Добро пожаловать в наш раздел "Отзывы"! Мы создали его, чтобы наши клиенты могли поделиться своими впечатлениями от работы с нами. Здесь вы найдете истории тех, кому агентство недвижимости "ФРИДОМ" помогло в решении сложных вопросов, связанных с недвижимостью.
Важно отметить, что каждый отзыв оставлен настоящим клиентом, прошедшим через наш процесс. Более того, некоторые из них даже согласились поделиться своими контактами (e-mail или телефон), чтобы вы могли связаться с ними лично и узнать больше о своем опыте работы с "ФРИДОМ".
Поэтому, если вы рассматриваете возможность сотрудничества с "ФРИДОМ", мы предлагаем вам ознакомиться с отзывами наших прежних клиентов, чтобы лучше понять, что мы предлагаем.
Если же вы уже стали нашим клиентом и хотели бы поделиться своим опытом, мы были бы рады увидеть ваш отзыв!
Вы можете оставить свой комментарий:
-
-
-
-
Отзывы наших клиентов
__________________________________________________________________________________________
13.01.2026
У меня новый дом, полы - массив дуба. Категорически не хотел пускать с животными. Другие агенты уговаривали «снизить планку», мол, так быстрее. Фридом уважали мои требования. Отсеяли человек 10, пока не нашли идеальную пару без питомцев. Спасибо за принципиальность)
Коттедж, Михаил, IT-предприниматель
10.12.2025
Свести воедино продажу двух квартир и покупку дома казалось фантастикой. Ребята из ФРИДОМ – настоящие логисты от недвижимости
Обмен, Виктор, собственник
26.11.2025
Боялись, что пока продаем одну, уйдет вариант покупки. Но агентство все четко состыковало. Продали обе наши квартиры и сразу внесли деньги за новую. Очень профессиональная логистика
Обмен, Игорь и Ольга, молодожены
13.11.2025
Я давно хотел избавиться от "бабушкиной" двушки на окраине — арендаторы постоянно менялись, ремонт требовал вложений. ФРИДОМ предложили идеальную схему: продали ее по верху рынка и сразу переложили деньги в студию комфорт-класса на котловане возле новой станции метро. Никакой беготни с документами, всё через безопасные счета эскроу. Теперь у меня ликвидный актив, который только дорожает
Обмен, Дмитрий П, инвестор
21.10.2025
Спасли мои инвестиции. Я уже готовился к штрафам от застройщика. Ребята продали этаж очень быстро, я даже заработал
Заграница, Дмитрий, частный инвестор
17.10.2025
Спасибо за чуткость и терпение. Мы очень переживали, как все пройдет. Теперь у нас прекрасная квартира и обеспеченная старость
Обмен, Валентина Петровна, собственник
11.09.2025
Боялась, что покупатели будут придираться ко всему и просить скидку. ФРИДОМ подготовил документы заранее и сделал сильную упаковку объекта. На показах были только те, кто реально готов покупать. В итоге цена осталась в плане, и я не тратила время на пустые разговоры.
Торговая продажа, Анна В., собственник помещения в ЖК, Москва
05.09.2025
Я несколько лет держал квартиру пустой, потому что не понимал, как безопасно сдавать её, будучи нерезидентом. Сейчас у меня есть понятный договор доверительного управления, прозрачные платежи и подробная отчётность. При этом я сохраняю контроль над активом и в любой момент могу пересмотреть стратегию.
David R., иностранный инвестор, собственник пентхауса в Москве
02.09.2025
Особняк стоял пустым полгода. Все говорили: нет парковки, никто не снимет. Ребята из агентства предложили сделать ставку на креативщиков. В итоге заехала дизайн-студия, сделали шикарный ремонт. Теперь у меня самый стильный офис в районе. И сдали, кстати, в итоге на 20% дороже, чем я планировала
Сдача офиса, Марина, владелица здания
02.09.2025
Объект пустовал, а у нас шли нотариальные процедуры. ФРИДОМ 360 быстро сделал техаудит, провёл ремонт кровли и привёл якорного арендатора. Доход пошёл через номинальный счет сразу, пока мы оформляли наследство. Отчётность прозрачная, все работы — по согласованному бюджету.
Дмитрий П., наследник (назначенный представитель)
14.08.2025
Искал актив, которым можно управлять дистанционно. Команда предложила объект «склад+торговля» у крупной трассы, арендатор — b2b-ритейл с долгим договором. Сделка полностью прошла удалённо: показ по видео, независимая оценка, эскроу в банке, доверенность на подписание. Через управление 360° мне открыли кабинет инвестора: вижу платежи, акты, страхование, даже фото из ППР. Net Yield 11,0%, договор на 7 лет, страховка и коммуналка проходят через NNN. Отдельно отмечу скорость обратной связи — на письма отвечают в течение дня.
И. К., предприниматель, живу за пределами РФ (чек 72 млн ₽, склад+шоурум, МО), услуга покупка и управление
12.08.2025
Уезжал в спешке, очень переживал за квартиру – в ремонт вложено много души и денег. Команда Фридом взяла всё на себя: от клининга до проверки жильцов. В итоге заселили очень приличного человека из IT-сферы. Деньги приходят вовремя, квартира под присмотром. Идеально для тех, кто не в Москве
Элитка, Сергей , собственник заграницей
07.08.2025
Для меня вопрос был не в максимальной ставке аренды, а в том, чтобы не допустить ошибок с точки зрения закона и антикоррупционных ограничений. ФРИДОМ предложил понятную модель: я получаю доход, передаю справки и договоры комплаенсу, и на этом моя вовлечённость заканчивается.
Андрей К., федеральный госслужащий, собственник квартиры в Москве
06.08.2025
Раньше деньги шли наличными и с задержками, банки отклоняли переводы. Команда открыла специальный счёт, навела порядок с арендатором и коммуналкой. Теперь вижу отчёты и выписки, получаю чистые выплаты без риска.
Илья К., собственник квартиры в Берлине
23.07.2025
Раньше дом просто стоял и “съедал” бюджет на охрану, газ и обслуживание. Мы даже думали его продавать. После запуска доверительного управления дом стал отдельным источником дохода, при этом мы сохранили возможность вернуться к проживанию в будущем. Все вопросы по участку, обслуживанию и жильцам закрывает управляющая компания.
Сергей и Марина Л., собственники загородного дома в Новой Москве
16.07.2025
Нужно было сдать дом как можно скорее, каждый день простоя бил по карману. Специалист Даниил Андреевич сам показывал, сам проверял документы. Я приехал только на подписание договора
Коттедж, Сергей, инвестор
07.06.2025
У нас была сложная квартира – снесли стену между кухней и комнатой, плюс ипотека не закрыта. Никто не хотел за это браться. Юристы ФРИДОМ нашли покупателя с наличными, сами погасили мой долг в банке и помогли купить классный дуплекс. Я думала, это займет полгода, а уложились в полтора месяца
Обмен, Екатерина, собственник
04.06.2025
У меня офис был в залоге, и я понимал, что большинство покупателей либо уйдут, либо начнут давить на цену. Боялся, что банк затянет процессы и сделка сорвётся на согласованиях. Мне расписали понятную механику: как закрываем кредит, как снимается обременение, какие документы получает покупатель и когда. По итогу покупатель не “сломал” цену, расчёты прошли безопасно, кредит закрыт, право зарегистрировано — всё в одном цикле. Это ровно тот случай, когда без профессионального сопровождения я бы потерял и время, и деньги.
Офис продажа. Дмитрий С., собственник офиса, ЦАО. Продажа с залогом — думал, что не продам нормально, но всё закрыли»
23.05.2025
Квартира сдавалась компании под проживание руководителя, и мне важно было всё оформить корректно. Юр. отдел агентства ФРИДОМ проверил документы стороны, полномочия и порядок оплат, согласовал условия так, чтобы не было размытых формулировок. Расчёты и сроки были зафиксированы, депозит внесли без торга. Результат — надёжный арендатор и нормальная коммуникация.
Элитная аренда. Игорь М. Собственник квартиры, Хамовники
21.05.2025
Мне был важен срок, а не “максимум за 3 месяца”. ФРИДОМ быстро оценил объект и дал понятные условия выкупа. Документы проверили заранее, без сюрпризов на финише. Сделка прошла в короткий срок, деньги получил на безнал. Это ровно то, что было нужно.
Выкуп коммерция. Кирилл Ц. собственник офисного блока
15.05.2025
На рынке много переговоров “на снижение”, и я не хотел сдавать ниже разумного уровня. ФРИДОМ объяснил стратегию: как упаковать объект, какие условия усилить и как отсеивать неподходящих кандидатов. Переговоры вели жёстко, без уступок по ключевым пунктам. В итоге нашли адекватного арендатора и сохранили ставку.
Элитка аренда. Сергей П. Собственник дома, Новорижское шоссе
14.05.2025
Мне важно было продать торговое помещение без “шума” и без бесконечных показов. ФРИДОМ быстро собрал понятный пакет по объекту и привёл покупателя из своей базы. Переговоры прошли по делу, без давления на цену. Сделка закрылась безопасно и в срок.
Торговая продажа, Сергей П. частный инвестор, Москва. Покупателя нашли из базы, без лишней рекламы
14.05.2025
Раньше всё держалось на знакомом “управляющем на месте”, и каждый новый арендатор означал новый круг проблем. Сейчас есть одна точка входа — управляющая компания. Они ведут помещение как актив: контролируют арендатора, УК, фасад, платежи. Я вижу только цифры и отчёты, даже находясь в другой стране.
Александр G., собственник стрит-ретейл помещения, живёт в ОАЭ
06.05.2025
Предложили два понятных сценария, вывели объект в прозрачное состояние и закрыли сделку с фондом. Все платежи шли через эскроу и специальный счёт, налоговые вопросы закрыты. Сервис — без суеты и с результатом.
Андрей Р., владелец mixed-use объекта в Мюнхене
05.05.2025
Важно было “прошить” поток для банка и убрать операционные риски. Сделали leaseback, добрали арендаторов и закрыли CAPEX без остановки. Теперь объект работает как часы
И.В., предприниматель (e-commerce), для услуги покупка и управление
30.04.2025
Мне важно было быстро закрыть вопрос с банком, потому что сроки уже поджимали. Боялся, что затянется продажа по рынку и появятся дополнительные проблемы. ФРИДОМ оперативно оценил квартиру, проверил документы и предложил схему, где часть денег сразу идёт на погашение долга. Расчёты сделали безопасно и прозрачно, сделку закрыли в срок. В итоге я снял риск взыскания и получил деньги без лишней нервозности.
