Чистовая
ЖК «Квартал Депо»Этаж 3 из 9 · Дом 4
Квартиры в новостройках до 10 млн ₽
Квартиры до 10 млн ₽: 2 857 студий и квартир в 30 ЖК, от 3,8 млн ₽, около 214 тыс. ₽/м² за метр. Сравним форматы в вашем бюджете.
Предложения застройщиков
2 857 предложений · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи
- Студия 22 м²
- Студия 23,61 м²
В резервеБез отделкиЖК «А101 Лаголово»Этаж 3 из 13 · 1.3.4.4Срок сдачи: 3 кв. 2028 - Студия 20,68 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Академическом»Этаж 4 из 9 · Дом 4 - Студия 26,6 м²
ЧистоваяЖК «А101 Всеволожск»Этаж 2 из 12 · 4.1Срок сдачи: 3 кв. 2028 - Студия 21,75 м²
ЧистоваяЖК «Шишимская горка»Этаж 6 из 9 · Дом 6 - Студия 27,3 м²
Без отделкиЖК «Гранель Лесная симфония»Этаж 4 из 23 · Корпус 1Срок сдачи: 3 кв. 2026 - Студия 28,59 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Новоселье»Этаж 2 из 9 · Дом 1 - Студия 23,72 м²
Без отделкиЖК «Гранель Пехра»Этаж 2 из 25 · Корпус 8Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Студия 17,63 м²
ПредчистоваяЖК «Публицист»Этаж 3 из 15 · Корпус 5Срок сдачи: 2 кв. 2029 - Студия 18,71 м²
ЧистоваяЖК «Октябрьский на Туре»Этаж 2 из 7 · Дом 9 - Студия 33,2 м²
ЧистоваяЖК «Траектория»Этаж 10 из 25 · Дом 1-1 - Студия 21,33 м²
ЧистоваяЖК «Республики 205»Этаж 4 из 8 · Дом 3-1 - Студия 23,12 м²
ЧистоваяЖК «Северный квартал»Этаж 5 из 8 · Урбан-вилла 5 - 1-комн. квартира 22,1 м²
В резервеБез отделкиЖК «Миловидное»Этаж 2 из 17 · Корпус 1Срок сдачи: 2024 - Студия 29,07 м²
Без отделкиЖК «Гранель Мытищи»Этаж 2 из 13 · Корпус 1.1Срок сдачи: 4 кв. 2027 - Студия 28,6 м²
Без отделкиЖК «Гранель Алексеевская роща»Этаж 13 из 17 · Корпус 4Срок сдачи: 3 кв. 2027
Квартиры до 10 млн: что нужно знать
Квартиры до 10 млн ₽: 2 857 студий и квартир в 30 ЖК, от 3,8 млн ₽, около 214 тыс. ₽/м² за метр. Сравним форматы в вашем бюджете.
- 2 857 квартир
- Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
- 30 жилых комплексов
- В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
- От 3,8 млн ₽
- Минимальная цена в подборке на сегодня
- 8,1 млн ₽ — типичная цена
- Половина предложений дешевле, половина дороже
- 17,6 м² – 106 м²
- Площади от самой компактной до самой просторной
- Сдача с IV кв. 2026
- Ближайший срок ввода по данным застройщиков
Цены по площади
По 2 857 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.
| Площадь | Предложений | Цена от | Типичная цена | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 30 м² | 592 | 3,8 млн ₽ | 6,5 млн ₽ | 276 тыс. ₽ |
| 30–45 м² | 1 676 | 4,9 млн ₽ | 8,2 млн ₽ | 219 тыс. ₽ |
| 45–65 м² | 500 | 6 млн ₽ | 8,9 млн ₽ | 162 тыс. ₽ |
| 65–90 м² | 81 | 7,6 млн ₽ | 9,4 млн ₽ | 129 тыс. ₽ |
| от 90 м² | 8 | 9,4 млн ₽ | 9,7 млн ₽ | 105 тыс. ₽ |
Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.
