Ипотека с ФРИДОМ
Ипотечный брокер в Москве и Подмосковье: оценим шансы на одобрение, подберём банк и программу, соберём досье, согласуем объект с банком и доведём до выдачи кредита. Покупка в ипотеку, кредит под залог имеющейся недвижимости, рефинансирование и коммерческая ипотека
- банков, с которыми работаем
- 20+
- на рынке недвижимости
- 19+ лет
- сделок всего
- 3500+
- Одна заявка — несколько банков
- Семейная ипотека, маткапитал
- Кредит под залог имеющейся недвижимости
- Рефинансирование ипотеки
- Ипотека на коммерческую недвижимость
Какая ипотечная программа вам подойдёт
Четыре вопроса — подскажем, с чего начать в вашей ситуации, и откроем страницу именно про неё.
Ипотечные услуги ФРИДОМ
Выберите задачу — на странице каждой услуги подробно о порядке работы, документах и стоимости
Ипотека под залог приобретаемой недвижимости
Квартира, новостройка или дом в ипотеку: подберём банк и программу, соберём досье и согласуем объект с банком
Кредит под залог недвижимости
Деньги на ваши цели под залог квартиры, дома или помещения — без продажи объекта
Рефинансирование ипотеки
Посчитаем, есть ли выгода от перехода в другой банк, с учётом всех расходов на оформление
Объединение кредитов
Ипотека, кредиты и карты — в один платёж: оценим, подходит ли это вашей ситуации
Коммерческая ипотека
Кредит на офис, склад или торговое помещение — для своего бизнеса или сдачи в аренду
Семейная ипотека и льготные программы
Проверим право на семейную ипотеку и другие программы господдержки, учтём материнский капитал
Виды ипотеки
Выберите свою задачу — каждый чип ведёт на страницу услуги. Если нужен ещё и подбор объекта, переходите в услугу по покупке: там ипотека уже включена в сопровождение.
Какой вид ипотеки подходит
Коротко о различиях. Если сомневаетесь, начните с консультации — посчитаем варианты по вашим цифрам.
| Для чего | Что в залоге | Что важно банку | Основные документы | |
|---|---|---|---|---|
| Под залог покупаемой | Покупка квартиры, новостройки, дома | Покупаемый объект | Доход, кредитная история, взнос; объект должен пройти банк | Паспорт, подтверждение дохода, документы и оценка объекта |
| Под залог имеющейся | Деньги на покупку, ремонт, бизнес, любые цели | Ваша квартира, дом или помещение | Стоимость залога, нет других залогов и арестов, узаконенные перепланировки | Паспорт, документы на объект, оценка, согласие супруга |
| Рефинансирование | Снизить ставку или платёж, изменить срок | Объект по текущей ипотеке | Как вы платили по текущему кредиту, доход, стоимость залога | Договор и справка об остатке долга — полный список |
| Коммерческая | Помещение, склад, здание для бизнеса или аренды | Покупаемый объект | Бизнес заёмщика, объект, арендаторы и договоры аренды | Отчётность и выписки компании или ИП, документы объекта |
| Семейная и льготные | Жильё для семьи с детьми, молодой семьи | Покупаемое жильё | Право на программу, лимит суммы, объект | Свидетельства о рождении детей и о браке, документы о праве на льготу |
Программы и ставки
Коротко об условиях государственных программ и рыночной ипотеки. Условия программ меняются, а ставку и полную стоимость кредита по каждой заявке определяет банк, поэтому проверяем условия на дату вашей заявки.