Квартира выкуп. Пётр Т. собственник квартиры в Москв, банковские долги
21.04.2025
Очень переживала за отношения с соседями сверху. Специалисты подобрали идеальный формат – тихую кофейню. И ремонт сделали отличный, и запахов нет. Рекомендую
Торговое помещение, Мария, владелица помещения
18.04.2025
Пришла с задачей продать офис быстро, но без скидок “за срочность”. Боялась, что будут бесконечные показы и в итоге начнётся давление на цену. Команда ФРИДОМ сделала нормальную упаковку, отсеяла случайных людей и сразу вывела на переговоры тех, кто реально готов покупать. По документам и расчётам всё прошло спокойно, я не тратила время на детали — подключалась только на ключевых этапах. В результате продали по плановой цене и без нервов.
Офис продажа. Марина Л. собственник офиса в БЦ, Москва. Продали офис без лишних показов и “размывания” цены
16.04.2025
У меня было несколько иностранных структур, которые отлично работали 10 лет назад, но стали источником вопросов и рисков. Мне нужен был не очередной “юридический меморандум”, а рабочая архитектура на ближайшие годы. Модель личного фонда под российские активы, привязанная к реальному управлению недвижимостью и бизнесом, даёт мне ответ, что показывать банкам и как передавать капитал детям в новых условиях.
Андрей Р., частный инвестор, владелец российского и зарубежного портфеля
15.04.2025
Раньше у меня было пять разных историй с пяти разных концов города, и ни одной цельной цифры по доходу. Сейчас это один портфель: я вижу, сколько он даёт, какие объекты “тянут вниз” и что с ними делать. Старые агентские чаты и договорённости по телефону ушли в прошлое — остались цифры и понятные решения.
Григорий Е., частный инвестор, портфель коммерческой недвижимости в Москве
02.04.2025
Я живу в Германии, приобрёл несколько помещений в Москве для инвестиций. Взялся за управление сам — и сразу пожалел. Фридом предложили решение: полное доверительное управление. Всё удалённо, без физического присутствия. Каждый месяц — отчёт, доход, прозрачная коммуникация. Благодаря им актив стал работать, а не создавать проблемы.
Иностранный инвестор, недвижимость в Москве
01.04.2025
Помещение в жилом комплексе, хотел сдать «вручную», но арендаторы съезжали через полгода. Обратился к агентству за подбором надёжного арендатора. Нашли бизнес с франшизой, проверили документы, заключили договор с авансом и обеспечительным. Условия — лучше, чем у меня были раньше. Удивило, насколько по-другому работает профессиональный подход.
Саид. Собственник помещения (ПСН) под салон красоты, Москва
12.03.2025
ДДУ решило юридические риски и администрирование. Платежи предсказуемы, отчёты прозрачные, арендаторы дисциплинированы. Впервые объект не требует моего участия.
Валерий П. Отзыв (собственник, госслужащий)
07.03.2025
Из-за долгов покупатели требовали огромный дисконт. ФРИДОМ собрал подтверждения, согласовал порядок погашения и закрепил это договором. В итоге деньги получил, долги закрыты, риск претензий снят.
Выкуп коммерция. Павел С. собственник коммерческого объекта, МО
07.03.2025
Идеальная схема. Никаких SWIFT-переводов, никаких вопросов от финмониторинга. Просто обменялись ключами. Профессионально сработали
Заграница, Марина и Олег, инвесторы
06.03.2025
После сдачи жилого комплекса у нас остались несколько встроенных коммерческих помещений. Не было смысла держать отдельную команду под сдачу в аренду. Freedome предложили доверительное управление. Сдали 100% площадей за 6 недель, взяли на себя всю работу с арендаторами. Мы получаем регулярный доход и сосредоточились на новых проектах.
ООО «Альта Девелопмент» — управляли зданием после завершения проекта
05.03.2025
Здание в Москве, сам живу в Казани. Думал, что управление на расстоянии — это нереально. Freedome не только нашли арендаторов на каждый этаж, но и контролируют оплату, заключили договоры с юрлицами, следят за обслуживанием. Я только получаю выплаты и отчёты. Редкий случай, когда всё по делу и без обещаний.
Марат, Казань. Собственник здания в Москве, управляю удалённо
04.03.2025
Передал квартиру в управление, находясь в другом регионе.
Я живу в Новосибирске, но квартира осталась в Москве после переезда. Думал сдавать через знакомых, но понял, что не хочу заниматься этим на расстоянии. Обратился в ФРИДОМ — всё оформили дистанционно, даже ключи забрали сами. Уже 10 месяцев получаю стабильный доход, ни разу не пришлось никуда лететь. Очень удобно и грамотно.
Сергей, Новосибирск
04.03.2025
Я живу в Казани, квартира — в Москве. Постоянные поездки, задержки платежей и мелкие ремонты отнимали массу времени. Передала объект в доверительное управление Фридом 360 — теперь все платежи приходят вовремя, вижу ежемесячные отчёты, вопросы с арендаторами и обслуживанием закрываются без моего участия. Сплю спокойно, в столицу больше не летаю по мелочам.
Екатерина М., собственница квартиры (Казань → Москва), ДУ квартира
26.02.2025
Мы много лет жили с ощущением, что “есть завещания — значит, всё закрыто”. Когда нам показали, как реально будут делиться квартиры, дом и коммерция, стало понятно, что мы закладываем конфликт. Модель личного фонда позволила развести эмоции и правила: семья понимает, кто и что получает, а мы — что ключевые объекты не будут раздербанены и проданы из-за сиюминутных споров.
Сергей и Ольга К., семейная пара, собственники жилой и коммерческой недвижимости в Москве
20.02.2025
ФРИДОМ организовали всё так, что нам не пришлось снимать временное жилье с двумя маленькими детьми. Продали свою, спокойно дождались ключей от застройщика и переехали сразу в готовую трешку
Обмен, Елена и Антон, родители
13.02.2025
Мы пытались продавать склад как просто здание, в итоге инвесторы “топтали” цену. ФРИДОМ показал, что нужно продавать именно арендный бизнес: с цифрами, рисками и перспективой по арендатору. В итоге появился здоровый торг вверх, а не вниз, и сделка прошла спокойно и прозрачно.
Сергей Н., собственник склада с федеральным арендатором
06.02.2025
Здание простаивало полгода — хотели сдать целиком одной компании, но рынок слабый. Специалисты Freedome предложили стратегию поэтажной сдачи, оформили все блоки, начали активно показывать. В течение 1,5 месяцев заполнили здание на 80%, причём без снижения ставки. Для нас это не просто аренда, а часть инвестдохода, и теперь он стабилен.
Юридическая фирма, владелец отдельностоящего здания в ЦАО
31.01.2025
Команда ФРИДОМ собрала пакет документов, привела инвесторов и закрыла сделку в согласованные сроки. Итоговая цена оказалась выше наших ожиданий; процесс был прозрачным на каждом шаге.
Игорь, собственник помещения (31.01.2025)
29.01.2025
Мне было важно, чтобы всё прошло «под ключ», так как в инвестициях я новичок. Консультанты объяснили риски понятным языком: проверили трафик, соседние якоря, отменили одну локацию из-за слабого профиля арендатора. В итоге выбрали помещение с действующей кофейной сетью, сделку закрыли за месяц. Индексация 5% в год, депозит 2 месяца, страховка у арендатора уже была — ФРИДОМ перепроверил полис и включил меня выгодоприобретателем. Чистая доходность 10,8% после всех расходов. Я вижу поступления, а любые вопросы с арендатором решают менеджеры — для меня это именно пассивный доход.
С. Р., врач-хирург, частный инвестор (чек 35 млн ₽, стрит-ритейл на первой линии), услуга покупка и управление
29.01.2025
Сдавала сама, устала от смен арендаторов.
До этого сдавала квартиру самостоятельно, через Авито. За 2 года поменялось 4 арендатора, и каждый раз это было стрессово: уборка, поиски, осмотры. В какой-то момент просто надоело. В Фридом предложили формат с гарантией замены арендатора — уже год живёт пара, всё стабильно, и даже если съедут — замена бесплатно. Вот это сервис!
Наталья, Москва
23.01.2025
Сделали порядок из хаоса: единый биллинг, отчёты, арендаторы платят вовремя. Я остался арендодателем, но без рутины — формат агентской схемы мне зашёл.
Сергей Р. ИП-собственник
05.12.2024
Управление квартирой в Москве из-за рубежа.
Мы живём в Великобритании, но у нас осталась квартира в районе Парк Культуры. Решили не продавать, а сдавать через доверительное управление. Всё оформили по доверенности, мы подписали договор через электронный сервис. Сейчас получаем аренду на счёт в РФ, отчёты приходят на электронную почту, всё прозрачно. Отличное решение, особенно для тех, кто за границей.
Семья Беляевых, Лондон
29.11.2024
У нас более 2000 м² коммерции в разных ЖК. Фридом предложили поэтапный вывод на рынок, таргетинг под сетевые компании и контроль над всем циклом аренды. Всё структурировано: отчёты, замены арендаторов, налоговые вопросы. Это идеальный формат для девелопера — работает как отдельная бизнес-единица без наших ресурсов.
Застройщик (анонимно) — коммерческие площади в жилом фонде
27.11.2024
До этого я слышал про личные фонды, но всё сводилось к обсуждению устава и налогов. Здесь мы сначала говорили про людей и активы: кто чем должен владеть, кому что нужно и какие конфликты я хочу предотвратить. В итоге появился не просто “фонд на бумаге”, а понятная схема, как бизнес и здания будут жить после меня. Особенно ценно, что управление недвижимостью уже приведено в порядок и может быть передано фонду без перезагрузки.
Игорь С., основатель производственно-дистрибуционной группы, Москва
27.11.2024
Нужен был доходный актив без “сюрпризов”. Команда быстро закрыла дисконт, довела до 100% заполнения и настроила отчётность. По факту — “купили как для себя”, а я получаю стабильный cash-flow
А.Г., частный инвестор, для услуги покупка и управление
15.11.2024
Хотела сдавать квартиру без стресса и с заботой о своей собственности.
Не хотелось общаться с арендаторами, решать их вопросы по сливу в ванной и искать кого-то нового каждые полгода. Передала квартиру в Агентство Фридом— и с тех пор всё тихо. Всё под контролем, если нужно — присылают фото, отчёты. Арендаторы сменились один раз, и я об этом узнала из отчёта, а не из звонков по ночам. Спасибо за спокойствие.
