ICPARK Есипово 4 индустриальный парк light industrial на Ленинградском шоссе

ICPARK Есипово 4 расположен в Солнечногорском городском округе Московской области на территории государственного индустриального парка «Есипово». Подъезд к комплексу организован с Ленинградского шоссе (М-10), удалённость от МКАД — 32 км, от ЦКАД — 3 км, что обеспечивает быстрый выход на федеральные магистрали северо-западного направления и распределение грузопотоков в сторону Санкт-Петербурга, Твери и на ЦКАД-А-107. Локация исторически сформирована как промышленный кластер с готовой дорожной и инженерной инфраструктурой, что сокращает сроки запуска производства и логистических операций.

Четвёртая очередь реализована на участке 9,7 га, общая площадь комплекса — 110 269 м². Объект относится к классу A в сегменте light industrial и рассчитан на долгосрочное размещение малых и средних производственных, складских и e-commerce компаний. Блоки доступны в двух форматах — URBAN и BASE — с минимальной площадью от 550 м² и возможностью объединения соседних секций в крупные блоки. По объекту подтверждены аренда, продажа и программа промышленной ипотеки с рассрочкой; комплекс введён в эксплуатацию в декабре 2025 года.

Технически Есипово 4 построен по современному стандарту light industrial: рабочая высота до низа фермы 8 м, нагрузка на пол до 5 т/м² с антипылевым покрытием, шаг колонн 12 × 24 м, трёхслойные минераловатные сэндвич-панели толщиной 120 мм. Каждый базовый блок BASE площадью от 550 м² включает складскую часть около 440 м² и административно-офисные помещения около 110 м² с чистовой отделкой, оснащён двумя автоматическими доковыми воротами на уровне 1,2 м и выделенной электрической мощностью 25 кВт. Комплекс обеспечен газом, водой, канализацией, электроснабжением и отоплением, оборудован спринклерной системой пожаротушения и поддерживает температурный режим +16/+18 °C круглогодично.

Для резидента Есипово 4 — сбалансированный вариант под производство, сборочные и упаковочные линии, склад, шоурум и смешанные производственно-офисные сценарии. Формат light industrial с блоками от 550 м² позволяет быстро стартовать малому и среднему бизнесу, а возможность объединения блоков и программа промышленной ипотеки делают парк пригодным и для компаний в стадии масштабирования. Дополнительную ценность создают развитая сервисная среда INDUSTRIAL CITY (собственная УК с мобильным приложением, 24/7 охрана и видеонаблюдение, кафе INDU, автомойка, смарт-офисы, ЦОД на территории) и зрелая кадровая база Солнечногорского округа.