. Знаете свой бюджет — посчитаем от него, без оценки по предложениям застройщиков

Открыть калькулятор подбора

В каких ЖК есть такие предложения

И ещё 88 ЖК — их лоты в списке выше.

Кому подходит: 3-комнатные

  • Большая семья

    Спальня родителей, детская и гостиная: у каждого своё пространство.

  • Несколько поколений

    Если с вами живут родители, отдельная комната сохраняет уют и покой всем.

  • Обмен с доплатой

    Переезд из двушки в трёшку: согласуем продажу и покупку, чтобы не остаться без жилья.

Для чего покупаете?

Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.

Цель покупки

Что проверить перед покупкой трёшки

  • Логика комнат

    Раздельные комнаты без проходных зон проще для личного пространства каждого.

  • Санузлы

    Второй санузел снимает утренние очереди; если его нет, проверьте размер основного.

  • Хранение

    Гардеробная или кладовая: коляски, сезонные вещи и спортинвентарь не займут комнаты.

  • Лифты и двор

    В большом доме важны лифты, место для колясок, парковка и состояние двора.

  • Перепланировка

    Перенос перегородок согласуется и возможен не везде; уточните у застройщика заранее.

Как мы поможем купить квартиру

  1. 1Список «надо и можно»

    Фиксируем обязательные пункты и те, чем можно пожертвовать, и по ним ищем планировки.

  2. 2Показ и документы

    Показываем дома вживую или онлайн, проверяем застройщика и разрешение на строительство.

  3. 3Обмен, ипотека, эскроу

    Согласуем график продажи старой квартиры и покупки, считаем платёж, ведём сделку через эскроу.

  4. 4Ключи и заселение

    Сопровождаем приёмку и получение ключей; если квартира будет сдаваться, возьмём её в управление.

«Трёхкомнатную редко покупают наспех: к ней приходят после нескольких лет в меньшей квартире, и опыт уже есть. Используйте его. Выпишите пять вещей, без которых вам неудобно, и три, которыми можно пожертвовать, например второй санузел ради отдельной детской. Практический совет: сравнивайте планировки не по метражу, а по тому, как в них встанет мебель и пройдёт обычный будний день семьи.»

Елисеева Кристина АлександровнаЕлисеева Кристина АлександровнаСпециалист

Вопросы и ответы

  • Сколько комнат нужно семье с двумя детьми?

    Три комнаты удобнее: спальня родителей и детская, либо две детские и общая зона. Если дети небольшие и одного пола, хватит и двух, но с запасом метров.

  • Нужен ли второй санузел в трёхкомнатной квартире?

    Для большой семьи он очень удобен: меньше очередей и больше приватности. Если его нет, проверьте, что в основном санузле помещается стиральная машина.

  • Что важнее: площадь или локация?

    Лишние метры не всегда оправдывают долгую дорогу. Для семьи важны школа, сад и путь до работы. Сравните варианты и проверьте время в пути на месте.

  • Можно ли поменять планировку трёшки?

    Внутренние перегородки иногда переносят, но только по согласованию. Возможности зависят от проекта и конструкций дома. Уточните это у застройщика до покупки.

  • Можно ли обменять старую квартиру на трёхкомнатную?

    Да, это частый сценарий: продажа и покупка идут с доплатой. Главное, согласовать графики сделок, чтобы не остаться без жилья. Мы помогаем выстроить такую цепочку.

Подберём трёшку под вашу семью

Назовите бюджет и пожелания: подготовим варианты, организуем показы и поможем с обменом.

Логотип ФРИДОМ

Похожие подборки

Подберём квартиру: 3-комнатные

Комнатность
Срок покупки

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями передачи информации

Или напишите в:
Телеграм

Заказать звонок