Ирина, мама в декрете
13.11.2024
Жил за границей и не мог контролировать арендатора — начались задержки платежей и споры по коммуналке. Передал квартиру в доверительное управление ФРИДОМ: расторгли договор с проблемным жильцом, быстро нашли новых арендаторов через проверку и оформили все расчёты. Сейчас платежи приходят строго по графику, отчёты получаю ежемесячно в личном кабинете. Наконец-то спокойно — объект работает без моего участия.
Алексей К., собственник квартиры в Москве, ДУ квартира
12.11.2024
Сложный объект с наследством и залогом закрыли без срывов. План понятный с первого дня, все согласования в срок. Цена выше оценки, подписали дистанционно.
Марина, совладелец ОСЗ
06.11.2024
До передачи в управление я воспринимал эти этажи как “про запас”, времени ими заниматься не было. ФРИДОМ показал, что это может быть нормальный арендный бизнес: единая концепция, прозрачные цифры и управляемый поток. Теперь это не просто набор офисов, а актив, который можно в любой момент либо рефинансировать, либо продавать по понятной доходности.
Ирина и Сергей К., совладельцы офисных этажей в бизнес-центре
03.11.2024
У меня точка на проходимой улице у метро, долго не мог сдать — одни единичные заявки. Обратился в агентство. Подготовили объект, сделали предложение сетевым арендаторам, нашли кофе-точку с договором на 5 лет. Сдали на 20% выше, чем я рассчитывал. Понравилось, что нет обещаний — только по делу и с прозрачной комиссией.
ИП Сорокин, владелец помещения в стрит-ритейле
29.10.2024
Рассматривал эту квартиру как бизнес-проект. Мне было важно сдать юрлицу, чтобы все было "в белую" и надолго. Специалисты Фридом вышли напрямую. В итоге сдали даже дороже, чем я планировал, и сразу на 3 года. Профессиональный подход к инвестициям
Элитка, Дмитрий, инвестор
26.09.2024
Хотел не просто «купить поток», а улучшить актив и выйти с прибылью. ФРИДОМ предложил small-box со скидкой из-за коротких договоров и устаревшей инженерии. За полгода они сделали перезаключение с якорем, договорились о CAPEX-лимите, провели тендер, заменили освещение и доклевеллеры, подняли ставки на 9%. После стабилизации доходности (Net Yield вырос с 9,2% до 11,7%) мы получили два off-market предложения на покупку. Пока держим актив — IRR по модели 17–18% при горизонте 4–5 лет. Вся операционка и отчётность — на стороне ФРИДОМ, мне не нужно включаться в быт.
Е. Л., собственник производственной компании (чек 135 млн ₽, small-box склад, value-add), услуга покупка и управление
18.09.2024
У нас 1200 м² под склад, искали арендатора напрямую — безуспешно. Фридом Риэлти подключились, провели полную оценку, сделали видеообзор, вывели объект на нужные платформы. Нашли арендатора с контрактом на 3 года. Оформили всё юридически грамотно. Без затягиваний и "поищем". Всё как обещали. Очень удобная работа с юрлицами.
Максим, представитель складского комплекса, г. Подольск
17.09.2024
Передала квартиру после ремонта, хотела "отбить" вложения.
Сделала хороший ремонт и решила сдавать квартиру через управляющую компанию, чтобы не попасть на небрежных арендаторов. В агентстве ФРИДОМ сразу предложили хорошую стратегию: подобрали семью из IT-компании, оформили страхование, контролируют платежи. Через 2 месяца доход уже покрывал ежемесячный платёж по ипотеке и начал приносить прибыль.
Ольга, Москва
13.09.2024
Очень переживали за безопасность денег. Агентство выстроило всё так, что мы ни минуты не нервничали. Теперь у нас свой садик и отличная финансовая подушка
Обмен, Кристина, собственник
12.09.2024
Хотел понять, что выгоднее: выкуп или продавать по рынку. ФРИДОМ сравнил два сценария и показал разницу по срокам и деньгам. Я выбрал выкуп осознанно. Сделку сделали быстро.
Выкуп квартиры. Алексей Н. собственник квартиры, Москва
11.09.2024
Хотела стабильный доход без лишней суеты.
Решила сдавать квартиру, чтобы поддерживать пенсию. Но с агентами не пошло — то обещают, то пропадают, то приводят непонятных людей. Фридом сделали всё официально, понятно и спокойно. Нашли арендатора за неделю, оформили договор, я получаю деньги и не волнуюсь. Порекомендовали оформить самозанятого, чтобы меньше налогов платить и пенсию не потерять. Всё чётко, особенно для тех, кто ценит порядок и прозрачность.
Светлана, пенсионерка
10.09.2024
Сдавал помещение самостоятельно — уставал от звонков, пустующих месяцев и постоянных договорённостей. Передал объект в доверительное управление Фридом. За две недели нашли арендатора, оформили договор, теперь получаю стабильные выплаты. Все вопросы, включая коммуналку и налоги, решают за меня. Это именно то, что нужно, если нет времени заниматься арендой.
ИП Глушков, Москва — собственник торгового помещения 110 м²
03.09.2024
Раньше сдача квартиры была постоянной головной болью: непонятные договоры, задержки, вопросы от управляющей компании. Сейчас я вижу только поступления и отчёты раз в месяц. Все вопросы с жильцами и домом решает ФРИДОМ, даже находясь в другом часовом поясе.
Анна К., собственник квартиры бизнес-класса, живёт в Испании
03.09.2024
Для меня было важно не делать из дома публичный объект. ФРИДОМ выстроил продажи так, что на участок приезжали только те, кому он действительно мог подойти, а не просто “посмотреть”. В итоге дом продали за устраивающие меня деньги, а о том, что он выставлялся, до сих пор знает очень узкий круг людей.
Константин М., собственник дома у воды в премиальном посёлке
21.08.2024
Думал, что потеряю квартиру из-за долгов. Фридом сделали невозможное: продали без моего выезда и вернули деньги в Россию. Огромное спасибо юристам!
Заграница, Алексей, предприниматель
15.08.2024
Искал сервис для управления недвижимостью бизнес-класса.
У меня апартаменты в районе Сити — хотел, чтобы управление было на уровне. Впечатлило, что в Фридом знают, как работать с дорогими объектами: тщательно проверяют арендаторов, страхуют имущество, регулярно проводят осмотры. Сдаю по хорошей ставке, квартира в порядке. Для собственников в премиум-сегменте — отличный выбор.
Евгений, собственник апартаментов в центре
08.08.2024
Я переживала по документам арендатора и языковым нюансам в договоре. Команда помогла выстроить требования к пакету документов, проверили платежеспособность и согласовали условия так, чтобы не было спорных моментов. Заселение сделали с актом, описью и правилами эксплуатации. В итоге объект сдан, а риски контролируемы.
Элитная аренда. Екатерина Л. Собственник квартиры, Тверской район
07.08.2024
Я понимала, что с приставами и долгами по коммуналке квартиру почти никто не купит быстро и без огромного торга. Бояласт, что сделка сорвётся на финальном этапе или останутся обязательства после продажи. Юрист Фридома разобрал ситуацию по документам, предложил чёткий план погашений и закрепил его в договоре. Всё прошло без хаоса: долги закрыли, ограничения сняли, расчёты провели безопасно. По итогу я получила деньги и закрыла проблему полностью.
Выкуп квартира. Тамара Р. собственник квартиры в МО
06.08.2024
Передал 3 квартиры в управление для пассивного дохода.
Я сдаю несколько квартир и раньше работал с разными агентами, но всё время были проблемы. С Фридом всё системно: отчёты, проверки арендаторов, контроль состояния. Сейчас 3 квартиры в управлении, и ни одной просрочки по оплате. Это действительно работает как пассивный доход — мне даже уведомления приходят реже, чем платежи.
Артур, инвестор
25.07.2024
Боялся, что банк затянет процесс и всё сорвётся. ФРИДОМ согласовал регламент и подготовил безопасную схему расчётов. Покупатель принял условия без паники. Сделка прошла спокойно.
Выкуп коммерция. Антон К. собственник объекта в залоге, Москва
16.07.2024
Получил квартиру в наследство — не знал, что с ней делать.
Квартира в Москве досталась от родственников. Я живу во Владивостоке, и идея «заниматься сдачей» вообще не радовала и продавать не хотел. По совету знакомых обратился в агентство ФРИДОМ. Всё сделали удалённо: оценка, договор, даже заменили замки и убрали старую мебель. Сейчас уже второй месяц идут выплаты — честно, думал, будет сложнее.
Андрей, Владивосток
11.07.2024
Думали, это невозможно угодить всем сразу. Но FREEDOME сотворили чудо, все прошло гладко. Теперь живем отдельно и счастливо
Обмен, Иван, собственник
10.07.2024
Я был категорически против собак в доме. Риелтор объяснил, что мы теряем хороших клиентов. Договорились на двойной залог и страховку. Жильцы живут уже полгода, запаха нет, собака воспитанная. Рад, что послушал совета и перестал терять деньги на простое
Коттедж, Виктор, владелец дома
09.07.2024
Получили склад как часть расчёта по контракту. Управлять им не планировали. Фридом провели осмотр, подготовили объект, вывели на рынок и нашли надёжного арендатора. Сейчас они ведут всё: договор, техобслуживание, платежи. Для бизнеса, которому не интересен арендоактив — это удобное решение без затрат времени.
ООО «ИнтехПром» — непрофильный актив, склад в Подмосковье
08.07.2024
Нужен был надёжный денежный поток и защита от инфляции. ФРИДОМ предложили формат light-industrial рядом с МКАД: стабильный арендатор-логист с банковской гарантией. Ребята сделали для меня DCF-модель на 7 лет, просчитали сценарии вакантности и CAPEX-лимит. Условия банки согласовали под залог объекта, часть сделки закрывал кредит. Итог: Net Yield 10,4% при входе, IRR по базовому сценарию 15,8% за 5 лет. В управлении 360° закрывают всё — от тендеров на обслуживание ворот и кровли до отчётов по кэш-флоу. Впервые я чувствую, что актив «работает сам».
Д. М., сооснователь IT-компании (чек 95 млн ₽, склад-кросс-докинг МО), услуга покупка и управление
27.06.2024
Наш бизнес — это юридические услуги, а не управление недвижимостью. В офисе появилось два пустующих блока — передали их Фридом. В течение месяца помещения были заняты, с хорошей ставкой и договором на 3 года. Теперь всё администрируют они, мы получаем отчётность и выплаты. Это не просто удобно, это профессионально.
