Сколько стоит квадратный метр?

262 485 ₽ за м², цена лота — 22 600 000 ₽. Цена за м² на 3% ниже медианы по лотам здания близкой площади (17 предложений).

Какую доходность даст помещение свободного назначения при сдаче в аренду?

По рыночным ставкам — валовая доходность 12,97% годовых, окупаемость 11,1 года. Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.

Какие ещё помещения продаются в «Белый Град»?

Сейчас 17 предложений близкой площади: от 53 м² до 120,9 м², медианная цена 271 363 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.

Где находится дом «Белый Град»?

Дом по адресу Челобитьево, рядом с м. Перловская и Медведково; класс Комфорт.

Какая площадь и на каком этаже помещение свободного назначения?

Площадь — 86,1 м², 1 этаж.

Как купить помещение?

Оставьте заявку: специалист ФРИДОМ сверит актуальность и цену, расскажет об условиях сделки и сопроводит её до регистрации.

Как посмотреть помещение?

Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.

+7 (495) 580-30-32

Продаётся помещение свободного назначения 86,1 м², 1 этаж — «Белый Град»

Челобитьево

Перловская
Медведково

В резерве

Помещение свободного назначения 86,1 м² в ЖК «Белый Град»

22 600 000 ₽262 485 ₽м²

Об объекте

f30417

Тип: Свободного назначения
Площадь: 86,1 м²
Этаж: 1 из 1

Обновлено 16 октября 2026

Доходность при сдаче в аренду (ориентировочно)

Аренда, оценка: 200 240 ₽/мес
Ставка аренды: 2 326 ₽/м² в мес
Валовая доходность: 12,97% годовых
На руках: 6,94% годовых
Окупаемость: 11,1 года

Ориентировочная оценка по рыночным ставкам, не оферта. Окупаемость — с учётом индексации аренды 5% в год.

Доверительное управление

В жилом комплексе

Белый Град · класс Комфорт

Челобитьево

Помещение свободного назначения 86,1 м² — предложение в ЖК «Белый Град» от застройщика Sminex. Сейчас лот в резерве — уточните доступность у специалиста ФРИДОМ. Этаж — 1 из 1.

Высота потолков — 4,29 м.

Стоимость — 22 600 000 ₽ (262 485 ₽/м²).

Цена за м² на 3% ниже медианы по лотам здания близкой площади (17 предложений). Ориентировочная оценка по рыночным ставкам: валовая доходность 12,97% годовых, окупаемость 11,1 года.

Для какого бизнеса подходит

Помещения 60–120 м² в жилом комплексе обычно занимают: продуктовый магазин у дома; кафе или пекарня-кафе; стоматология и медицинские кабинеты; детский центр, студия, магазин одежды.

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — мы проверяем это по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Остановки в 5 минутах: 23 мин

Конкуренты рядом

Магазины у дома: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайший — 10 мин

Что притягивает людей рядом

Магазины и ТЦ

Твой дом10 мин пешком
Ашан13 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Основные параметры

Тип: Свободного назначения
Общая площадь: 86,1 м²
Этаж / Этажность: 1 / 1

Отделка и характеристики

Высота потолков: 4,29 м

Дом и срок сдачи

ЖК: Белый Град
Застройщик: Sminex

Подберём помещение в ЖК «Белый Град»

Вопросы и ответы

Сколько стоит квадратный метр?
262 485 ₽ за м², цена лота — 22 600 000 ₽. Цена за м² на 3% ниже медианы по лотам здания близкой площади (17 предложений).
Какую доходность даст помещение свободного назначения при сдаче в аренду?
По рыночным ставкам — валовая доходность 12,97% годовых, окупаемость 11,1 года. Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.
Какие ещё помещения продаются в «Белый Град»?
Сейчас 17 предложений близкой площади: от 53 м² до 120,9 м², медианная цена 271 363 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.
Где находится дом «Белый Град»?
Дом по адресу Челобитьево, рядом с м. Перловская и Медведково; класс Комфорт.
Какая площадь и на каком этаже помещение свободного назначения?
Площадь — 86,1 м², 1 этаж.
Как купить помещение?
Оставьте заявку: специалист ФРИДОМ сверит актуальность и цену, расскажет об условиях сделки и сопроводит её до регистрации.
Как посмотреть помещение?
Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.