Без отделки
ЖК «Резиденции Архитекторов»Этаж 9 из 14 · Корпус 15Срок сдачи: 1 кв. 2024
Апартаменты в новостройках Москвы
Апартаменты в 3 комплексах: 121 лотов, от 16,5 млн ₽. Объясним, чем они отличаются от квартиры, до того как вы решите.
Предложения застройщиков
121 предложение · разные ЖК · дешёвые сначала · дорогие сначала · по площади · по сроку сдачи
- Апартаменты 29,2 м²
- Апартаменты 26,49 м²
Без отделкиЖК «Павелецкая от Гранель»Этаж 1 из 28 · Корпус 1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 1-комн. апартаменты 42,2 м²
Без отделкиЖК «Воксхолл»Этаж 3 из 25 · Воксхолл, корпус 1 - апартаменты - Апартаменты 29,7 м²ПредчистоваяЖК «Резиденции Архитекторов»Этаж 6 из 14 · Корпус 14Срок сдачи: 1 кв. 2024
- Апартаменты 27,58 м²
Без отделкиЖК «Павелецкая от Гранель»Этаж 1 из 28 · Корпус 1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 1-комн. апартаменты 43,4 м²
Без отделкиЖК «Воксхолл»Этаж 11 из 25 · Воксхолл, корпус 1 - апартаменты - 1-комн. апартаменты 40,8 м²ПредчистоваяЖК «Резиденции Архитекторов»Этаж 2 из 14 · Корпус 14Срок сдачи: 1 кв. 2024
- Апартаменты 31,62 м²
Без отделкиЖК «Павелецкая от Гранель»Этаж 2 из 28 · Корпус 1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 1-комн. апартаменты 48,4 м²
Без отделкиЖК «Воксхолл»Этаж 10 из 25 · Воксхолл, корпус 1 - апартаменты - 1-комн. апартаменты 41,5 м²ПредчистоваяЖК «Резиденции Архитекторов»Этаж 2 из 14 · Корпус 14Срок сдачи: 1 кв. 2024
- Апартаменты 31,73 м²
Без отделкиЖК «Павелецкая от Гранель»Этаж 2 из 28 · Корпус 1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 1-комн. апартаменты 47,9 м²
Без отделкиЖК «Воксхолл»Этаж 14 из 19 · Воксхолл, корпус 4 - апартаменты - 1-комн. апартаменты 41,5 м²ПредчистоваяЖК «Резиденции Архитекторов»Этаж 2 из 14 · Корпус 14Срок сдачи: 1 кв. 2024
- Апартаменты 32,18 м²
Без отделкиЖК «Павелецкая от Гранель»Этаж 1 из 28 · Корпус 1Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 1-комн. апартаменты 46,8 м²
Без отделкиЖК «Воксхолл»Этаж 12 из 25 · Воксхолл, корпус 1 - апартаменты - 1-комн. апартаменты 39 м²Без отделкиЖК «Резиденции Архитекторов»Этаж 13 из 14 · Корпус 15Срок сдачи: 1 кв. 2024
Апартаменты: что нужно знать
Апартаменты в 3 комплексах: 121 лотов, от 16,5 млн ₽. Объясним, чем они отличаются от квартиры, до того как вы решите.
- 121 квартира
- Предложения застройщиков в списке ниже — обновляются по фидам
- 3 жилых комплекса
- В каких ЖК есть такие предложения — список с ценами «от»
- От 16,5 млн ₽
- Минимальная цена в подборке на сегодня
- 23,5 млн ₽ — типичная цена
- Половина предложений дешевле, половина дороже
- 26,5 м² – 133,3 м²
- Площади от самой компактной до самой просторной
- Сдача с IV кв. 2026
- Ближайший срок ввода по данным застройщиков
Цены по площади
По 121 предложениям застройщиков в подборке на сегодня: минимум, типичная цена и цена за метр.
| Площадь | Предложений | Цена от | Типичная цена | За м² |
|---|---|---|---|---|
| до 30 м² | 4 | 16,5 млн ₽ | 19,3 млн ₽ | 697 тыс. ₽ |
| 30–45 м² | 55 | 18,7 млн ₽ | 21,4 млн ₽ | 505 тыс. ₽ |
| 45–65 м² | 52 | 21,1 млн ₽ | 24,6 млн ₽ | 497 тыс. ₽ |
| 65–90 м² | 7 | 40,9 млн ₽ | 44,8 млн ₽ | 651 тыс. ₽ |
| от 90 м² | 3 | 75,1 млн ₽ | 84,4 млн ₽ | 633 тыс. ₽ |
Типичная цена — медиана: половина предложений дешевле, половина дороже. Цены застройщиков на дату просмотра, без скидок и программ.