Юридическая компания, владелец офисного блока
06.06.2024
Долго искала способ сдать помещение в спальном районе — хотела сетевого арендатора. Freedome провели переговоры с несколькими ритейлерами, оформили все документы и подписали договор с «Пятёрочкой» на 7 лет. Команда знает требования сетей и работает с ними напрямую. Спасибо — доход стабильный, а я спокойно веду свой бизнес.
Наталья, Москва. Помогли сдать помещение под "Пятёрочку"
16.04.2024
Сдаёт квартиру, но сам в другой профессии и не хочет отвлекаться.
Я архитектор, часто в командировках, и не было времени заниматься арендой. Пару раз сам сдавал — то арендаторы съезжали без предупреждения, то пришлось возвращать депозит с конфликтами. С Freedome стало проще: всё на них — от договора до мелкого ремонта. Я просто получаю деньги на счёт и не отвлекаюсь от работы.
Роман, Санкт-Петербург
20.03.2024
Я зарабатывал на баре и ночнике, но каждый месяц тратил время и нервы на разборки с УК и жителями. ФРИДОМ помог взвесить, сколько реально стоят такие арендаторы, и провести перезагрузку так, чтобы я не потерял в доходе. Сейчас у меня нормальный первый этаж, а не постоянный конфликт по каждому празднику и доставке.
Дмитрий К., собственник коммерческого первого этажа в ЖК
12.03.2024
Помещение было пустое, и мне постоянно предлагали цену ниже рынка. ФРИДОМ изменил стратегию: стало понятно, кому этот объект подходит и почему. Пошли более качественные обращения, и мы продали без “минуса”, который мне навязывали раньше.
Торговая продажа, Игорь С. предприниматель, Московская область. Продали вакантный объект без сильного дисконта
11.03.2024
Мы оформляли наследство втроём, я живу в Испании. Больше всего боялась, что из-за удалённости всё будет тянуться: нотариус, счета, арендаторы. Команда ФРИДОМ 360 согласовала схему с нотариусом, открыла отдельный счёт под управление, наладила эскроу на время оформления прав и быстро привела новых арендаторов на кросс-док. Чёткие сметы на ремонт, тендер подрядчиков, фотофиксация — всё прозрачно. Доход распределяется между наследниками автоматически, отчёты приходят поквартально. Ни одной моей поездки в Москву не потребовалось.
Марина С, сонаследник, живёт за границей, склад-кросс-док
06.03.2024
Уже отчаялась сдать этот дом, все говорили "немодный". Фридом нашли клиента, которому нужен был именно такой статус и размах. Работа с юрлицом прошла гладко, юристы агентства все согласовали, я довольна!
Коттедж, Елена Павловна, собственница
26.02.2024
Мы владели участком у выезда из города, когда-то там планировали строить свою АЗС, но бизнес пошёл в другую сторону. Несколько лет участок просто стоял, периодически появлялись “перекупы” с предложениями забрать его дёшево.
ФРИДОМ первым делом объяснил, кому реально интересна такая земля: сетям АЗС, фастфудам, дорожному сервису. Упаковали участок под их требования — трафик, въезд/выезд, возможность разворота и рекламу. Дальше были точечные показы уже конкретным сетям, без бесконечных звонков от случайных людей.
В итоге мы получили нормальную рыночную цену, а не “остаточную стоимость”, и чёткую сделку через аккредитив. Главное — ощущение, что участок продали не на эмоциях и усталости, а в выстроенной, понятной логике.
Продали участок у трассы без демпинга и вечных “переговоров”. Сергей П., владелец региональной сети автосервиса
23.02.2024
У нас была хорошая «трешка» в Химках, но дети выросли, нужно было жилье поближе к их вузам в Москве. Самостоятельно мы бы эту цепочку не собрали. Ребята из агентства не просто нашли покупателя на нашу квартиру, но и выбили отличную скидку у застройщика в столице. Мы еще и ипотеку на доплату взяли по сниженной ставке через их брокера. Переезд прошел без единой накладки!
Обмен, Семья Смирновых, собственники
21.02.2024
Соседи меня чуть не съели из-за прошлого арендатора. Задача была найти тишайших людей. Агентство нашло нотариуса. Теперь в подъезде тишина, соседи здороваются, а аренда платится день в день. Спасибо за спокойствие!
Сдача офиса, Алексей, частный инвестор
21.02.2024
Искал объект в Москве с доходностью выше банковского депозита и без ежедневной рутины. Команда ФРИДОМ за две недели показала короткий список из 4 вариантов, один был off-market под NDA. Мы зашли в переговоры, проверили арендатора (федеральная сеть), посмотрели трафик и условия индексации. Сделку собрали через аккредитив, юрпроверка и техническое обследование заняли 10 рабочих дней. По факту: Net Yield 11,2% годовых, индексация 6% раз в год, договор аренды 5+5. Я получаю отчёт в личном кабинете, налоги и коммуналка закрываются автоматически — для меня это действительно «доход без участия».
А. Корнилов, владелец регионального дистрибьюторского бизнеса (чек 48 млн ₽, стрит-ритейл) , для услуги покупка и управление
30.01.2024
Думал, что вопрос с мощностью нерешаемый, уже хотел дробить помещение. Сотрудники Фридом помогли с электричеством и привели крупную сеть. Теперь у меня контракт на 10 лет и полное спокойствие
Торговое помещение, Андрей , инвестор
26.01.2024
Я понимала, что залог — главный стоп-фактор, и думала, что без скидки не обойдётся. Боялась, что банк будет тянуть сроки, а покупатель уйдёт. ФРИДОМ согласовал регламент с банком, объяснил покупателю механику и закрыл риски документами. На переговорах не дали “раскачать” цену. Сделка прошла спокойно, деньги получила в безопасной форме, кредит закрыт.
Торговая продажа, Светлана В., объект в залоге у банка
25.01.2024
После смерти отца мы не понимали, как работать с арендатором и долгами. Команда ФРИДОМ 360 за неделю всё взяла на себя, урегулировала спор, повысила ставку и наладила расчёты. Сейчас доход приходит по графику, документы лежат в личном кабинете, на встречи с нотариусом ездили они. Спокойствие и порядок — это главное.
Анна К., сонаследник (1/3), услуга управление наследственной недв
19.01.2024
У меня маленький склад 200 м², который часто простаивал. Самому заниматься поисками арендаторов было невыгодно. С Фридом мы оформили договор на доверительное управление, и уже через месяц помещение было сдано логистической компании. Коммуникация — быстрая, отчёты понятные, арендаторы проверенные. Сервис себя оправдывает.
ИП Смирнов, владелец производственного помещения в аренде
18.01.2024
У меня не было времени заниматься продажей: переезд, операционка, сотрудники. Боялся, что из-за вакантных кабинетов меня “продавят” на скидку и процесс затянется на месяцы. Ребята быстро привели офис в вид “заезжай и работай”, сделали понятные материалы и нормальные показы без толпы случайных людей. Покупатель нашёлся именно end-user, и мы закрыли сделку без дисконта. Отдельно отмечу — с документами и банком всё провели чётко, я был подключен только в ключевые моменты.
Офис продажа. Олег М., собственник бизнеса, Москва
11.01.2024
У меня был офис с нюансами по документам и я понимал, что покупатель будет искать повод для торга. Больше всего переживал за юридическую часть и расчёты — чтобы деньги не зависли и не возникли претензии после сделки. Ребята заранее разобрали риски, подготовили комплект документов и предложили понятную структуру сделки с безопасным расчётом. На переговорах держали позицию, но без конфликта — всё аргументировали. Итог: сделка прошла чисто, быстро и без дисконта, который у меня пытались выбить в начале.
Офис продажа, Игорь П. частный инвестор, Московская область
03.01.2024
Самое сложное — трогать старые договорённости с клиниками. Я боялся, что любое движение приведёт к конфликту. ФРИДОМ показал цифры, подготовил предложения и взял на себя переговоры. В итоге и медцентр доволен сервисом, и я вижу нормальную доходность, а не “то, что исторически сложилось”.
Владимир Л., собственник ОСЗ с мед.арендаторами
03.01.2024
Самое сложное было совместить банк и опеку по срокам. ФРИДОМ заранее разложил процесс по этапам и предупредил, где обычно происходят задержки. Документы подготовили правильно, договор согласовали с покупателем. Сделка прошла спокойно, без лишних нервов. Мы получили результат в сроки, на которые рассчитывали.
Квартира продажа дети. Семён и Людмила Л. Квартира в Москве + Ипотека
20.12.2023
Живу в Москве, в Германию визу не дают. Квартира стояла пустая, налоги капали. Обратился во Фридом. Оформили доверенность, нашли покупателя-немца. Деньги получил на счет в Казахстане. Все четко
Заграница, Виктор, IT-специалист
14.12.2023
Я много лет жил в парадигме “главное, чтобы склад был занят и что-то приносил”. Когда ребята разложили цифры и показали, сколько съедают серые скидки, ошибки в коммуналке и долги, я понял, что недополучал серьёзные деньги. Сейчас это прозрачный бизнес: я вижу NOI, понимаю, кого и за что мы держим, и могу думать о рефинансировании или продаже, а не о том, кто кому что пообещал.
Олег Н., собственник складского комплекса в промзоне МО
14.12.2023
Уехал в Европу на ПМЖ, но оставил в Москве помещение 80 м². Сам бы не справился с управлением. Freedome всё оформили дистанционно, подписали агентский договор. Теперь сдаётся стабильно, арендатора они сами нашли и сопровождают. Все выплаты получаю на счёт, отчёты — на почту. Спокойствие — лучшее, что можно купить за проценты.
Александр, фрилансер, передал помещение в управлении во время переезда за границу
13.12.2023
Я понимала, что квартира сдаётся “по-старинке” и деньги на самом деле недополучаю. ФРИДОМ помог сделать из неё нормальный арендный объект: ремонт, договор, подбор спокойных жильцов. Сейчас у меня есть и доход, и уверенность, что в любой момент могу показать документы в налоговую или банк.
Наталия С., собственница квартиры в сталинском доме
13.12.2023
У нас в собственности два офисных этажа в БЦ на юго-западе Москвы. Раньше сами размещали объявления, но часто теряли время на неподходящих арендаторов. С ООО "Фридом Риэлти" всё чётко: провели аудит помещений, определили целевую аудиторию и уже через три недели привели двух стабильных арендаторов с НДС. Сделка прошла под ключ, с проверкой компаний и оформлением договора. Вернёмся к ним снова при следующем освобождении площадей.