| Программа | Для кого | Ставка (условия) | Где подробнее |
|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | Семьи, где хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату кредитного договора. Одна семья — один льготный кредит; супруги — созаёмщики | Для договоров с 01.10.2026. Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: до 12 % с одним ребёнком, до 10 % — с двумя, до 8 % — с тремя, до 6 % — с четырьмя, до 4 % — с пятью и больше; льготный кредит до 12 млн ₽ с одним ребёнком, до 15 млн ₽ — с двумя, до 18 млн ₽ — с тремя и больше. Другие регионы: от 10 % до 2 % в зависимости от числа детей, кредит до 6–10 млн ₽. Строительство частного дома — до 6 %. Льготная ставка — не дольше 15 лет; первоначальный взнос — по условиям программы | Семейная ипотека и льготные программы |
| IT-ипотека | Сотрудники аккредитованных IT-компаний в возрасте до 50 лет. Не действует в Москве и Санкт-Петербурге | До 6 %, льготная часть кредита — до 9 млн ₽. Требования к стажу, зарплате и первоначальному взносу — по условиям программы | Семейная ипотека и льготные программы |
| Дальневосточная и арктическая ипотека | Молодые семьи, многодетные и другие категории по условиям программы — для жилья на Дальнем Востоке и в Арктической зоне | До 2 %, кредит до 6 млн ₽, в отдельных случаях по условиям программы — до 9 млн ₽. Программа действует для договоров до 31.12.2030 | Семейная ипотека и льготные программы |
| Сельская ипотека | Покупка или строительство жилья в сельской местности; круг заёмщиков — по условиям программы | Льготная ставка и лимит кредита — по условиям программы | Семейная ипотека и льготные программы |
| Военная ипотека | Участники накопительно-ипотечной системы военнослужащих | Первоначальный взнос и платежи — за счёт накоплений участника; накопительный взнос на 2026 год — 411 184,9 ₽. Ставка — в решении банка | Семейная ипотека и льготные программы |
| Рыночная ипотека | Покупка квартиры, новостройки или дома, если льготные программы не подходят | Ориентир — ключевая ставка Банка России: 14 % на дату обновления таблицы. Ставку и полную стоимость кредита называет банк в решении | Ипотека под залог приобретаемой недвижимости |
| Рефинансирование | Заёмщики с действующей ипотекой или кредитами | По рыночным условиям нового банка. Выгоду считаем с учётом расходов на оформление | Рефинансирование ипотеки |
| Кредит под залог недвижимости | Собственники квартиры, дома или помещения | По рыночным условиям банка; ставка и полная стоимость кредита — в решении банка | Кредит под залог недвижимости |
По данным Минфина России, Банка России и Правительства России на 28.10.2026: семейная ипотека — решение Минфина России № 25-67381-01850-Р в редакции от 22.09.2026, военная ипотека — Федеральный закон от 28.11.2025 № 426-ФЗ, ключевая ставка — Банк России. «До» — предельная ставка по программе. Подробнее о программах — в статье «Ипотека в 2026 году: условия и программы». Условия и ПСК — в решении банка. Не является офертой.
Рассчитайте ипотечный платёж
Ежемесячный платёж и переплата — ориентировочно, точные условия зависят от банка и программы.
Фильтры поиска
Подберём программы банков под ваш случай
Ответьте на несколько вопросов — калькулятор покажет подходящие программы. Заявку на расчёт брокер проверит вручную.