Сколько нужно на покупку квартирыПервый взнос, платёж по ипотеке и расходы на сделку — например, для типичной цены 8,1 млн ₽
Фильтры поиска
В каких ЖК есть такие предложения
- ЖК «Белый Град»497 лотов · от 6 млн ₽
- ЖК «Траектория»318 лотов · от 5,6 млн ₽
- ЖК «Публицист»211 лотов · от 5,3 млн ₽
- ЖК «Брусника в Новоселье»187 лотов · от 4,8 млн ₽
- ЖК «А101 Всеволожск»154 лота · от 4,4 млн ₽
- ЖК «Гранель Притяжение Сити»143 лота · от 7,7 млн ₽
- ЖК «А101 Лаголово»137 лотов · от 4 млн ₽
- ЖК «Гранель Лесная симфония»109 лотов · от 4,8 млн ₽
- ЖК «Гранель Аникеевский»105 лотов · от 6 млн ₽
- ЖК «Гранель Пехра»105 лотов · от 5,2 млн ₽
- ЖК «Зарека»95 лотов · от 6,4 млн ₽
- ЖК «Брусника в Академическом»93 лота · от 4,3 млн ₽
- ЖК «Квартал Депо»87 лотов · от 3,8 млн ₽
- ЖК «Гранель Мытищи»83 лота · от 5,9 млн ₽
- ЖК «Первый квартал»83 лота · от 6,1 млн ₽
- ЖК «Октябрьский на Туре»67 лотов · от 5,5 млн ₽
- ЖК «Речной порт»56 лотов · от 6,5 млн ₽
- ЖК «Эко Видное 2.0»55 лотов · от 6,4 млн ₽
- ЖК «Гранель Алексеевская роща»44 лота · от 5,9 млн ₽
- ЖК «Республики 205»39 лотов · от 5,7 млн ₽
- ЖК «Шишимская горка»36 лотов · от 4,4 млн ₽
- ЖК «Гранель Живописный»34 лота · от 6,4 млн ₽
- ЖК «Южные кварталы»34 лота · от 7,3 млн ₽
- ЖК «Одинбург»31 лот · от 8,9 млн ₽
- ЖК «Дом у озера»19 лотов · от 6,2 млн ₽
- ЖК «Кварталы На Минской»14 лотов · от 7 млн ₽
- ЖК «Северный квартал»10 лотов · от 5,7 млн ₽
- ЖК «Гранель Ильинойс»9 лотов · от 8,5 млн ₽
- ЖК «Миловидное»1 лот · от 5,9 млн ₽
- ЖК «Родные кварталы»1 лот · от 8,4 млн ₽
Кому подходит: квартиры до 10 млн
Первая покупка
Студия или однушка с комфортным платежом: сначала дорога и планировка, потом метраж.
Под сдачу
Компактные лоты у транспорта проще сдать; доход не гарантирован, считайте варианты.
Молодая пара
Студия или однушка для двоих, а при удачном районе и стадии строительства — небольшая евродвушка.
Для чего покупаете?
Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.
Что проверить перед покупкой в бюджете до 10 млн ₽
Формат за ту же сумму
Студия, однушка или евро: сравните их по цене метра и реальной планировке.
Расходы сверх цены
Регистрация права, страховка, ремонт, мебель, переезд: заложите это в бюджет.
Платёж и взнос
Не берите максимум, который одобрит банк: платёж должен быть комфортным.
Срок сдачи
Ближайшая сдача: IV кв. 2026. Сверьте с планами и оставьте запас на возможный перенос.
Дорога и инфраструктура
Транспорт, магазины и школа важнее лишних метров, если жить будете сами.
Как мы поможем купить квартиру
- 1Бюджет и формат
Определяем сумму, взнос и сценарий, жить или сдавать, и отбираем лоты.
- 2Сравнение вживую
Показываем несколько вариантов в разных районах, проверяем застройщика и документы.
- 3Платёж и эскроу
Подбираем программу, считаем платёж с запасом, сделку проводим через эскроу.
- 4Ключи и аренда
Сопровождаем приёмку; для аренды поможем подготовить квартиру и передать в управление.
«Квартиры до 10 млн ₽ — сегмент, где решение проще принять, зная свой сценарий. Для жизни ставьте на первое место дорогу и удобство, затем метраж и ремонт. Для сдачи смотрите на близость к метро и компактность. Практический совет: считайте не «сколько стоит квартира», а «сколько я потрачу за первый год», вместе с ремонтом, мебелью и страховкой.»
Ковалёв Даниил АндреевичНачальник отдела коммерческой недвижимостиВопросы и ответы
Что лучше за такой бюджет: студия или однушка?
Для постоянной жизни удобнее однокомнатная, студия подходит одному человеку или для инвестиции. Иногда однушка в дальнем районе стоит как студия у метро, сравнивайте оба варианта.
Хватит ли такого бюджета на двушку?
В некоторых районах и на ранней стадии строительства да, но выбор небольшой. Смотрите результаты в подборке и сравнивайте несколько вариантов.
Какой первоначальный взнос лучше внести?
Чем больше взнос, тем меньше платёж и переплата, но все накопления тратить не стоит. Оставьте резерв на ремонт и мебель. Точную сумму определите вместе с банком.
Что делать, если нужна квартира под сдачу, а бюджет ограничен?
Рассмотрите студии и компактные однушки: порог входа ниже. Доход при этом не гарантирован, поэтому посчитайте несколько вариантов в калькуляторе доходности.
Как сравнить квартиры в разных ЖК при одном бюджете?
Сравнивайте цену метра, расстояние до транспорта, стадию строительства, отделку и срок сдачи. Лучше посмотреть два-три варианта вживую вместе с брокером.
Подберём квартиру под ваш бюджет
Посчитаем полную сумму и покажем несколько форматов в разных районах.