ООО «Бизнес-Трейд», владелец офисных помещений
07.12.2023
В наш портфель проблемных активов попал участок коммерческого назначения в Московской области после обращения взыскания. Документы были в порядке, но объект долго “лежал на полке”: размещение объявлений эффекта не давало, профильных покупателей мы почти не видели.
Команда ФРИДОМ предложила работать точечно по тем, кто реально покупает такие участки — девелоперы складской недвижимости и индустриальные парки. Подготовили пакет для их инвестиционных комитетов: параметры застройки, трафик, примерный бизнес-кейс.
Сделку выстроили так, чтобы все согласования проходили спокойно и прозрачно. Для нас было важно соблюсти внутренние процедуры и не “утопить” цену. В итоге участок продали профильному инвестору, закрыли кейс по проблемному активу и избежали истории с публичным аукционом по бросовой стоимости.
Сложный залоговый участок ушёл без репутационных рисков для банка
23.11.2023
Небольшой семейный ТЦ достался нам с братом: вакансия, неоформленные киоски, коммунальные долги. Задача — сначала стабилизировать, потом продать. ФРИДОМ 360 выстроил управление: медиапакет, пересдача слабых арендаторов, единые условия NNN, страхование и регламент ТО. Через два месяца загрузка стала 98%, EBITDA вышла на план, собрали data-room и лонг-лист покупателей. Продали выше ориентиров на 9%, расчёты — через аккредитив. Без их процессов и отчётности такой результат был бы недостижим.
Илья К., семейный ТЦ, нужна стабилизация перед продажей
19.11.2023
Денег на ремонт не было, думал продавать помещение в минус. Во ФРИДОМ специалисты предложили схему с каникулами. В итоге арендатор сам все отремонтировал, я не вложил ни копейки, а актив теперь стоит дороже. Отличная стратегия! Буду обращаться ещё!
Сдача офиса, Дмитрий, предприниматель
19.11.2023
Я думал, аренда убьет продажу. Оказалось наоборот: дом стал уютным, теплым, ухоженным. Арендаторы адекватные, пускают на просмотры. Жалею, что не сдал его раньше
Коттедж, Дмитрий Львович, собственник
17.11.2023
После оформления наследства на офисный этаж мне казалось, что дальше просто “сдавать и получать”. На практике — споры по коммуналке, незакрытые акты и старые долги арендатора. ФРИДОМ 360 за две недели провёл сверки, подписал допсоглашения, заменил обеспечение на банковскую гарантию и перевёл расчёты через отдельный счёт. Ставку проиндексировали, просрочка исчезла. Раз в месяц получаю отчёт с выписками и фото, налоги и страхование они закрывают сами. Я не езжу и не участвую в переписке — только утверждаю решения в кабинете
Олег Н., единственный наследник, офисный этаж
09.11.2023
Мы полгода пытались сдать офис сами: много показов, ноль предметных предложений. ФРИДОМ быстро показали, где мы “пережали” ставку, как нас видит рынок и кто наш реальный арендатор. Через шесть недель мы уже подписывали договор на 7 лет с крупной компанией. Особенно ценю, что в договоре учли эксплуатацию, индексацию и все нюансы, о которых мы сами бы не вспомнили.
Сергей В., коммерческий директор компании
08.11.2023
Самое страшное было – это органы опеки, так как в старой квартире были доли детей. Риелторы взяли весь бюрократический ад на себя. Сами ходили в опеку, собирали справки, доказывали, что новый дом лучше. В итоге мы переехали из пыльного района в шикарный коттедж, и дети теперь гуляют на своем участке
Обмен, Никита и София, многодетная семья
01.11.2023
Я хотел изначально зайти в проект как инвестор, а не как “прораб и риелтор”. ФРИДОМ забрал на себя всё: приёмку, ремонт, меблировку, запуск рекламы, выбор арендатора. В итоге квартира сразу начала работать как инвестиционный актив, а не как долгострой с бесконечной отделкой.
Михаил Г., частный инвестор, собственник квартиры в новостройке бизнес-класса
11.10.2023
Пришёл с задачей продать офис с арендатором так, чтобы покупатель не развалил цену торгом и не возникли риски с договором аренды. Больше всего переживал, что будут просить скидку “потому что рынок”. Команда собрала финансовый пакет, всё разложили по полкам и вывели на переговоры только квалифицированных покупателей. В итоге продали быстро, безопасно и дороже моего ожидания — без нервов и бесконечных показов.
Продать офис. Андрей К. частный инвестор, Москва. Сделали объект “инвест-понятным” — и торга почти не было
04.10.2023
Думала, мы погрязнем в документах с этими застройщиками. Оказалось всё прозрачно. Риелтор свел всю логистику в один день, деньги ушли на эскроу-счета, а мы получили документы на новые студии
Обмен, Мария, собственник
15.09.2023
Я не хотел устраивать проходной двор из своей квартиры. Попросил работать тихо. Агенты сдержали слово: никакой рекламы в интернете, приводили только конкретных клиентов. Сдали интеллигентной французской семье. Очень доволен деликатностью работы
Элитка, Константин Львович, владелец
14.09.2023
Не ожидал, что мою "бабушкину" квартиру купят так быстро и дорого. Риелторы зафиксировали цену у застройщика, и я спокоен, что не переплатил. Сейчас делаю ремонт в новой классной квартире
Обмен, Андрей, IT-специалист
06.09.2023
Ситуация была тяжелая, с мужем не разговаривали. Спасибо риелтору за тактичность. Он все взял на себя, нас свел только на подписании. Теперь у меня своя квартира и спокойная жизнь
Обмен, Марина, бухгалтер
21.08.2023
Не хотела тратить месяцы на переговоры и показы. ФРИДОМ предложил формат выкупа и быстро довёл до сделки. Документы проверили заранее, расчёты безопасные. Результатом довольна.
Выкуп коммерция, Ольга В.
13.07.2023
Нужно было продать дом, который был в ипотеке у английского банка. Брокеры Фридом взяли переговоры на себя, закрыли кредит и вывели остаток средств
Заграница, Сергей П, бизнесмен
12.07.2023
Из-за долгов по обязательствам риск был высокий. ФРИДОМ объяснил, как закрыть их в рамках сделки, и всё закрепил документально. Деньги получил, вопрос закрыт.
Квартира Выкуп. Сергей П. собственник квартиры с долгами, Москва
05.07.2023
Я устал от бесконечных заездов и выездов гостей и постоянных мелких проблем. Ребята из ФРИДОМ предложили перейти на долгосрочный формат, подобрали хорошего арендатора и теперь я получаю стабильный доход без участия в операционке. Доход стал чуть ниже “пиковых” месяцев, но суммарно за год он выше и главное — прогнозируемый.
Игорь П., частный инвестор, владелец апартаментов
06.06.2023
Надоело каждые 3 месяца искать новых арендаторов. Агентство предложило стратегию с аптекой. Сначала сомневалась, но теперь вижу результат: платят день в день, никаких проблем. Профессиональный подход
Торговое помещение, Елена, собственница помещения
20.04.2023
Помещение простаивало больше трёх месяцев. В агентстве предложили доверительное управление — и это оказалось лучшим решением. Подобрали хорошего арендатора, ведут всё сопровождение, даже управляющую компанию координируют. Я подписала договор и просто получаю ежемесячные выплаты. Очень удобно, особенно когда живёшь в другом районе.
Наталья, собственник офиса в жилом доме, Москва
12.04.2023
Уже несколько лет сдавал офис в старом фонде. Постоянные переговоры, задержки, ремонты — отнимали слишком много времени. Обратился в агентство Фридом. За пару недель нашли арендатора, подписали договор на 5 лет с индексацией. Всё сопровождают, я получаю отчёты. Первый раз за годы аренда не вызывает стресса. Очень доволен.
Алексей, Москва. Сдавал офис в центре, устал от общения с арендаторами.
15.03.2023
До работы с ФРИДОМ все разговоры упирались в то, что земля “какая-то не такая”, и покупатели этим пользовались. Команда разобрала ситуацию по пунктам, поправила то, что можно, а остальное честно объяснила покупателю и банку. В итоге вместо тотального дисконта получился адекватный торг и нормальная цена сделки.
Олег С., собственник складского комплекса вдоль трассы
15.02.2023
До начала работы нам говорили то “узаконить всё невозможно”, то “да продадите так”. ФРИДОМ аккуратно разделил, какие переделки критичны, а какие нет. Мы вложились ровно в те документы и работы, которые действительно влияли на сделку, и в итоге дом продали не как “самострой”, а как честный объект с понятной историей.
Ирина Л., собственница загородного дома в Подмосковье
15.02.2023
Продавала студию в Черногории. Боялась двойного налогообложения. Юристы агентства все посчитали, помогли подать декларацию в РФ и зачесть налог, уплаченный там. Сэкономила приличную сумму
Заграница, Анна К, фрилансер
19.01.2023
Юристы ФРИДОМ сразу объяснили, какие документы и условия нужны опеке. Собрали пакет без ошибок и подали с первого раза. Покупатель дождался, сделка прошла спокойно. Самое важное — без переносов и неожиданностей.
Квартира продажа детти, Марина С. — собственник квартиры, Москва
12.01.2023
У арендатора были нюансы по взаимодействию, и я ожидал проблем на этапе переговоров. ФРИДОМ разобрал договор и заранее подготовил позицию для покупателя. В результате сделка прошла спокойно, без неожиданных требований и конфликтов.
Торговая продать, Павел К. собственник стрит-ритейла, Москва. Сложный арендатор — не сорвал сделку
12.01.2023
Надоело работать на удаленке в тесной студии с видом на МКАД. Обратился во ФРИДОМ с задачей поменять студию на небольшой дом. Они продали мою квартиру инвестору и подобрали отличный модульный дом в поселке у леса. Доплатил всего 1.5 миллиона. Всё оформили быстро, даже помогли с проверкой электрики в новом доме
Обмен, Дмитрий, IT-специалист
04.01.2023
Думала, придется делать капитальный ремонт, чтобы сдать. Риелтор Валерий посоветовал просто убрать лишнее и поменять шторы. Не верила, что это поможет, но дом забрали первые же люди после новых фото. Спасибо за экономию моих денег!
Коттедж, Наталья Владимировна, пенсионерка
15.12.2022
Я был готов уступать сильно, лишь бы избавиться от пустого склада. В ФРИДОМ предложили не спешить: сначала заполнили площади, стабилизировали доход, и только потом вышли в продажу. В результате я получил сумму, о которой год назад просто не мог говорить с покупателями.
