БЦ «Гранд Сетунь Плаза»
Купить офис в бизнес-центре Москвы
20 комплексов · предложения у 20
Свободные предложения
предложения у 20 из 20
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 329 м²
- Производство 165 м²
БЦ на ул. Рабочая, 91
- Офис 28,7 м²
БЦ Новодмитровская 23
г. Москва, Большая Новодмитровская, 23, стр. 2- Дмитровская
- 10 мин
- Офис 32 м²
БЦ Новодмитровская 23
г. Москва, Большая Новодмитровская, 23, стр. 2- Дмитровская
- 10 мин
- Помещение свободного назначения 1 769,44 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Помещение свободного назначения 1 755,6 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Помещение свободного назначения 1 688,17 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Помещение свободного назначения 1 725,29 м²
Этаж 1 из 3 · Технокластер «Мега – Молжаниново», ГП-1Срок сдачи: 4 кв. 2026
Оцените офис в бизнес-центре подборкиАренда в месяц, стоимость и доходность — по зоне Москвы и классу здания
Комплексы подборки
20 комплексов · предложения у 20
Бизнес-квартал «Прокшино»
офисный квартал у метро «Прокшино»
г. Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, проспект Магеллана, 5- Прокшино
- Предложений
- 84
Бизнес-квартал класса A у м. «Прокшино» (Новая Москва): 5 офисных корпусов 12–13 этажей, около 177 тыс. м², подземный паркинг, ритейл и сервисы на нижних уровнях
БЦ «Гранд Сетунь Плаза»
бизнес-центр у МЦД Сетунь с офисами и торговой галереей
Москва, ул. Горбунова, 2 стр. 3 (2с3)- Сетунь
- Предложений
- 1
Бизнес-центр класса B+ у МЦД «Сетунь» (ЗАО): 10 этажей, около 76 тыс. м² общей площади, торговая галерея, атриум и наземная парковка на 234 машино-места
БЦ «Сезар Тауэр»
строящийся комплекс в Москва-Сити, ввод в 2030 году
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, участок № 20 ММДЦ «Москва-Сити» (почтовый номер не присвоен)- Деловой центр
- Москва-Сити
- Предложений
- 110
МФК класса A+ у м. «Деловой центр» (ЦАО): 52 этажа, около 248,6 м, офисы свыше 133 тыс. м², панорамный ресторан, подземный паркинг на 475 мест, ввод в 2030 году
БЦ «СИТИ 4»
офисный комплекс в Москва-Сити, ввод в 2027 году
Москва, Пресненская набережная, д. 6А- Москва-Сити
- Деловой центр
- Предложений
- 36
Бизнес-центр класса A+ в Москва-Сити (ЦАО): два офисных корпуса по 18 этажей, около 85 тыс. м², трёхуровневый подземный паркинг, переход в АФИМолл Сити; ввод в 2027 году
БЦ на ул. Рабочая, 91
офисы и коммерческие помещения у м. «Римская»
Москва, ул. Рабочая, д. 91- Римская
- Предложений
- 1
Небольшой бизнес-центр класса B у м. «Римская» (ЦАО): 3 этажа, наземная охраняемая парковка, выезд на ТТК в 200 м, смешанные планировки кабинетов и open-space
БЦ Новодмитровская 23
офисы и коммерческие помещения у м. «Дмитровская»
Москва, Большая Новодмитровская ул., д. 23, стр. 2- Дмитровская
- Савёловская
- Предложений
- 3
Бизнес-центр класса B у метро «Дмитровская» (СВАО): строение в квартале «Стрелецкая слобода», рядом Савёловская и ТТК, наземная парковка
БЦ Петра Алексеева 12
офисы и коммерческие помещения у м. «Давыдково»
Москва, ул. Петра Алексеева, д. 12, стр. 1- Давыдково
- Предложений
- 39
Бизнес-центр класса B в Можайском районе (ЗАО): 4 этажа в здании бывшей мануфактуры 1900 года, около 12 тыс. м², офисы и галерея ретейла, ввод в 2027 году
БЦ OPUS
офисы и коммерческие помещения на Дербеневской набережной
Москва, Дербеневская набережная, д. 5А- Павелецкая
- Пролетарская
- Предложений
- 21
Бизнес-центр класса A на Дербеневской набережной у м. «Павелецкая» (ЦАО): 13 этажей, потолки 3,8 м, торговая галерея, подземный паркинг на 175 м/м с зарядками для электромобилей
БЦ STONE Дмитровская
офисы и коммерческие помещения у м. «Дмитровская»
Москва, Дмитровский проезд, вл. 1Г- Дмитровская
- Предложений
- 49
Бизнес-центр класса A у метро «Дмитровская» (САО): 23-этажная башня, около 30,4 тыс. м² офисов, торговая галерея, двухуровневый подземный паркинг, ввод в 2027 году
БЦ STONE Калужская
коммерческие помещения и офисы в районе Калужской
Москва, Старокалужское шоссе, вл. 64- Воронцовская
- Калужская
- Предложений
- 44
