Надежда П.
собственник
Рейтинг: 5 из 5
Приставы не шли на контакт. Если бы не юристы ФРИДОМ, моя квартира так бы и висела "мертвым грузом". Спасибо за помощь и покупку квартиры в моем родном городе
Залоговая недвижимость
Продаём квартиры, дома, новостройки и коммерческую недвижимость в ипотеке, залоге или под арестом: переговоры с банком и кредитором, продажа из-под залога и, если нужно, защита интересов в суде.
Ответьте на два вопроса — покажем услугу под вашу ситуацию
Чаще всего выбирают
Продажа квартиры с обременением ипотекой
Вы владелец ипотечного жилья и перед вами встала задача его продажи?
- от 230 000 ₽
- 3 кейса
Кейс по этой услуге
Квартиру в ипотеке продали покупателю с ипотекой другого банка: перевод долга и переезд без доплат
- 35 дней — весь цикл до регистрации
- 3 дня — регистрация права
Генеральный директор
Старший специалист
Основатель ФРИДОМ
Начальник отдела проведения сделок
Специалист
от 350 000 ₽
Продажа коммерческой недвижимости с обременением
Продажа коммерческой недвижимости с обременением
Кейсы раздела
Сначала по кейсу на каждую услугу раздела, дальше — следующие сделки тех же услуг.
Квартиру в ипотеке продали покупателю с ипотекой другого банка: перевод долга и переезд без доплат
- весь цикл до регистрации
- 35 дней
- регистрация права
- 3 дня
- к цене быстрой продажи
- 6%
Залог переоформили без перерыва, право зарегистрировали за три дня.
Продажа квартиры с обременением ипотекой
Продажа из-под залога с электронными расчётами
- снятие залога
- 1 день
- к цене
- 7%
- до регистрации
- 29 дней
Продажа 2-комнатной квартиры 58 м² у метро с альтернативой
- показы
- 11
- оферты
- 2
- срок до аванса
- 9 дней
Мнения экспертов
Отзывы клиентов
Выкуп коммерция. Антон К. собственник объекта в залоге, Москва
Рейтинг: 5 из 5Боялся, что банк затянет процесс и всё сорвётся. ФРИДОМ согласовал регламент и подготовил безопасную схему расчётов. Покупатель принял условия без паники. Сделка прошла спокойно.
Антон К.
собственник объекта в залоге, Москва
Рейтинг: 5 из 5Боялся, что банк затянет процесс и всё сорвётся. ФРИДОМ согласовал регламент и подготовил безопасную схему расчётов. Покупатель принял условия без паники. Сделка прошла спокойно.
Светлана В.
помещение в залоге у банка
Рейтинг: 5 из 5Я понимала, что залог — главный стоп-фактор, и думала, что без скидки не обойдётся. Боялась, что банк будет тянуть сроки, а покупатель уйдёт. ФРИДОМ согласовал регламент с банком, объяснил покупателю механику и закрыл риски документами. На переговорах не дали “раскачать” цену. Сделка прошла спокойно, деньги получила в безопасной форме, кредит закрыт.
Сложный залоговый участок ушёл без репутационных рисков для банка
Рейтинг: 5 из 5В наш портфель проблемных активов попал участок коммерческого назначения в Московской области после обращения взыскания. Документы были в порядке, но объект долго “лежал на полке”: размещение объявлений эффекта не давало, профильных покупателей мы почти не видели. Команда ФРИДОМ предложила работать точечно по тем, кто реально покупает такие участки — девелоперы складской недвижимости и индустриальные парки. Подготовили пакет для их инвестиционных комитетов: параметры застройки, трафик, примерный бизнес-кейс. Сделку выстроили так, чтобы все согласования проходили спокойно и прозрачно. Для нас было важно соблюсти внутренние процедуры и не “утопить” цену. В итоге участок продали профильному инвестору, закрыли кейс по проблемному активу и избежали истории с публичным аукционом по бросовой стоимости.
Андрей М.
руководитель блока по работе с залоговыми активами банка
Рейтинг: 5 из 5В наш портфель проблемных активов попал участок коммерческого назначения в Московской области после обращения взыскания. Документы были в порядке, но объект долго “лежал на полке”: размещение объявлений эффекта не давало, профильных покупателей мы почти не видели. Команда ФРИДОМ предложила работать точечно по тем, кто реально покупает такие участки — девелоперы складской недвижимости и индустриальные парки. Подготовили пакет для их инвестиционных комитетов: параметры застройки, трафик, примерный бизнес-кейс. Сделку выстроили так, чтобы все согласования проходили спокойно и прозрачно. Для нас было важно соблюсти внутренние процедуры и не “утопить” цену. В итоге участок продали профильному инвестору, закрыли кейс по проблемному активу и избежали истории с публичным аукционом по бросовой стоимости.
Популярные вопросы
Можно ли продать квартиру, если просрочены платежи по ипотеке?
Да. Ведём переговоры с кредитором о схеме продажи и условиях сделки, добиваемся снижения пени и штрафов. Если уже идёт суд или исполнительное производство, юристы представляют интересы собственника.
Продаёте ли вы дома и коммерческую недвижимость с обременением?
Да. Кроме квартир, продаём загородные дома, новостройки и коммерческую недвижимость в ипотеке, залоге или под арестом.
Можно ли продать квартиру под арестом?
Да, это отдельная услуга: юристы разбираются с причиной ареста, ведут переговоры с кредитором и, если нужно, представляют интересы собственника в суде.
Нужна ли предоплата за услугу?
Нет, по продаже квартиры с ипотекой предоплату не берём.