Чистовая
ЖК «Квартал Депо»Этаж 3 из 9 · Дом 4
Студии в новостройках Москвы и области
2 062 студий в 78 ЖК: от 3,8 млн ₽, площадь 17,6 м² – 160,5 м². Подберём для жизни или под аренду.
Предложения застройщиков
2 062 предложения · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи
- Студия 22 м²
- Студия 23,61 м²
В резервеБез отделкиЖК «А101 Лаголово»Этаж 3 из 13 · 1.3.4.4Срок сдачи: 3 кв. 2028 - Студия 20,68 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Академическом»Этаж 4 из 9 · Дом 4 - Студия 26,6 м²
ЧистоваяЖК «А101 Всеволожск»Этаж 2 из 12 · 4.1Срок сдачи: 3 кв. 2028 - Студия 21,75 м²
ЧистоваяЖК «Шишимская горка»Этаж 6 из 9 · Дом 6 - Студия 27,3 м²
Без отделкиЖК «Гранель Лесная симфония»Этаж 4 из 23 · Корпус 1Срок сдачи: 3 кв. 2026 - Студия 28,59 м²
ЧистоваяЖК «Брусника в Новоселье»Этаж 2 из 9 · Дом 1 - Студия 23,72 м²
Без отделкиЖК «Гранель Пехра»Этаж 2 из 25 · Корпус 8Срок сдачи: 4 кв. 2026 - Студия 17,63 м²
ПредчистоваяЖК «Публицист»Этаж 3 из 15 · Корпус 5Срок сдачи: 2 кв. 2029 - Студия 18,71 м²
ЧистоваяЖК «Октябрьский на Туре»Этаж 2 из 7 · Дом 9 - Студия 33,2 м²
ЧистоваяЖК «Траектория»Этаж 10 из 25 · Дом 1-1 - Студия 21,33 м²
ЧистоваяЖК «Республики 205»Этаж 4 из 8 · Дом 3-1 - Студия 23,12 м²
ЧистоваяЖК «Северный квартал»Этаж 5 из 8 · Урбан-вилла 5 - Студия 29,07 м²
Без отделкиЖК «Гранель Мытищи»Этаж 2 из 13 · Корпус 1.1Срок сдачи: 4 кв. 2027 - Студия 28,6 м²
Без отделкиЖК «Гранель Алексеевская роща»Этаж 13 из 17 · Корпус 4Срок сдачи: 3 кв. 2027 - Студия 25,89 м²
Без отделкиЖК «Гранель Аникеевский»Этаж 5 из 6 · Корпус 10Срок сдачи: 2 кв. 2028
Студии: что нужно знать
2 062 студий в 78 ЖК: от 3,8 млн ₽, площадь 17,6 м² – 160,5 м². Подберём для жизни или под аренду.
- 2 062 квартиры
- Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
- 78 жилых комплексов
- В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
- От 3,8 млн ₽
- Минимальная цена в подборке на сегодня
- 14,1 млн ₽ — типичная цена
- Половина предложений дешевле, половина дороже
- 17,6 м² – 160,5 м²
- Площади от самой компактной до самой просторной
- Сдача с IV кв. 2026
- Ближайший срок ввода по данным застройщиков
Цены по площади
По 2 062 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.
| Площадь | Предложений | Цена от | Типичная цена | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 30 м² | 1 151 | 3,8 млн ₽ | 9 млн ₽ | 364 тыс. ₽ |
| 30–45 м² | 905 | 4,9 млн ₽ | 16,3 млн ₽ | 469 тыс. ₽ |
| 45–65 м² | 4 | 17 млн ₽ | 116,6 млн ₽ | 2 380 тыс. ₽ |
| 65–90 м² | 1 | 69 млн ₽ | 69 млн ₽ | 860 тыс. ₽ |
| от 90 м² | 1 | 27 млн ₽ | 27 млн ₽ | 168 тыс. ₽ |
Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.