Офисный квартал класса A у м. «Воронцовская» (ЮЗАО): три башни 13–23 этажа, 83,9 тыс. м² наземной площади, подземный паркинг на 330 мест, ввод в 2028 году
БЦ STONE Ленинский
офисы и коммерческие помещения у метро Ленинский проспект
Москва, ул. Вавилова, вл. 11- Ленинский проспект
- Площадь Гагарина
- Предложений
- 4
Бизнес-центр класса A у м. «Ленинский проспект» (ЮЗАО): башни на 12 и 23 этажа, около 73,7 тыс. м², подземный паркинг на 213 м/м, торговая галерея и терраса
БЦ STONE Савёловская
офисы и коммерческие помещения в деловом кластере Савёловская
Москва, ул. Двинцев, д. 3- Савёловская
- Марьина роща
- Предложений
- 13
Бизнес-центр класса A у м. «Савёловская»: две 24-этажные башни на стилобате, офисы и ритейл, высокая транспортная доступность
БЦ Stone Ходынка 1
офисы и коммерческие помещения у м. «ЦСКА»
Москва, Ходынский бульвар, вл. 6/2- ЦСКА
- Предложений
- 57
Офисный квартал класса A у м. «ЦСКА» (САО): три башни 13–23 этажа, около 111,6 тыс. м², подземный паркинг, ритейл на первой линии, ввод в 2027 году
БЦ STONE Towers
офисы и коммерческие помещения в Белорусском деловом районе
Москва, Бумажный проезд, 19, стр. 4- Савёловская
- Белорусская
- Предложений
- 1
Офисный квартал класса A у м. «Савёловская» с несколькими очередями ввода, парком и коммерческой инфраструктурой: офисы и ритейл под аренду и покупку
Офисный центр
собственное здание 8 этажей в новом районе рядом с метро
- Новомосковская
- Предложений
- 1
Офисный центр ГК «А101» в жилом районе «Скандинавия» (ТиНАО Москвы): 8 этажей, 3 682 м², первый этаж под клиентский офис или шоу-рум, метро «Новомосковская»
Технокластер «Мега – Молжаниново»
технопарк light industrial у МЦД «Молжаниново»
Москва, Москва, ш. Новосходненское ЗУ 5А- Молжаниново
- Молжаниново (МЦД)
- Предложений
- 19
Технокластер формата light industrial в Молжаниновском районе САО: два трёхэтажных корпуса около 37,7 тыс. м², потолки до 10 м, ввод запланирован на 2027 год
- БЦ · Класс B
БЦ на Верхней Красносельской, 17А
офисы и коммерческие помещения у м. «Красносельская»
Москва, Верхняя Красносельская улица, 17А, стр. 1Б- Красносельская
- Комсомольская
- Предложений
- 17
Бизнес-центр класса B у метро «Красносельская» (ЦАО): здание 1972 года, около 2,7 тыс. м², кафе, аптека и отделение банка внутри, выезд на ТТК рядом
- БЦ · Класс B
БЦ Озерковский 12
офисы и коммерческие помещения у м. «Новокузнецкая»
Москва, Озерковский пер., д.12- Новокузнецкая
- Третьяковская
- Предложений
- 1
Бизнес-центр класса B у метро «Новокузнецкая» (ЦАО): кирпичное здание на 6 этажей в Замоскворечье, подземная парковка, арендуемая площадь около 2 150 м²
Комплексы подборки на карте
20 комплексов · предложения у 20
Бизнес-центры и МФК · 20
Загружаем карту…
Покупка под сдачу: доходность и управление
Если вы покупаете офис не для себя, а под аренду, оценка доходности — первый шаг: ставка аренды в районе, окупаемость и то, сколько останется после расходов и налога. ФРИДОМ посчитает вариант на ваших цифрах и возьмёт помещение в управление: подбор арендатора, договор, платежи и отчётность.
Подборка предложений в PDF
Соберём «Купить офис в бизнес-центре Москвы» в брошюру: комплексы, фото, свободные предложения с условиями — в том числе те, что мы не публикуем на сайте и даём только по запросу. После подтверждения номера кодом из SMS файл сразу скачается на ваше устройство.
Отправляя номер, вы соглашаетесь с условиями передачи информации.
Купить офис: что нужно знать
Чтобы купить офис в бизнес-центре Москвы, удобно начать с общей картины рынка: в подборке 20 комплексов, а в 20 из них сейчас есть предложения о продаже. Здесь и башни класса A+ в «Москва-Сити» («СИТИ 4», «Сезар Тауэр»), и офисные здания класса A у метро — Bell у «Белорусской», Mind у «Динамо», TOP TOWER на Шелепихе, — и более скромные бизнес-центры класса B+ и B, где можно найти блок небольшой площади.
Все комплексы показаны на объёмной карте и списком: класс, ближайшее метро с минутами пешком, число предложений о продаже. Нужен конкретный метраж, этаж или формат — под собственный офис либо под сдачу в аренду — оставьте заявку, и брокер ФРИДОМ подберёт помещения, сверит документы и организует показы.
