Продаётся помещение свободного назначения 108,6 м², 1 этаж — «Новое Пушкино»
мкр. Новое Пушкино, корпус 21- Зеленоградская
- Заветы Ильича
Об объекте
f30401- Тип
- Свободного назначения
- Площадь
- 108,6 м²
- Этаж
- 1 из 1
Обновлено 15 октября 2026
Доходность при сдаче в аренду (ориентировочно)
- Аренда, оценка
- 219 625 ₽/мес
- Ставка аренды
- 2 022 ₽/м² в мес
- Валовая доходность
- 14,72% годовых
- На руках
- 7,88% годовых
- Окупаемость
- 10,1 года
Ориентировочная оценка по рыночным ставкам, не оферта. Окупаемость — с учётом индексации аренды 5% в год.
В жилом комплексе
«Новое Пушкино» · класс Комфорт
мкр. Новое Пушкино, корпус 21
ЖК «Новое Пушкино»: помещение свободного назначения 108,6 м². Этаж — 1 из 1.
Высота потолков — 3,94 м.
Застройщик — Sminex. Стоимость — 21 840 000 ₽ (201 105 ₽/м²).
Ориентировочная оценка по рыночным ставкам: валовая доходность 14,72% годовых, окупаемость 10,1 года.
Для какого бизнеса подходит
Помещения 60–120 м² в жилом комплексе обычно занимают: продуктовый магазин у дома; кафе или пекарня-кафе; стоматология и медицинские кабинеты; детский центр, студия, магазин одежды.
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — мы проверяем это по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Зеленоградская20 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 21 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайшая — 9 мин
- Магазины у дома: 0 в 5 мин, 2 в 10 минближайший — 6 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Пятёрочка6 мин пешком
- Пятёрочка9 мин пешком
- Чижик14 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Образовательный комплекс №9. Дошкольное отделение «Яблонька»12 мин пешком
- Детский сад №15 «Аистёнок»14 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Инвитро13 мин пешком
- Стоматология14 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Основные параметры
- Тип
- Свободного назначения
- Общая площадь
- 108,6 м²
- Этаж / Этажность
- 1 / 1
Отделка и характеристики
- Высота потолков
- 3,94 м
Дом и срок сдачи
- ЖК
- «Новое Пушкино»
- Застройщик
- Sminex