Фильтры поиска
Как работает ипотечный брокер ФРИДОМ
- 1Бесплатная консультация
Считаем возможную сумму, платёж и программу, оцениваем объект залога. Прикинуть платёж можно и самостоятельно в ипотечном калькуляторе
- 2Кредитное досье
Собираем документы, заполняем анкеты и подаём заявку сразу в несколько банков
- 3Одобрения и выбор банка
Сравниваем одобрения по ставке, сумме, страхованию и требованиям — выбираете вы
- 4Объект и залог
Собираем документы по объекту, проводим оценку и согласуем залог с банком
- 5Сделка
Юрист заранее готовит документы: вы знаете все условия и приезжаете на сделку готовыми. На всех этапах с вами наш специалист
- 6Выдача кредита и оплата
Банк выдаёт кредит. Порядок оплаты услуги — предоплата и остаток по факту — фиксируется в договоре оказания услуг
Узнайте, сколько банк готов вам дать
Узнайте, какие банки одобрят вашу ипотеку
Расскажите о задаче — перезвоним, посчитаем сумму и платёж и подскажем, в какие банки подавать заявку
Отзывы клиентов об ипотеке с ФРИДОМ
Команда ФРИДОМ
Елисеева Кристина Александровна
Специалист
Девятериков Андрей Николаевич
Начальник отдела проведения сделок
Ковалёв Даниил Андреевич
Начальник отдела коммерческой недвижимости
Елисеев Евгений Александрович
Основатель ФРИДОМ
Власов Алексей Львович
Специалист
Майборода Алексей Иванович
Старший специалист
Стоимость услуг ипотечного брокера
Стоимость зависит от вида услуги — смотрите на странице нужной услуги: ипотека под залог приобретаемой недвижимости, кредит под залог недвижимости, рефинансирование ипотеки, коммерческая ипотека, семейная ипотека и льготные программы.
Закрытый гайд от агентства ФРИДОМ: Как получить одобрение ипотеки с первого раза: что проверяет банк и как подготовиться
Порядок подготовки к заявке: вид кредита, доход, кредитная история, объект, документы и выбор банка
Вопросы об ипотеке через брокера
Как выбрать вид ипотеки?
Вид кредита зависит от задачи. Покупаете жильё — нужна ипотека под залог приобретаемой недвижимости, а семьям с детьми стоит проверить семейную ипотеку и льготные программы. Нужны деньги без продажи своего объекта — кредит под залог недвижимости. Хотите снизить платёж по действующей ипотеке или объединить кредиты — рефинансирование. Для офиса, склада или торгового помещения — коммерческая ипотека. Если сомневаетесь, ответьте на вопросы квиза в начале страницы или начните с консультации — сравним варианты по вашим цифрам.
Чем ипотечный брокер отличается от обращения в банк напрямую?
Банк предлагает свои программы, а брокер сравнивает условия нескольких банков, с которыми мы работаем, и подаёт заявку туда, где ваш доход и объект подходят под требования. Брокер помогает собрать кредитное досье без ошибок, объясняет банку нестандартный доход, согласует объект и сопровождает сделку. Решение о кредите, его сумме и ставке в любом случае принимает банк.
Сколько банков рассмотрят мою заявку?
Столько, сколько подходит под вашу ситуацию: мы работаем с 20+ банками и подаём досье сразу в несколько. Банки по-разному смотрят на доход ИП и самозанятых, на объект и долговую нагрузку, поэтому параллельная подача повышает шансы на одобрение и даёт выбор по ставке, сумме и страхованию. Банк выбираете вы, сравнив одобрения.
Сколько времени занимает ипотека через брокера?
В наших кейсах с жильём — от 19 до 35 дней от старта до сделки, с коммерческой недвижимостью — около 3 месяцев. Срок зависит от банка, программы и объекта: дольше идут объекты, которые банку нужно дополнительно проверить, например загородные дома.
Что нужно для заявки на ипотеку?
Паспорт, документы о доходе — справка, выписка по счёту, налоговая декларация ИП или справка самозанятого — и сведения о первоначальном взносе. Для покупки и кредита под залог понадобятся документы на объект и отчёт оценщика, для семейной ипотеки — свидетельства о рождении детей и о браке. Точный список зависит от банка и программы — даём его после консультации; подробнее — в статье «Документы для ипотеки».
Сколько стоят услуги ипотечного брокера?
Стоимость зависит от вида услуги и суммы кредита — прайс указан на странице каждой услуги: ипотека под залог приобретаемой недвижимости, кредит под залог недвижимости, рефинансирование ипотеки, коммерческая ипотека, семейная ипотека и льготные программы. Процент считается от суммы кредита, а не от цены объекта. Порядок оплаты фиксируется в договоре оказания услуг.
Статьи об ипотеке