Сколько нужно на покупку квартирыПервый взнос, платёж по ипотеке и расходы на сделку — например, для типичной цены 23,5 млн ₽
Фильтры поиска
В каких ЖК есть такие предложения
- ЖК «Резиденции Архитекторов»86 лотов · от 16,5 млн ₽
- ЖК «Воксхолл»23 лота · от 28,1 млн ₽
- ЖК «Павелецкая от Гранель»12 лотов · от 22 млн ₽
Кому подходит: апартаменты
Жить рядом с работой
Расположение у деловых кварталов и сервис комплекса важнее статуса «квартира».
Второй дом в городе
Удобно для частых приездов: ресепшен, охрана и управляющая компания, если они есть.
Под сдачу
Формат часто покупают для аренды; доход не гарантирован, расходы и налоги считайте заранее.
Для чего покупаете?
Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.
Что проверить перед покупкой апартаментов
Регистрация
Постоянная регистрация, как правило, невозможна; условия зависят от проекта, уточните.
Коммунальные тарифы
Тарифы могут отличаться от жилых; узнайте, какие применяются в конкретном доме.
Налог на имущество
Расчёт зависит от кадастровой стоимости и региональных правил; уточните у специалиста.
Ипотека
Банки кредитуют, но условия бывают иными, а льготные программы могут не действовать.
Статус земли
Проверяем назначение участка, статус помещений в проекте и документы застройщика.
Как мы поможем купить квартиру
- 1Цель покупки
Выясняем, зачем вам апартаменты, и отбираем проекты под задачу: жить или сдавать.
- 2Показ и юристы
Показ или онлайн-просмотр; проверяем застройщика, статус земли и документы на помещения.
- 3Расчёт и сделка
Сверяем условия банков для апартаментов, считаем платёж, ведём сделку через эскроу.
- 4Ключи и аренда
Сопровождаем приёмку; для сдачи в аренду подберём арендатора или передадим в управление.
«Апартаменты хороши для тех, кто понимает их особенности. Ошибка новичков — считать их квартирой со скидкой: скидка отражает реальные отличия в статусе помещения, регистрации, тарифах и подходе банков. Практический совет: сначала ответьте, зачем вам апартаменты. Нужна прописка или льготная ипотека — смотрите квартиры. Важны локация и сервис — апартаменты уместны, но запросите документы и сравните полную стоимость владения.»
Майборода Алексей ИвановичСтарший специалистВопросы и ответы
Можно ли прописаться в апартаментах?
Как правило, постоянная регистрация в нежилом помещении не оформляется, возможна временная. Практика зависит от проекта и региона, поэтому выясните это до покупки.
Чем отличаются коммунальные платежи?
В некоторых комплексах применяются коммерческие тарифы, и они выше жилых. Это зависит от проекта. Запросите тарифы у застройщика или управляющей компании.
Дают ли ипотеку на апартаменты?
Да, банки их кредитуют, но условия могут отличаться от условий на квартиры. Льготные программы часто на апартаменты не распространяются. Актуальные условия уточняйте в банке.
Как платится налог на имущество за апартаменты?
Расчёт зависит от кадастровой стоимости и региональных правил, ставки могут отличаться от ставок для жилья. Лучше уточнить у специалиста до покупки.
Можно ли сдавать апартаменты в аренду?
Да, их часто покупают именно для этого. Доход зависит от района, состояния помещения и спроса. Оформление аренды и налоги уточните заранее.
Подберём апартаменты под вашу цель
Расскажем об условиях проектов и подберём лоты для жизни или сдачи. Покажем варианты.