- 20 комплексов
- Все комплексы подборки — на карте и в списке выше
- Предложения
- Свободные офисы и помещения в 20 из 20 комплексов
- Офисный блок
- часть этажа для небольшой команды или частного инвестора.
- Целый этаж или несколько
- вариант под штаб-квартиру или региональное представительство.
- Помещение в бизнес-парке или квартале
- отдельные входы, более простой заезд и парковка.
- Локация и метро
- время пешком до станции важнее расстояния по карте; для сдачи в аренду важна и пересадка на другие линии.
Что можно купить в бизнес-центре
Покупка офиса в бизнес-центре — это приобретение помещения в собственность внутри здания с общей инфраструктурой: охраной, лифтами, парковкой, управляющей компанией. Формат предложений различается, и от него зависят и бюджет, и удобство эксплуатации.
Офисный блок
часть этажа для небольшой команды или частного инвестора.
Целый этаж или несколько
вариант под штаб-квартиру или региональное представительство.
Помещение в бизнес-парке или квартале
отдельные входы, более простой заезд и парковка.
Класс здания
Класс здания указан в карточке каждого комплекса: от A+ в деловых кластерах до B и B+ в спальных и промышленных районах.
Как выбрать офис для покупки
Перед покупкой определите задачу и сравните здания по нескольким признакам.
Задача покупки
Собственный офис требует удобного маршрута для сотрудников, а помещение под аренду — ликвидного расположения.
Локация и метро
Время пешком до станции важнее расстояния по карте; для сдачи в аренду важна и пересадка на другие линии.
Класс и формат предложения
Класс указан в карточке комплекса; предложения различаются форматом: офисный блок, целый этаж или несколько, помещение в бизнес-парке или квартале.
Локация и метро
время пешком до станции важнее расстояния по карте; для сдачи в аренду важна и пересадка на другие линии.
Класс и состояние здания
фасады, лобби, лифты, инженерия и репутация управляющей компании.
Планировка
колонны, высота потолков, возможность разделить блок на несколько частей.
Юридическая чистота
права на помещение, обременения, порядок оформления и регистрации сделки.
Проверка до показа
Последний пункт брокер ФРИДОМ проверяет до показа, а не после выбора помещения.
Офис в бизнес-центре как вложение: аренда и управление
Многие покупатели рассматривают офис как актив для сдачи в аренду; доходность оценивают без громких обещаний.
Ставки аренды
Сопоставьте ставки в том же здании и в соседних комплексах.
Срок экспозиции
Оцените, сколько времени свободные блоки остаются без арендатора.
Расходы
Учтите эксплуатационные расходы, налоги и затраты на отделку.
Класс здания
Классы A и A+ в деловых кластерах требуют более высокого входного бюджета, а здания B и B+ — внимательной оценки спроса на конкретной локации.
Агентский договор
Помещение можно передать в управление: агент ищет арендатора, ведёт переговоры, сопровождает договор аренды и контролирует платежи.
Вознаграждение агента
Условия вознаграждения и объём услуг фиксируются в договоре — обсудите их до покупки.
«Покупка офиса в бизнес-центре — решение на годы, поэтому советую начинать не с цены за метр, а с задачи: собственный офис или помещение под аренду. Когда вы хотите купить офис в бизнес-центре Москвы для работы команды, оценивайте дорогу сотрудников, парковку и репутацию управляющей компании; для вложения рекомендую сравнивать здания одного класса и района, а не отдельные блоки. Всегда смотрите на планировку, состояние инженерных систем и юридическую чистоту помещения. В подборке «Купить офис в бизнес-центре» представлены комплексы разных классов, и это удобно: можно увидеть, как меняется предложение от «Москва-Сити» до районов за ТТК. Чтобы купить офис в бизнес-центре Москвы без лишних рисков, рекомендую заранее обсудить документы и условия управления. Подобрать помещение, проверить документы и организовать показы помогут специалисты ФРИДОМ.»
Малинов Валерий АлександровичСтарший специалистВопросы и ответы
Сколько бизнес-центров в подборке «Купить офис»?
В подборке 20 комплексов, из них 20 — с актуальными предложениями о продаже. Число обновляется вместе с базой объектов ФРИДОМ.
Можно ли купить офис в бизнес-центре класса A?
Да, в подборке есть комплексы класса A и A+, в том числе в «Москва-Сити». Наличие помещений на продажу указано в карточке бизнес-центра.
Какие бизнес-центры подойдут для небольшого бюджета?
Чаще всего это комплексы класса B и B+ за пределами центра и блоки небольшой площади. Сравнивайте класс и метро в карточках, брокер поможет сузить список.
Какие документы нужны при покупке офиса?
Договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и документы продавца на помещение. Полный перечень зависит от продавца и объекта, брокер ФРИДОМ проверит комплект до сделки.
Можно ли сдавать купленный офис в аренду?
Да, многие покупают офис именно для этого. Помещение можно сдавать самостоятельно или передать по агентскому договору — подробности обсудит специалист ФРИДОМ.
Как организовать просмотр офисов?
Оставьте заявку на странице: специалист ФРИДОМ уточнит задачу и согласует просмотр нескольких бизнес-центров в один день.