Сколько нужно на покупку квартирыПервый взнос, платёж по ипотеке и расходы на сделку — например, для типичной цены 14,1 млн ₽
Фильтры поиска
В каких ЖК есть такие предложения
- ЖК «VEER»117 лотов · от 15,8 млн ₽
- ЖК «Мнёвники от Гранель»108 лотов · от 16,2 млн ₽
- ЖК «Белый Град»102 лота · от 6 млн ₽
- ЖК «Скандинавия»87 лотов · от 11,2 млн ₽
- ЖК «АУРУС Резиденции»79 лотов · от 39,7 млн ₽
- ЖК «Публицист»76 лотов · от 5,3 млн ₽
- ЖК «Первый квартал»71 лот · от 6,1 млн ₽
- ЖК «Страна.Парковая»68 лотов · от 13,7 млн ₽
- ЖК «SET»66 лотов · от 16,2 млн ₽
- ЖК «Страна.Заречная»65 лотов · от 18,5 млн ₽
- ЖК «Квартал небоскрёбов Upside Towers»59 лотов · от 18,8 млн ₽
- ЖК «Гранель Притяжение Сити»57 лотов · от 7,7 млн ₽
- ЖК «Брусника в Новоселье»55 лотов · от 4,8 млн ₽
- ЖК «Гранель Мытищи»54 лота · от 5,9 млн ₽
- ЖК «Хольм»53 лота · от 16,3 млн ₽
- ЖК «Одинбург»52 лота · от 8,9 млн ₽
- ЖК «Траектория»50 лотов · от 5,6 млн ₽
- ЖК «А101 Лаголово»45 лотов · от 4 млн ₽
- ЖК «Прокшино»42 лота · от 13,4 млн ₽
- ЖК «Гранель Лесная симфония»36 лотов · от 4,8 млн ₽
- ЖК «А101 Всеволожск»34 лота · от 4,4 млн ₽
- ЖК «Северный ветер»33 лота · от 12,3 млн ₽
- ЖК «Гранель Пехра»31 лот · от 5,2 млн ₽
- ЖК «SLAVA»29 лотов · от 28,3 млн ₽
- ЖК «Зарека»28 лотов · от 6,4 млн ₽
- ЖК «СТОУН Грэйн»27 лотов · от 22,8 млн ₽
- ЖК «Брусника в Академическом»26 лотов · от 4,3 млн ₽
- ЖК «ЭВО»26 лотов · от 13,2 млн ₽
- ЖК «Гранель Аникеевский»25 лотов · от 6 млн ₽
- ЖК «Деснаречье»25 лотов · от 11,1 млн ₽
И ещё 48 ЖК — их лоты в списке выше.
Кому подходит: студии
Первое своё жильё
Небольшой чек и минимум коридоров: студия подходит одному человеку или паре, которым нужен свой угол.
Под сдачу
Невысокий порог входа и обычно понятный спрос на компактное жильё. Доход считайте на конкретном лоте.
База в большом городе
Работа или учёба рядом, а семья и вещи пока не требуют больше места. Практичный старт.
Для чего покупаете?
Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.
Что проверить перед покупкой студии
Форма комнаты
Квадратную проще обставить, чем вытянутый «пенал». Заранее решите, где встанут кровать и стол.
Окно и свет
Одно окно на всё пространство — частый случай. Узнайте, куда оно выходит и есть ли лоджия.
Кухонная зона
У входа, у окна или в нише: от этого зависит, сколько места останется под остальную мебель.
Место для хранения
Без ниши под шкаф придётся ставить громоздкую мебель и терять часть площади.
Договор и срок сдачи
Сверьте срок передачи ключей и разрешение на строительство. Ближайшая сдача — IV кв. 2026.
Как мы поможем купить квартиру
- 1Подберём под задачу
Уточним, студия для жизни или для аренды, и отберём удачные планировки в нужных районах.
- 2Показ и проверка
Покажем лоты на месте или онлайн, проверим застройщика, разрешение на строительство и документы.
- 3Ипотека и сделка
Рассчитаем платёж, поможем с одобрением и проведём сделку по закону с оплатой через эскроу.
- 4Ключи и что дальше
Поможем принять квартиру без сюрпризов и, если хотите, передать её в управление под аренду.
«Студия — самый честный формат в новостройке: вы платите за метры, а не за коридоры. Поэтому не гонитесь за самой низкой ценой, а смотрите, как помещение работает: студия с правильной формой комнаты и нишей под шкаф комфортнее неудачной с чуть большей площадью. Практический совет: примерьте на плане свою обычную неделю — где кровать, рабочий стол и вещи. Если всё встаёт без борьбы, эта планировка ваша.»
Елисеев Евгений АлександровичОснователь ФРИДОМВопросы и ответы
Чем студия отличается от однокомнатной квартиры?
В студии комната и кухня — одно помещение, в однушке кухня отделена стеной и дверью. Студия обычно дешевле, но запахи и шум от готовки слышны везде.
Дают ли ипотеку на студии в новостройках?
Да, она оформляется как на любую квартиру в новостройке. У банков могут быть требования к минимальной площади и к дому, поэтому условия уточняйте до внесения брони.
Выгодно ли покупать студию под сдачу?
Порог входа ниже, чем у квартиры с отдельной комнатой, и спрос на компактное жильё обычно есть. Гарантий дохода нет, поэтому посчитайте конкретный лот в калькуляторе доходности.
Можно ли жить в студии с ребёнком?
С младенцем можно как временный вариант. Отдельного угла и двери у ребёнка не будет, поэтому семье с детьми лучше смотреть квартиры с отдельными комнатами.
Можно ли отделить спальню в студии?
Лёгкую зону можно выделить мебелью или раздвижной перегородкой без согласований. Для новой стены или переноса кухни и санузла нужно согласование перепланировки, возможности зависят от проекта дома.
Подберём студию под ваш бюджет
Расскажите о задаче — предложим варианты и организуем показ или онлайн-просмотр.