Андрей К., собственник склада в промышленной зоне Подмосковья
15.12.2022
Мы уже почти перестали общаться друг с другом — каждый видел дом по-своему. Команда ФРИДОМ не только продала объект, но и помогла нам договориться, сколько он реально стоит и как разделить деньги. Было ощущение, что интересы всех троих учтены, а не только того, кто громче всех говорит.
Анна К., совладелица дома, наследница
17.11.2022
До ФРИДОМ наш участок был “вечной” историей: каждый новый агент обещал быстро продать, но всё упиралось в торг на минус 30 %. Команда сначала объяснила, как на нас смотрят логистические компании, упаковала землю под их сценарий и вывела на конкретных операторов. Переговоры были сложными, но структурированными, и в итоге мы вышли на покупателя с профильным проектом и ценой, которую раньше считали недостижимой.
Участок 1,8 га вблизи МКАД, представитель производственной компании
16.11.2022
До ФРИДОМ помещение просто висело мёртвым грузом — все говорили, что без моего ремонта его не сдать. Команда предложила вариант с ремонтом за счёт арендатора, сама вышла на сети и довела переговоры до договора на 10 лет. Я не вкладывался в отделку и при этом получаю доход выше, чем планировал изначально. По сути, они превратили проблемный актив в понятный инвестиционный инструмент.
Сергей Я., частный инвестор, помещение в "бетоне"
02.11.2022
У нас был типичный “тяжёлый” актив: старое производство, непонятная земля, арендаторы-полусоседи. Большинство агентов говорили одно и то же — “надо сильно скидывать, иначе не продать”. ФРИДОМ вместо этого показал, что объект нужно продавать как проект под развитие. Они подготовили всю документацию, нашли девелопера и провели сделку так, что мы не только продали актив, но и получили за него достойные деньги.
Сергей Петрович, собственник и директор семейной компании
20.10.2022
Сам пытался сдать здание, но предложения были «не те» — с низкими ставками или короткими сроками. Представители ФРИДОМ разработали стратегию поэтапной сдачи, подготовили объект, вывели на рынок и нашли арендаторов этаж за этажом. Все платежи контролируют, арендаторов заменяют при необходимости. Договор прозрачный, доход — стабильный.
Сергей, владелец отдельно стоящего здания в МО
08.09.2022
Нужно было быстро закрыть кредит, иначе росли расходы и риски. Боялся, что банк затянет согласования, а покупатель уйдёт. ФРИДОМ согласовал регламент и подготовил схему расчётов, понятную всем сторонам. Сделка прошла через аккредитив, всё было под контролем. Кредит закрыт, деньги получил без нервов.
Выкуп коммерция. Игор Т., собственник торгового помещения
08.09.2022
Помещение досталось по наследству. Не понимала, кому оно нужно, и как сдать. В Фридоме сделали фото, подготовили презентацию и уже через 2 недели провели первую сделку. Сейчас помещение сдано под косметологию на 3 года. Я получаю стабильный доход и вообще не вовлечена в процессы. Всё чётко.
Ирина, Одинцово. Сдавала помещение свободного назначения, не знала, с чего начать.
14.07.2022
Для нас это была “головная боль по наследству”: участок в промзоне, старые строения, непонятные бумаги. ФРИДОМ сначала разобрался в статусе, объяснил, какие у земли вообще есть сценарии, а уже потом начал говорить о цене. Самое ценное — они не пытались уговорить нас “достроить самим”, а нашли девелопера, которому наш участок реально был нужен. В итоге мы спокойно вышли из актива с понятными деньгами и без долгих судебных историй.
Наследники получили участок 0,9 га в старой промзоне
08.06.2022
ФРИДОМ сделали всё: от проверки септика в доме до выбивания низкой ставки в банке. Мы просто собрали вещи и переехали. Спасибо!
Обмен, Антон и Светлана, семья
07.06.2022
Не хотела тратить месяцы на показы и торг. ФРИДОМ предложил выкуп и организовал процесс под ключ. Всё было понятно по шагам. Результатом довольна.
Квартира выкуп. Ольга В. собственник квартиры, МО
11.05.2022
Сделка казалась нереальной: наша старая квартира была с долями детей (использовали маткапитал), а купить хотели квартиру в строящемся доме. Большинство агентств отказывались или заламывали неадекватные цены за "сложность". ФРИДОМ взяли всё на себя: сами общались с опекой, доказали, что новая квартира в ЖК лучше старой хрущевки, зафиксировали нам цену у девелопера. Ключи мы уже получили, дети в восторге от новой детской площадки
Обмен, Екатерина В, собственник
25.02.2022
Боялись связываться с опекой и залоговыми квартирами. Специалисты Фридом все взяли на себя. Мы только выбирали варианты и подписывали бумаги. Очень профессионально
Обмен, Анна и Сергей, собственники
17.02.2022
Раньше галерея жила по принципу “лишь бы не пустовало”, а я всё время тушил пожары. ФРИДОМ предложил сначала концепцию, потом под неё сформировал пул арендаторов и договоры. Сейчас это не хаос, а управляемый объект: я вижу структуру дохода и понимаю, что можно с ним делать дальше — держать, рефинансировать или продавать.
Ирина А., собственник торговой галереи в ЖК
11.11.2021
Я купил коммерческий участок на ранней стадии развития локации как долгосрочную инвестицию. Через 10 лет вокруг появились новые дороги и проекты, стало понятно, что время выходить. Самостоятельно оценить реальную цену и выбрать момент продажи было непросто: информация на открытом рынке сильно разнилась.
ФРИДОМ сделал для меня понятный разбор: какие проекты идут вокруг, что девелоперы уже согласовали, кто из них потенциально заинтересован в моём участке. Сформировали коридор цен — быстрая, целевая и максимальная, объяснили риски “пересидеть” и наоборот продать слишком рано.
Мы вышли на нескольких игроков, которые уже работали в этой локации, и в итоге продали участок девелоперу, расширявшему свой проект. Я зафиксировал прибыль, получил чистую структуру сделки и спокойную передачу прав без беготни за документами.
Помогли выйти из долгосрочной инвестиции в землю вовремя и по правильной цене
11.11.2021
Я была уверена, что без суда квартиру в нормальном состоянии не вернуть. Команда ФРИДОМ аккуратно, но жёстко вывела арендатора, сделала ремонт и нашла нового. Сейчас всё формализовано: договор, страховка, индексация. Я сплю спокойно.
Екатерина В., собственник элитной квартиры в центре
02.11.2021
Нужны были деньги к конкретной дате. ФРИДОМ быстро оценил квартиру и объяснил условия выкупа. Документы проверили заранее, расчёты сделали безопасно. Сроки выдержали.
Квартира выкуп. Ирина С. собственник квартиры, Москва
30.09.2021
Я безумно переживал за сад, это мое хобби. Фридом нашли семью, которая влюбилась в участок так же, как я. Они согласились оставить моего садовника, и теперь я спокоен. Дом живет, а я получаю доход в валюте
Коттедж, Андрей, собственник
12.05.2021
Я думал, что на бизнес-класс мне придется копить годами. Брокер Фридом показал, что моя старая квартира стоит дороже, чем я думал. В итоге я живу в новом доме с охраной, а денег не потратил ни копейки сверху. Магия!
Обмен, Алексей, IT-специалист
25.04.2021
Важно было понимать, почему цена именно такая. Сотрудники Фридома объяснил факторы дисконта и предложил альтернативы, если идти через обычную продажу. Выкуп выбрал осознанно. Сделку закрыли быстро.
Выкуп коммерция. Дмитрий П.собственник нежилого помещения, МО
31.12.2020
Думал, что упустил время, на дворе был ноябрь, спрос на загородку обычно падает. Специалисты Фридом сказали, что для качественного дома сезон не важен. Сделали отличную презентацию, запустили рекламу. В итоге сдали дом семье, которая искала жилье на время ремонта своего коттеджа. Очень оперативно!!!
Коттедж, Константин, владелец дома
24.10.2020
Цоколь стоял пустым год. Никто не хотел заезжать без окон. Ребята нашли сеть, которой это не важно. Отличная работа с "неликвидом", выжали максимум из объекта
Торговое помещение, Сергей, цоколь, предприниматель
22.09.2020
Пришёл с задачей продать стрит-ритейл с арендатором так, чтобы покупатель не “ломал” цену на переговорах. Боялся, что начнут придираться к договору аренды и просить скидку. ФРИДОМ собрал все цифры и документы в понятный инвест-пакет и вывел на сделку покупателя из своей базы. Переговоры прошли быстро, расчёты сделали безопасно. Продали по цене, которую ставили в плане, без неприятных сюрпризов.
Торговая продажа. Сергей С. продать стрит-ритейл с рендатором
17.09.2020
Раньше каждый объект жил своей жизнью, и я постоянно “тушил пожары”. Сейчас это один понятный инвестиционный портфель: прозрачные цифры, предсказуемый доход и минимум вовлечения.
Алексей М., частный инвестор, портфель жилой недвижимости
17.06.2020
Мы уже почти смирились с тем, что опека не даст согласие на переезд в дом, хотя по факту детям там лучше. После подключения ФРИДОМ ситуация развернулась: собрали такой пакет документов, о котором мы сами бы не догадались, включая школы, садики, характеристики дома.
В опеке уже не возражали, а задавали уточняющие вопросы. В итоге нам выдали согласие, мы успели купить дом и не потеряли аванс. Отдельно спасибо, что помогли грамотно прописать доли и не оставили нас один на один с чиновниками и продавцами.
Маткапитал. Ирина и Максим, семья с двумя детьми
16.06.2020
Боялся, что придется пилить этаж на кабинеты, а мне было важно сдать объект целиком, чтобы упростить управление. Специалисты ФРИДОМ поддержали эту стратегию и взяли паузу на поиск. Всего за 3 недели нашли крупную IT-компанию. Сделка прошла идеально, без лишних вложений в перепланировку!
Сдача офиса, Виктор, собственник этажа в БЦ
05.02.2020
Мне было важно сохранить приватность и не устраивать поток просмотров. ФРИДОМ сначала выстроил позиционирование и условия, затем показывал квартиру только отобранным кандидатам. Проверку документов и платежеспособности сделали заранее, договор был понятный и жёсткий по ответственности. В итоге сдали на нормальных условиях и без лишней суеты.
