Сколько стоит квадратный метр?

295 280 ₽ за м², цена лота — 14 542 540 ₽ (без акции 18 178 175 ₽). Цена за м² на 35% ниже медианы по лотам здания близкой площади (30 предложений).

Какую доходность даст офис при сдаче в аренду?

По рыночным ставкам — валовая доходность 10,8% годовых, окупаемость 13,2 года (доходность на дату сдачи). Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.

Какие ещё помещения продаются в «Лейкс² (Lakes²)»?

Сейчас 30 предложений близкой площади: от 49,25 м² до 73,57 м², медианная цена 453 000 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.

Где находится здание «Лейкс² (Lakes²)»?

Здание по адресу Москва, Озёрная улица, д. 44Б, рядом с м. Озёрная; класс A.

Какая площадь и на каком этаже офис?

Площадь — 49,25 м², 9 этаж; номер помещения — 09.11.4.

Как купить помещение?

Оставьте заявку: специалист ФРИДОМ сверит актуальность и цену, расскажет об условиях сделки и сопроводит её до регистрации.

Как посмотреть помещение?

Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.

Продаётся офис 49,25 м², 9 этаж — «Лейкс² (Lakes²)»

Продаётся

1 / 2

14 542 540 ₽295 280 ₽м²Цена без акции 18 178 175 ₽. Выгодная цена 20%: полная оплата или стандартная ипотека

Об объекте

f50045

Тип: Офис
Площадь: 49,25 м²
Этаж: 9
Номер: 09.11.4

Обновлено 16 октября 2026

Доходность при сдаче в аренду (ориентировочно)

Аренда, оценка: 134 095 ₽/мес
Ставка аренды: 2 723 ₽/м² в мес
Валовая доходность: 10,8% годовых
На руках: 5,56% годовых
Окупаемость: 13,2 года

Доходность на дату сдачи.

Ориентировочная оценка по рыночным ставкам, не оферта. Окупаемость — с учётом индексации аренды 5% в год.

Пересчитать под свои условия Доверительное управление

В бизнес-центре

БЦ Лейкс² (Lakes²)

В БЦ Лейкс² (Lakes²) предлагается офис 49,25 м². Этаж — 9. Расположение в комплексе: № 09.11.4.

Застройщик — FORMA. Стоимость — 14 542 540 ₽ (цена без акции — 18 178 175 ₽, 295 280 ₽/м²). Выгодная цена 20%: полная оплата или стандартная ипотека

Здание — БЦ Лейкс² (Lakes²), класса A, Москва, Озёрная улица, д. 44Б. Ближайшее метро: Озёрная. Цена за м² на 35% ниже медианы по лотам здания близкой площади (30 предложений). Ориентировочная оценка по рыночным ставкам: валовая доходность 10,8% годовых, окупаемость 13,2 года (доходность на дату сдачи).

Для чего покупаете?

Два-три вопроса — и эксперт придёт с ответом под вашу задачу.

Цель покупки

Основные параметры

Тип: Офис
Общая площадь: 49,25 м²
Этаж / Этажность: 9

Дом и срок сдачи

Комплекс: БЦ Лейкс² (Lakes²)
Номер: 09.11.4
Застройщик: FORMA

Подберём помещение в БЦ Лейкс² (Lakes²)

Вопросы и ответы

Сколько стоит квадратный метр?
295 280 ₽ за м², цена лота — 14 542 540 ₽ (без акции 18 178 175 ₽). Цена за м² на 35% ниже медианы по лотам здания близкой площади (30 предложений).
Какую доходность даст офис при сдаче в аренду?
По рыночным ставкам — валовая доходность 10,8% годовых, окупаемость 13,2 года (доходность на дату сдачи). Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.
Какие ещё помещения продаются в «Лейкс² (Lakes²)»?
Сейчас 30 предложений близкой площади: от 49,25 м² до 73,57 м², медианная цена 453 000 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.
Где находится здание «Лейкс² (Lakes²)»?
Здание по адресу Москва, Озёрная улица, д. 44Б, рядом с м. Озёрная; класс A.
Какая площадь и на каком этаже офис?
Площадь — 49,25 м², 9 этаж; номер помещения — 09.11.4.
Как купить помещение?
Оставьте заявку: специалист ФРИДОМ сверит актуальность и цену, расскажет об условиях сделки и сопроводит её до регистрации.
Как посмотреть помещение?
Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.

Сколько принесёт это помещение

Аренда, стоимость и доходность по рыночным ставкам — площадь и цена лота уже подставлены, поменяйте под свои условия.

БЦ Лейкс² (Lakes²) · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Как сдаёте помещение

Другие предложения БЦ Лейкс² (Lakes²)

Все свободные блоки и описание комплекса — на странице комплекса.

О БЦ Лейкс² (Lakes²)

На карте

Загружаем карту…

Сведения об объектах на сайте — база данных ФРИДОМ, охраняется законом. Автоматический сбор и копирование данных запрещены — условия использования.