Что входит в Москва-Сити, а что называют «Большим Сити»?

Москва-Сити (ММДЦ) — участки делового центра на Пресненской набережной с башнями «Федерация», «Меркурий», ОКО, «Город Столиц», Neva Towers и другими. «Большим Сити» рынок называет прилегающие деловые территории — Шелепиху, Шмитовский проезд, Хорошёво-Мнёвники и другие, где девелоперы позиционируют комплексы рядом с Сити. Официальной границы нет, поэтому на карте контур условный.

Какие помещения можно арендовать или купить в башнях Москва-Сити?

В башнях есть офисы разных блоков, апартаменты, торговые помещения и жилые лоты. Что свободно сейчас, видно в карточке комплекса; если предложений в списке нет, оставьте заявку — подберём варианты по вашему запросу и площади.

Чем отличаются ядро Сити, «Большой Сити» и жильё рядом?

Ядро — башни ММДЦ у станций «Деловой центр» и «Выставочная». «Большой Сити» — новые офисные и многофункциональные комплексы на соседних участках, обычно с большей площадью этажа и ценой за метр ниже ядра. Жильё рядом — жилые комплексы и апартаменты, которые продают как «в Сити» или в пешей доступности.

Как выбрать офис в Москва-Сити?

Сопоставьте класс здания, этажность и вид из окна, расстояние до метро и МЦД, парковку и условия управляющей компании. На странице комплекса собраны характеристики и фото, а специалист ФРИДОМ подберёт и покажет варианты и поможет с договором.

Можно ли продать или сдать помещение в Москва-Сити через ФРИДОМ?

Да, мы работаем с собственниками офисов, апартаментов и коммерческих помещений в башнях: оценка, подготовка предложения, размещение и сопровождение сделки. Оставьте заявку на странице или выберите комплекс в списке.

Москва-Сити и Большой Сити

45 комплексов на карте · предложения у 2

Только с предложениями

Комплексы · 45

Загружаем карту Москва-Сити…

Контур «Большого Сити» на карте условный: единой официальной границы нет, мы показываем объекты, которые девелоперы и аналитики рынка относят к этой территории.

Почему компании выбирают Москва-Сити

Транспорт
Метро, МЦК и МЦД рядом с башнями — сотрудникам и клиентам удобно добираться из любой части Москвы
Офисы класса A и A+
Панорамные виды, современные инженерные системы и выбор площадей — от небольших блоков до целых этажей
Инфраструктура
Рестораны, фитнес, банки, торговый центр и подземные паркинги в шаговой доступности
Адрес, который узнают
Башни Сити работают на статус компании у партнёров и клиентов
Жильё рядом
Апартаменты и жилые комплексы — можно жить в нескольких минутах от офиса
Большой Сити
Новые комплексы рядом с ядром: большие этажи и ставки ниже, чем в башнях ММДЦ

Ядро, Большой Сити и жильё рядом

Ядро Москва-Сити
Башни ММДЦ на Пресненской набережной у станций «Деловой центр», «Выставочная» и «Международная»: «Федерация», «Меркурий», ОКО, «Город Столиц», Neva Towers, «Империя», «Эволюция», IQ-квартал и другие. Самые высокие здания Москвы и пересадочный узел метро, МЦК и МЦД.
Большой Сити
Деловые территории рядом с ММДЦ: Шелепиха, Шмитовский проезд, Магистральные улицы, Хорошёво-Мнёвники. Новые офисные и многофункциональные комплексы с большими этажами и более доступными условиями, чем в ядре.
Жильё рядом с Сити
Жилые комплексы и апартаменты в пешей доступности от башен и на соседних участках — от клубных домов до больших кварталов бизнес-класса.

Подберём помещение в Сити

Ищете помещение в Сити: как мы работаем

1Запрос
Площадь, бюджет, сроки, требования к виду, планировке и парковке
2Подборка по башням
Свободные предложения собственников и управляющих компаний — в ядре, Большом Сити и рядом
3Показы и сравнение
Организуем просмотры, сравниваем ставки, эксплуатационные расходы и условия управляющих компаний
4Переговоры и проверка
Обсуждаем условия с собственником, проверяем документы и права на помещение
5Договор и въезд
Сопровождаем подписание договора аренды или сделку купли-продажи до передачи помещения