Элитная аренда. Анна К. Собственник квартиры, Пресненский район
27.01.2020
Боялся, что закрытие ипотеки затянется. ФРИДОМ согласовал регламент с банком и провёл сделку через безопасный расчёт. Обременение сняли без проблем. Деньги получил в срок.
Квартира выкуп. Михаил К.
07.11.2019
Мне важно было не превращаться в “диспетчера по заселениям”. Сейчас у меня один договор с компанией, один платёж и один управляющий, который решает все бытовые вопросы. Для меня это идеальный формат.
Владимир С., собственник трёхкомнатной квартиры у метро
13.08.2019
Я переживал за риски из-за маткапитала и долей детей. Эксперты ФРИДОМ проверили документы, подсказали, что нужно исправить, и довёли процесс до согласования опеки. Сценарий был понятен, сроки — прогнозируемые. Итогом доволен.
Квартира продажа - дети. Александр Т. — собственник квартиры, МО
30.07.2019
Помещение долго не продавалось, и я уже был готов сильно уступать. Переживал, что рынок “не принимает” эту локацию и всё затянется. ФРИДОМ полностью изменил подачу: стало понятно, кому это нужно и почему. Показы пошли качественные, без случайных людей. В итоге продали быстрее, чем я ожидал, и без дисконта, который у меня пытались выбить раньше.
Торговая продажа, Дмитрий Ю. Помещение долго не продавалось
18.04.2019
Мы использовали материнский капитал просто как удобный способ погасить часть ипотеки по квартире за 21 миллион. Сумма маткапитала казалась такой маленькой на фоне общей стоимости, что мы даже не задумались о последствиях. Обязательство перед ПФР подписали «на автомате».
Когда пришло время продавать и покупать квартиру побольше, оказалось, что этот «маленький» маткапитал блокирует нам сделку: нужно и доли детям выделить, и опеку пройти, и покупателю всё грамотно объяснить. Самим в этом разбираться не было ни времени, ни сил. Специалисты ФРИДОМ взяли процесс на себя — от правового аудита до общения с опекой и ПФР. Для нас сделали понятную схему, где в один день мы продали старую квартиру и купили новую, а детям сразу оформили доли в ней. Всё прошло спокойно, без угрозы срыва сделок. Сейчас, оглядываясь назад, понимаем, что без профессионалов мы бы просто застряли на этапе согласований.
Маткапитал. Александр и Ольга, трое детей
10.04.2019
Я боялся, что арендаторы и родственник “сорвут” любую продажу. ФРИДОМ сначала навёл порядок в договорённостях, а уже потом вывел дом на рынок. Покупателю показали честную картину, кто и когда освободит помещения, поэтому торг был по делу, а не на уровне слухов и страхов.
Владимир П., собственник городского дома в Москве
16.01.2019
Понимал, что долги отпугивают покупателей, и время работало против меня. ФРИДОМ разобрал задолженность по документам и предложил понятный план погашения в рамках сделки. Всё закрепили договором и расчётами, без “устных обещаний”. В итоге получил деньги и закрыл вопрос без рисков на будущее.
Выкуп коммерция. Дмитрий Е. собственник помещения с долгами
10.10.2018
Когда мы закрывали часть ипотеки материнским капиталом, квартира стоила почти 18 миллионов, а МСК — чуть больше четырёхсот тысяч. Нам в банке сказали, что это «формальность», мы подписали обязательство выделить доли детям и забыли.
Через несколько лет решили продать квартиру и переехать поближе к школе. Тогда и выяснилось, что без фактического выделения долей сделать сделку нельзя, а покупатели и их юристы просто разворачивались, услышав «маткапитал». Честно говоря, мы уже впали в панику. В ФРИДОМ нам спокойно объяснили, какие шаги нужно пройти: сначала оформить доли, затем выстроить альтернативную сделку «продажа + покупка» с сохранением прав детей. Команда подготовила все документы для опеки, ПФР и банка, нашла покупателя и сопроводила до регистрации. В итоге мы продали квартиру по нормальной цене и без конфликтов с госорганами. Сейчас живём в новой, большей квартире, а вопрос с маткапиталом закрыт юридически чисто.
Маткапитал. Дмитрий и Марина, двое детей
26.01.2018
Мы не хотели месяцами показывать квартиру и спорить о цене. ФРИДОМ предложил понятный вариант выкупа и организовал процесс так, чтобы всё прошло спокойно. Документы и расчёты были под контролем. Деньги получили быстро и закрыли вопрос.
Квартира выкуп, Сергей и Диана П. супруги в процессе развода
10.10.2017
Мы очень боялись застрять между продажей и покупкой: с детьми на руках и ипотекой это звучало как страшный сон. ФРИДОМ сначала посчитал, за сколько реалистично продать таунхаус, потом выстроил схему с банком и продавцом квартиры. В итоге всё прошло в один логичный сценарий: в один день мы подписали сделку по дому, погасили ипотеку и зафиксировали квартиру. Без них мы бы в такую историю просто не пошли.
Дмитрий и Елена Г., собственники таунхауса в ближнем Подмосковье
14.06.2017
Я опасался проблем с сохранностью мебели и техники и хотел чёткие правила проживания. Юрист Фридома подготовил договор с регламентом, депозитом и понятной ответственностью, плюс сделали грамотный акт и опись с фиксацией состояния. Это сняло основные риски и помогло спокойно передать объект. В процессе переговоров условия не “просели”.
Элитная аренда. Дмитрий С. Собственник апартаментов, Москва-Сити
19.01.2017
Мы почти год откладывали вопрос с переездом, потому что везде слышали, что продать квартиру с маткапиталом и ипотекой — это кошмар. Больше всего мы боялись, что опека не даст согласие или банк «завернёт» нашу схему.
Команда ФРИДОМ буквально «разложила по полочкам» наш случай, предложила понятный план и сразу предупредила, какие документы готовить. На комиссии в опеке мы чувствовали себя уверенно, потому что все вопросы заранее отрепетировали. Сделка прошла за один день, дети получили доли в новой квартире, а мы наконец-то выдохнули. Отдельное спасибо Виктору Волынскому за то, что постоянно были на связи и говорили человеческим языком, а не юридическими терминами.
Маткапитал. Анна и Сергей, родители троих детей
12.10.2016
Нужны были быстрые деньги, времени на продажу не было. ФРИДОМ за день дал понятную вилку и условия. Дальше всё шло по плану: документы, договор, расчёт. Итог — сделка в срок, без сюрпризов.
Выкуп коммерция. Сергей М. собственник коммерческого помещения, Москва
04.08.2015
До ФРИДОМ мы год ходили по кругу: то завышали цену, то просто меняли риелторов. Здесь сначала показали честный коридор стоимости, а потом сделали из дома продукт: фотографии, описание, планировки, аргументы по посёлку. Появились реальные покупатели, а не просто “посмотреть, что бывает”. В итоге продали дороже, чем нам предлагали раньше, и без бесконечного торга.
Алексей и Марина П., собственники дома в коттеджном посёлке Новой Москвы
14.04.2015
Мне было важно уложиться в сроки и закрыть ипотеку без рисков. Боялась, что банк затянет процесс и всё сорвётся. ФРИДОМ заранее согласовал порядок действий и подготовил документы. Деньги получила безопасно, обременение сняли корректно. Всё прошло по плану.
Выкуп квартиры. Марина Ж. собственник квартиры в Москве с залогом
05.03.2015
Квартиру в Москве я покупала в ипотеку, позже по совету менеджера в банке погасила часть долга материнским капиталом. Мне сказали только, что нужно подписать обязательство выделить долю ребёнку, а как и когда — никто толком не объяснил. Я продолжала спокойно жить, пока не решила продать квартиру и переехать в другой район.
На показах юристы покупателей задавали неудобные вопросы про маткапитал и долю ребёнка, один даже сказал, что такую квартиру «нельзя нормально продать». Я обратилась в ФРИДОМ уже в состоянии стресса. Ребята очень понятно разъяснили ситуацию, подготовили вариант сделки с одновременной покупкой новой квартиры и выделением ребёнку доли в ней, собрали пакет документов в опеку и ПФР. Я практически не ходила по инстанциям — за меня всё делали по доверенности, мне только нужно было присутствовать на ключевых этапах. В итоге квартиру продали по плановой цене, новую купили без задержек, и теперь у ребёнка официальная доля в хорошем доме. Спасибо за то, что превратили «нерешаемую проблему» в рабочий процесс с понятным результатом.
Маткапитал. Елена, мать-одиночка
21.01.2015
Мы боялись, что опека затянет согласование и покупатель уйдёт. ФРИДОМ сразу объяснил, какие требования будут к альтернативе и какие документы нужны. Пакет собрали корректно, всё подали без ошибок. Покупатель дождался, расчёты прошли спокойно. В итоге мы продали и купили новую квартиру без срыва.
Квартира продажа, доля ребенка. Сергей и Нина Р. Семья с ребенком, Москва
15.10.2014
Сделка казалась почти нереальной: много собственников, дети, опека и ещё три квартиры, которые нужно купить из одной продажи. Мы боялись, что опека не согласует и всё развалится по срокам. Юристы ФРИДОМ разложили процесс по этапам, собрали документы и сопровождали нас в опеке лично, объясняя и защищая логику сделки. В итоге получили разрешение и спокойно закрыли продажу и покупки. Самое важное — права детей были сохранены, а сделку довели до конца.
Дом продажа дети. Наталья С. собственник дома
01.07.2014
Мы несколько лет цеплялись за дом, хотя объективно он устарел. ФРИДОМ честно сказал, что продавать нужно участок, а не ностальгию. Перепаковали объект, собрались с мыслями по цене, и покупатель нашёлся довольно быстро. Главное — мы понимали, откуда берётся итоговая сумма и что это максимум для такого формата.
Наталья В., собственница дачи в СНТ на Киевском направлении
25.06.2014
До обращения в ФРИДОМ мы уже устали объяснять каждому покупателю, что детские доли — это не страшно. Люди приходили с юристами, и всё заканчивалось фразой «слишком рискованно». Квартира простаивала, а нам нужно было переезжать.
Ребята не просто «разместили объявление», а разобрали ситуацию с юридической стороны, обновили согласие опеки и сделали понятную для покупателя схему с эскроу и нотариальными договорами. Они сами общались с юристами покупателя и отвечали на все сложные вопросы. В итоге сделка прошла спокойно, мы купили новую квартиру, а страх перед словосочетанием «маткапитал и доли» у нас исчез окончательно.
