ICPARK Есипово 5 индустриальный парк light industrial на Ленинградском шоссе

ICPARK Есипово 5 расположен в Солнечногорском городском округе Московской области на территории государственного индустриального парка «Есипово» и замыкает основную стадию развития площадки INDUSTRIAL CITY после ввода очередей E1–E4. Подъезд к комплексу организован с Ленинградского шоссе (М-10); удалённость от ЦКАД — 5 км, от МКАД — 34 км. Короткое плечо до ЦКАД и прямой выход на М-10 обеспечивают быстрый доступ к федеральному коридору Москва — Санкт-Петербург и распределение грузопотоков по Подмосковью без проезда через МКАД.

Пятая очередь — самая крупная в линейке Есипово: общая площадь комплекса составляет 65 350 м². Объект относится к классу A в сегменте light industrial и впервые в рамках одной очереди совмещает пять из шести форматов линейки INDUSTRIAL CITY — POINT, URBAN, BASE, SUITE и SPACE. Диапазон доступных площадей — от 558 до 15 198 м² с возможностью объединения соседних блоков, что делает Есипово 5 пригодным и для малого бизнеса, и для крупных резидентов. По объекту подтверждены аренда, продажа, промышленная ипотека и рассрочка. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год с поэтапной готовностью корпусов.

Технически комплекс построен по современному стандарту light industrial: каркас на шаге колонн 12 × 24 м, бетонные полы с антипылевым и упрочняющим покрытием, спринклерная автоматическая система пожаротушения. В зависимости от формата параметры отличаются: рабочая высота варьируется от 8 м в базовых форматах до 10 м в форматах с повышенной производственной нагрузкой, нагрузка на пол — от 4 до 6 т/м². Комплекс оснащён нулевыми и доковыми воротами, приточно-вытяжной вентиляцией, индивидуальными приборами учёта; электрическая мощность на базовый блок — 25 кВт с возможностью увеличения по запросу резидента. Температурный режим — сухой тёплый.

Для резидента Есипово 5 — наиболее гибкий объект в линейке INDUSTRIAL CITY Есипово. Пять форматов в одном парке позволяют подобрать помещение под конкретную задачу: компактные модули POINT под сервисный бизнес, стандартные BASE под малые производства и склады, SUITE и URBAN — для производственно-офисных сценариев с повышенными требованиями к архитектуре и репрезентативности, SPACE — для крупных операторов, которым нужен запас высоты и нагрузки. Дополнительную ценность создают близость ЦКАД, развитая сервисная среда INDUSTRIAL CITY (собственная УК, мобильное приложение, охрана 24/7, кафе, спортивные площадки, собственный ЦОД) и сложившаяся индустриальная среда государственного парка «Есипово» с налоговыми преференциями Регионального инвестиционного проекта.