Сдаёте или продаёте помещение в Сити: как мы работаем

1Осмотр и оценка
Осматриваем помещение, проверяем документы и правила управляющей компании башни, называем коридор ставки или цены по сделкам в вашей башне и соседних зданиях
2Упаковка предложения
Готовим фото с видом из окон, планировку, описание и расшифровку цены, запрашиваем справки управляющей компании
3Показы и поиск клиента
Предлагаем помещение арендаторам и покупателям из нашей базы и на профильных площадках, проводим показы по правилам пропускного режима башни
4Переговоры и проверка
Проверяем арендатора или покупателя по документам, ведём переговоры о ставке или цене, НДС, сроках и условиях
5Договор и сделка
Юрист готовит договор, мы сопровождаем регистрацию и передачу помещения. Оплата наших услуг — только после заключения сделки

Кейсы по Сити

Как мы сдавали помещения в башнях Москва-Сити: что было на старте, что сделали и к чему пришли

Корпоративная аренда в Москва-Сити

Выявленная проблема

Инвестор приобрел апартаменты в Neva Towers для пассивного дохода. Задача – сдать максимально дорого, официально и на долгий срок, чтобы избежать простоя

Решение

Провели хоумстейджинг: докупили текстиль, декор и посуду
Направили презентацию в HR-департаменты банков и сырьевых компаний
Юристы согласовали договор аренды с правовым отделом корпорации

Результат

Арендатор: Топ-менеджер федерального банка
Контракт на 3 года без права досрочного расторжения в первый год

Дмитрий Сергеевич

частный инвестор

29 октября 2024

Рассматривал эту квартиру как бизнес-проект. Мне было важно сдать юрлицу, чтобы все было "в белую" и надолго. Специалисты Фридом вышли напрямую. В итоге сдали даже дороже, чем я планировал, и сразу на 3 года. Профессиональный подход к инвестициям

Срок сдачи: 5 дней
Ставка: 420 тыс. ₽

Помещение 114 м² в Москва-Сити сдали юридической компании на 6 лет

Выявленная проблема

Помещение 114 м² в Москва-Сити, премиум-сегмент. Собственник передал его нам в доверительное управление.

Решение

Перепозиционировали помещение под юридическую практику, подобрали арендатора с подходящим профилем и оформили договор с жёсткими условиями сохранности помещения.

Результат

Помещение сдано на шесть лет по ставке выше средней по башне. Управление остаётся на нас.

Гид ФРИДОМ по Москва-Сити: как выбрать башню и офис

Шесть страниц: ядро, Большой Сити и жильё рядом, таблица башен с этажностью и высотой, восемь критериев выбора, вопросы к собственнику до договора и типичные ошибки. Позже в гиде появятся подборки свободных помещений.

Вопросы и ответы

Что входит в Москва-Сити, а что называют «Большим Сити»?
Москва-Сити (ММДЦ) — участки делового центра на Пресненской набережной с башнями «Федерация», «Меркурий», ОКО, «Город Столиц», Neva Towers и другими. «Большим Сити» рынок называет прилегающие деловые территории — Шелепиху, Шмитовский проезд, Хорошёво-Мнёвники и другие, где девелоперы позиционируют комплексы рядом с Сити. Официальной границы нет, поэтому на карте контур условный.
Какие помещения можно арендовать или купить в башнях Москва-Сити?
В башнях есть офисы разных блоков, апартаменты, торговые помещения и жилые лоты. Что свободно сейчас, видно в карточке комплекса; если предложений в списке нет, оставьте заявку — подберём варианты по вашему запросу и площади.
Чем отличаются ядро Сити, «Большой Сити» и жильё рядом?
Ядро — башни ММДЦ у станций «Деловой центр» и «Выставочная». «Большой Сити» — новые офисные и многофункциональные комплексы на соседних участках, обычно с большей площадью этажа и ценой за метр ниже ядра. Жильё рядом — жилые комплексы и апартаменты, которые продают как «в Сити» или в пешей доступности.
Как выбрать офис в Москва-Сити?
Сопоставьте класс здания, этажность и вид из окна, расстояние до метро и МЦД, парковку и условия управляющей компании. На странице комплекса собраны характеристики и фото, а специалист ФРИДОМ подберёт и покажет варианты и поможет с договором.
Можно ли продать или сдать помещение в Москва-Сити через ФРИДОМ?
Да, мы работаем с собственниками офисов, апартаментов и коммерческих помещений в башнях: оценка, подготовка предложения, размещение и сопровождение сделки. Оставьте заявку на странице или выберите комплекс в списке.