Маткапитал, Виктор и Надежда, семья с двумя детьми
22.11.2012
Риелтерскую компанию Фридом нашли в интернете. На первой встрече получили корректную и полную консультацию по всем интересующим вопросам. Так как квартиру приобретали по ипотеке, то сотрудники Фридом помогли подобрать банк с минимальной процентной ставкой и стабильной репутацией, согласовали очень быстро все документы по банку. Следующий этап поиска квартиры по нашим параметрам также не занял много времен - понравившийся вариант нашли уже через месяц. Хотели бы поблагодарить непосредственно Евгения Елисеева и Виктора Волынского за терпение, внимание и оперативность. В вопросах недвижимости очень важно быть уверенным в чистоте сделки: считаем, нам повезло стать клиентами порядочных и профессиональных риелтеров. Спасибо.
Семья Крутовых
22.11.2012
Два года назад при покупке квартиры я посетил несколько известных агентств недвижимости. Все они меня не удовлетворили: то сроки выполнения заказа слишком большие, то требовали 100% предоплату за услуги заранее, то слишком большой процент за услуги. И вот, когда я позвонил в малоизвестную в то время компанию «Фридом», был очень удивлен их условиями работы с клиентами.
Руководитель агентства недвижимости «Фридом» - Елисеев Евгений и его работники оказались очень порядочными, добросовестными, высокопрофессиональными людьми. Они выполнили мой заказ на квартиру по всем параметрам, в кратчайший срок, за минимальную цену за услуги.
И когда возникла необходимость приобретения второй квартиры я, конечно, вновь обратился в «Фридом». И на этот раз они профессионально решили мою заявку.
Я рекомендую всем, кто считает свои копейки при покупке квартиры, обращаться в агентство недвижимости «Фридом».
Рашит Ахматович
Покупатели не любят ждать опеку, и я боялся, что уйдут. Представитель ФРИДОМ грамотно выстроил переговоры и закрепил условия в договорённостях. В результате покупатель остался, и мы закрыли сделку. Важно, что всё было прозрачно.
Квартира продажа дети. Игорь Н. — собственник квартиры, Москва
Мы с мужем боялись, что банк затянет, а опека откажет из-за деталей. Команда ФРИДОМ выстроила правильную последовательность действий и подготовили документы. Сроки выдержали, расчёты прошли безопасно. Сделка не сорвалась.
Квартира продажа дети. Елена К. — собственник ипотечной квартиры, Москва
Мы занимались производством на окраине Москвы, часть корпусов давно не использовалась и больше тянула деньги, чем приносила. Предложения, которые поступали, были откровенно “выкуп за копейки”.
ФРИДОМ предложил сначала посмотреть на актив глазами девелопера: что можно построить, как изменить планировочную структуру, какие ограничения у земли. После этого подготовили пакет для инвесторов и вышли на несколько профильных компаний.
Да, процесс занял несколько месяцев, но итоговая цена отличалась от первых предложений рынка на десятки миллионов рублей. Мы смогли закрыть кредитную нагрузку и инвестировать в новое производство в Подмосковье.
Игорь В., собственник производственного бизнеса, Сложный производственный объект превратился в ликвидный актив
Здание досталось нам по наследству от родителей, оно было сдано разным арендаторам, но всё держалось на старых устных договорённостях. Внутри семьи начались споры: кто и сколько должен получать, стоит ли вообще продолжать этим заниматься.
Команда ФРИДОМ аккуратно разобрала все договорённости, вывела на бумагу реальные доходы и расходы, предложила варианты — от доверительного управления до полной продажи. Мы выбрали продажу, так как никто не хотел дальше заниматься операционкой. Сделку провели прозрачно, деньги разделили по долям, конфликтов стало меньше. Для нас это была не просто сделка с недвижимостью, а закрытие многолетнего вопроса.
Марина Л., совладелица семейного здания, Помогли цивилизованно выйти из семейного актива
У нас с партнёром было офисное здание на 2 400 м² в спальном районе. Раньше пытались продавать через обычных риелторов по принципу “как квартиру, только больше метров” — результат нулевой, сплошные туристы и торговля в минус 20–25 %.
ФРИДОМ подошёл иначе: посчитали экономику, подготовили инвест-мемо, навели порядок в договорах аренды и вывели нас на конкретных инвесторов. Мы видели понятный трек: сколько показов, какие оферты, чем одна лучше другой. В итоге продали по цене, которую изначально считали недостижимой, и сделали это без лишней публичности.
Александр К., совладелец офисного здания. Продали офисное здание без шума и “квартирного” бардака
До обращения в ФРИДОМ я понимал только одно: сам объект неплохой, но покупатель обязательно будет давить на “бардак внутри”. Команда за несколько месяцев привела аренду и цифры в порядок, сделала из здания понятный продукт и вывела на городскую корпорацию, до которой у меня не было доступа. В итоге продали дороже, чем я изначально закладывал, и без нервов по расчётам и документам.
Виталий О, владел отдельно стоящим офисным зданием 3 200 м² рядом с ТТК
Цель — диверсифицировать портфель из облигаций и девелоперских займов. ФРИДОМ подобрал блок с двумя якорями и staggered lease (разнесённые сроки договоров), что снижает риск одновременной вакантности. Сделка шла как share-deal, команда провела data-room, вычистила старые соглашения, структурировала расчёты через эскроу и согласовала страхование ответственности. Через 3 месяца после входа они перевыставили сервисные сборы, оптимизировали коммунальные платежи и обновили вывески. Доходность на входе 10,1% (net), после оптимизаций — 11,3%. Ежеквартальные отчёты и ежемесячный cash-flow получаем строго по графику — удобно для совета фонда.
Н. В., семейный офис (чек 180 млн ₽, офисный блок в БЦ класса B+), услуга покупка и управления
Задача была непростая: объект за 1 млрд руб. и очень узкий круг покупателей. Команда ФРИДОМ сразу предложила понятную стратегию — точечные показы по NDA и работа по их базе инвесторов. За два месяца получили 3 взвешенных оферты и закрыли сделку по полной цене через аккредитив. Документы и коммуникации взяли на себя, мне оставалось только утвердить условия. Быстро, чисто и без лишнего внимания к объекту — именно то, что было нужно.
Владислав К., собственник автосервисного центра (Москва), крупные объекты
Команда ФРИДОМ быстро предложила рабочий сценарий, взяла на себя переговоры и упаковку. Через четыре с небольшим месяца объект был полностью занят, деньги начали поступать стабильно и прозрачно. По факту доход превысил ожидания, от продажи отказались — продолжаем с ФРИДОМ в доверительном управлении.
Илья М., собственник объекта (Москва), крупные объекты
Думали, без своих денег продажа не сложится. Ребята предложили перевод долга, всё расписали по датам. В итоге уложились в наш график и переехали без кассового разрыва
Максим и Анна, семья с ребёнком
Больше всего боялась зависнуть из-за банка. Команда всё согласовала заранее, в день сделки мы вышли из МФЦ с пониманием, когда раскроется аккредитив. Получила деньги без переносов и успела забронировать новую квартиру.
Елена, собственница залоговой недвижимости
Нужен был месяц — уложились. Объяснили схему с ипотекой и всё провели в один день. Спасибо!
Продажа студии, Сергей, собственник
Для меня важнее всего было, чтобы квартира оставалась в порядке. Сервис 360 организует клининг, решает технические вопросы и страхует объект. Я получаю фиксированный доход и не думаю о мелочах. Такой подход к управлению недвижимостью стоит своей комиссии.
Экономия времени и защита квартиры
В Сервисе 360 всё организовано так, что я всегда вижу, что происходит с квартирой: кто арендует, когда платят, какие расходы списаны. Очень удобно, что можно получать отчёты и фото после осмотров. Надёжный сервис для тех, кто хочет сдавать без проблем.
Полная прозрачность и регулярные отчёты
У меня несколько квартир в Москве, но сам живу в Краснодаре. Контролировать аренду на расстоянии было сложно. Теперь этим занимается агентство: ведут учёт коммуналки, следят за квартирой, меняют арендаторов при необходимости. Это действительно формат «под ключ».
Сервис 360 — удобное решение для владельцев из регионов
Раньше квартира простаивала, потому что я не могла правильно организовать сдачу. В Сервисе 360 сделали подготовку квартиры, организовали уборку и фото, нашли арендатора за 2 недели. Ставка оказалась выше, чем я ожидал.
Доверительное управление помогло сдавать дороже рынка
Передал квартиру в доверительное управление, и теперь все вопросы с жильцами полностью берёт на себя команда. Подбор арендаторов, договоры, контроль за состоянием квартиры и платежами – всё закрыто. Доход приходит стабильно, и не нужно тратить время на звонки и проверки.
Сервис 360 решил вопрос с арендаторами без моего участия
ФРИДОМ помогли нам разместить специалистов из разных стран в кратчайшие сроки. Высокие стандарты сервиса и внимание к деталям.
Профессиональная помощь в размещении международных специалистов
Наша компания - это российско-китайская организация, которая занимается логистическими услугами и большая часть наших высококвалифицированных сотрудников - это граждане КНР. ФРИДОМ 360 взяли на себя все задачи по размещению наших специалистов — от поиска жилья и решения бытовых вопросов до распределения и управления финансовых средст по оплате аренды собственникам физическим лицам. Это очень удобно длая нашей компании отдать на аутсорсинг взаиморасчеты с физ.лицами. Это позволяет нашим сотрудникам сосредоточиться на работе, а нашей бухгалтерии не отвлекаться на мелкие операции. Бюдет месячной аренты более 1,2 мил. руб.
Надёжный партнёр для размещения персонала и их семей
Для ротации иностранных сотрудников нам важно быстро находить комфортное жильё. ФРИДОМ 360 всё сделали под ключ — включая контроль состояния квартир и финансовое сопровождение и администрирования всех платеже, а в нашем случае это более 1,500,000 руб в месяц.
Сервис, который экономит время
Мы размещаем иностранных инженеров и их семьи в Москве. ФРИДОМ обеспечили полный сервис: проверка арендодателей, заключение договоров, техническое обслуживание квартир. Мы сэкономили время и ресурсы.
Безупречная организация аренды
Наша компания привлекает специалистов из-за рубежа. ФРИДОМ 360 взяли на себя все вопросы по аренде жилья — от поиска и проверки объектов до заключения договоров. Всё прошло быстро, прозрачно и без лишней бюрократии.
Эффективное решение для размещения иностранных специалистов
Я тщательно выбираю партнёров. Обратился по рекомендации для продажи квартиры в Кёльне. Все шаги были документированы, работа с нотариусом и банком прошла чётко. Высокий уровень профессионализма.
Олег Е., юрист
