Составление договоров по недвижимости

Составление договоров купли-продажи

- подготовим договор за 2 часа
- высокое качество документов
- оплата по факту

Особенности оказания услуг агентством

Весь процесс включает несколько предварительных этапов, в котором каждый из наших сотрудников принимает активное участие:

1. Сбор необходимых документов Существует законодательно утвержденный список необходимых бумаг, без которых покупка будет невозможной. Каждый документ должен оформляться в соответствии с определенными правилами. Список необходимых документов:
2. • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
   • Правоустанавливающие документы
   • Техпаспорт, или поэтажный план и экспликация помещения из БТИ.
   • Данные о зарегистрированных в квартире или доме. Выдаются МФЦ, управляющей компанией или другой организацией, в ведомстве которой числится недвижимость;
   • Копия лицевого счета, подтверждающая, что долгов за жилье нет;
   • Разрешения из органов опеки, если собственниками недвижимости являются дети;
   • Согласие супруга или супруги (если недвижимость приобреталась в период брака);
   • Пакет довольно объемный и самостоятельный сбор будет довольно трудоемким. Особенно если учесть то, что некоторые справки могут быть неправильно оформлены и может понадобится обращаться за ними повторно.
2. Предварительное соглашение (при необходимости) Подписывается оно перед заключением сделки. Это является, так называемым подтверждением намерений и сопровождается внесением аванса или задатка. Наше риэлтерское агентство берет на себя оформление предварительного соглашения, в котором прописывают основные условия будущего договора купли-продажи:
3. • Данные покупателя и продавца;
   • Данные объекта продажи;
   • Цена;
   • Срок заключения сделки;
   • Ответственность сторон за нарушение договоренности.
3. Непосредственное составление договора купли продажи квартиры Наши юристы подготовят индивидуальный договор согласно действующему законодательству. Составляется он с учетом интересов продавца и покупателя.
4. Кроме сбора документов и составления текста соглашения, наши специалисты предлагают ряд сопровождающих услуг:
5. • Консультации по отношениям между сторонами;
   • Ведение переговоров и переписки между покупателем и продавцом;
   • Экспертная оценка договора.

Почему стоит обращаться к нам

• У нас большой опыт в составлении договоров купли-продажи недвижимости;
• Каждый сотрудник юридического отдела является высококвалифицированным специалистом;
• Мы не затягиваем сроки;
• Составляем тщательно проработанные и надежные договоры, с учетом нюансов сделки;
• Сотрудничаем с надежными нотариусами, если их присутствие необходимо.

Что Вы получаете, обратившись к нам?

• Быстрое и законное оформление;
• Адекватную стоимость услуг;
• Сопровождение специалистов по недвижимости на каждом этапе сделки. Мы даем своим клиентам уверенность, что проблем при подписании бумаг и после этого не будет.

Составление договоров дарения

- подготовим договор за 2 часа
- высокое качество документов
- оплата по факту

Какие услуги мы оказываем

Для того, чтобы документ имел юридическую силу, составление договора дарения квартиры следует доверить профессионалам. Наше риэлтерское агентство оказывает полный комплекс услуг по сопровождению сделки по дарению недвижимости:

• Нотариальная проверка паспортов участников сделки и других необходимых документов;
• Внесение сведений о собственнике квартиры в госреестр;
• Заключение договора дарения.

В договоре дарения решающую роль играет точная формулировка текста договора, так как от этого зависят многие детали и нюансы, которые могут появиться гораздо позже. Поэтому договор должен быть составлен предельно точно и грамотно, и в этом Вам помогут специалисты нашего риэлтерского агентства.

Что включает в себя договор дарения:

• точные данные дарителя и получателя;
• предмет договора с точным указанием адреса и характеристиками;
• дату передачи подарка;
• подписи сторон.

В подобном договоре не должно быть никаких дополнительных сопровождающих условий и размытых формулировок с неточными сроками или отсрочкой передачи подарка, например "после смерти дарителя", "в случае надлежащего ухода" и т.д.

Этапы составления договора

1. Составленный договор следует зарегистрировать в государственном реестре. Данный этап еще предусматривает отмену действия договора в случае, если даритель передумал передавать в собственность получателю квартиру или земельный участок в исключительных случаях. Например, если лицо, подписывающее документ, находилось в невменяемом состоянии, либо под давлением или угрозами жизни и здоровья.
2. После подписания договора следует оплатить госпошлину и предоставить необходимые документы.
3. После предоставления вышеуказанных документов составляется и подписывается заявление, а участникам сделки выдаются расписки и договора дарения.
4. По истечении максимум 10 рабочих дней будет завершена регистрация и одаряемое лицо вступает в право собственности.

Что Вы получаете, сотрудничая с нами

Если по каким-либо причинам Вы не можете тратить свое время на вышеуказанные процедуры, мы можем взять оформление сделки на себя. Для этого на нашего сотрудника оформляется специальная доверенность и заверяется нотариально. Вам будет необходимо посетить наше агентство 2 раза:

• Чтобы провести правовую экспертизу документов и заключить договор;
• Чтобы получить на руки готовые документы, подтверждающие право собственности на подарок.

Сотрудничая с нашими специалистами, Вы можете быть уверены в том, что составление договора дарения будет выполнено по всем правилам, согласно действующему законодательству.

Список необходимых документов для составления договора:

• Оригиналы паспортов двух сторон;
• Оригинал и копию договора дарения;
• Свидетельство о праве собственности;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Согласие супруга или родственника дарителя в письменном виде, если подарок является их совместной собственностью;
• Выписка из домовой книги (справка о наличии и количестве лиц, зарегистрированных в данной квартире);
• Если одаряемое лицо - несовершеннолетнее, требуется разрешение органов опеки;

Договор аренды

Договор найма квартиры, аренды дома или коммерческого помещения составляем отдельной услугой — составление договора аренды.

Другие документы по сделке

• предварительный договор купли-продажи
• соглашение о задатке или авансе
• акт приёма-передачи недвижимости
• дополнительное соглашение к договору
• соглашение о расторжении договора
• расписка в получении денег