- Консультация по всем вопросам, связанным с продажей залоговой недвижимости
- Выезд специалиста
- Оценка объекта недвижимости, находящегося под залогом
- Проведем переговоры с кредитором
- Найдём и приведём к вам реальных покупателей недвижимости
- Соберём документы для купли-продажи
- Выезд специалиста
- Оценка объекта недвижимости, находящегося под залогом
- Проведем переговоры с кредитором
- Найдём и приведём к вам реальных покупателей недвижимости
- Соберём документы для купли-продажи
Для кого услуга продажи недвижимости с обременением?
Обращайтесь к нам для продажи залогового жилья, если вы:
- платежеспособны и хотите обменять недвижимость, приобретенную в ипотеку, на другую с ипотечной доплатой, либо желаете продать ипотечный объект по другим причинам;
- просрочили ипотечные платежи на срок более 2 месяцев и не можете рассчитываться с ипотечным займом по разным финансовым причинам;
- нуждаетесь в полноценной юридической помощи: возбуждено судебное или исполнительное производство. В этом случае специалисты «ФРИДОМ» помогут реализовать недвижимость под залогом, а юридическая служба компании параллельно будет представлять ваши интересы в суде.
Пакет услуг агентства «Фридом»
Специалисты компании «Фридом» оказывают следующие услуги:- Решение любых вопросов продажи залоговой недвижимости:
- оценка рыночной стоимости;
- показ потенциальным покупателям;
- юридическое сопровождение;
- гос. регистрация;
- расчет, передача недвижимости.
- Оказание профессиональной юридической помощи. Консультационная поддержка по всем вопросам продажи недвижимости с обременением.
- Представление интересов клиентов в судебном и досудебном порядке.
- Переговоры с кредитором на тему согласования условий сделки, выработки схемы реализации объекта, уменьшение суммы кредитных требований;
Об агентстве «Фридом»
За годы успешной работы мы создали специальную методику, позволяющую удачно осуществлять сделки по купле-продаже залоговой недвижимости. Мы поможем продать как квартиру, так и загородный коттедж или комнату с обременением по максимально высокой стоимости и в короткий период времени. Наши сотрудники – профессионалы в решении жилищных вопросов. Продажа недвижимости с ипотекой, под арестом или с обременением - наша повседневная работа.
Стоимость услуг
Продажа квартиры с арестом
Стоимость недвижимости/
Стоимость услуг
< 3.3 млн ₽
190 тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
200 тыс ₽
> 6 млн ₽ до 50 млн ₽
3,5% от стоимости недвижимости
> 50 млн ₽
5% от стоимости недвижимости
оплата услуг:
по факту выполнения работ
Продажа новостройки с обременением
Стоимость недвижимости/
Стоимость услуг
< 3.3 млн ₽
170 тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
180 тыс ₽
> 6 млн ₽ до 50 млн ₽
3% от стоимости недвижимости
> 50 млн ₽
4% от стоимости недвижимости
оплата услуг:
по факту выполнения работ
Сопровождение продажи дома с земельным участком с обременением
Стоимость недвижимости
Стоимость услуг
< 3.3 млн ₽
150 тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
170 тыс ₽
> 6 млн ₽ до 30 млн ₽
3% от стоимости недвижимости
> 30 млн ₽
4% от стоимости недвижимости
Продажа коммерческой недвижимости с обременением
Стоимость недвижимости
Стоимость услуг
< 3.3 млн ₽
230 тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
280 тыс ₽
> 6 млн ₽
5% от стоимости недвижимости
оплата услуг:
по факту выполнения работ
Сопровождение продажи квартиры с обременением
Стоимость недвижимости
Стоимость услуг
< 3.3 млн ₽
85 тыс ₽
> 3.3 млн до 6 млн ₽
115 тыс ₽
> 6 млн ₽
2% от стоимости недвижимости
Продажа дома с земельным участком с обременением
Стоимость недвижимости/
Стоимость услуг
< 3.3 млн ₽
от 300 тыс ₽
> 3.3 млн до 7 млн ₽
от 370 тыс ₽
> 7 млн ₽
от 5,5% от стоимости недвижимости
оплата услуг:
по факту выполнения работ
Продажа квартиры с обременением
Стоимость недвижимости/
Стоимость услуг
< 3.3 млн ₽
170 тыс ₽
> 3.3 млн до 7 млн ₽
200 тыс ₽
> 7 млн ₽ до 50 млн ₽
3% от стоимости недвижимости
> 50 млн ₽
4% от стоимости недвижимости
оплата услуг:
по факту выполнения работ
Что понадобится?
Список документов для продажи или покупки объекта недвижимости (Квартира, комната)
- Свидетельство (а) о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН
- Документы основания возникновения права (Договора купли-продажи, Договор передачи, Договор дарения, и т.п.)
- Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
- Паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
- Свидетельство (а) о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
- Свидетельство о регистрации/о расторжении брака
- Свидетельство о смерти (при необходимости)
- Свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества (при необходимости)
- Экспликация, поэтажный план или Технический паспорт
- Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах
- Копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности
- Единый жилищный документ
- Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта при наличии в числе собственников несовершеннолетних детей
- Справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений, нотариальная копия брачного договора (при необходимости)
- Справки из психоневрологического (ПНД), наркологического (НД) диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
- Нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта
- При продаже комнат или долей необходим нотариальный отказ остальных собственников от преимущественного права покупки комнаты или доли
- Иные документы по требованию АН ФРИДОМ.
Список документов необходимых для продажи загородной недвижимости
- Свидетельство (а) о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН (на земельный участок и все оформленные строения)
- Документы основания возникновения права (Договора купли-продажи, Договор передачи, Договор дарения, и т.п.)
- Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
- Паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
- Свидетельство (а) о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
- Свидетельство о регистрации/о расторжении брака
- Свидетельство о смерти (при необходимости)
- Свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества (при необходимости)
- Технический паспорт
- Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах (для жилых строений)
- Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта при наличии в числе собственников несовершеннолетних детей
- Справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений, нотариальная копия брачного договора (при необходимости)
- Справки из психоневрологического (ПНД), наркологического (НД) диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
- Нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта
- Иные документы по требованию АН ФРИДОМ.
Список документов по недвижимости для рассмотрения заявки на ипотечный кредит по готовому объекту недвижимости
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости и/или выписка из ЕГРН
- Документы основания возникновения права собственности на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д.)
- Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996г).
- Экспликация, поэтажный план или Технический паспорт
- Выписка из домовой книги
- Копия финансового лицевого счета
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
- Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений
- Паспорта всех собственников (все страницы) и пользователей (заполнение листы)
- Нотариально удостоверенное согласие супруги (а) продавца на продажу квартиры, если квартира приобретена в браке
- Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственником являются несовершеннолетние дети
- Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство до 2006 года
- Справки из психоневрологического и наркологического диспансера от собственника/собственников Жилого помещения (по требованию Банка)
- Документы на земельный участок при приобретении загородной недвижимости
- - Договор купли-продажи земельного участка
- - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
Наши преимущества
Качество наших услуг подтверждено сертификатом
Эксперты по продаже залоговых объектов
20 крупных Банков-партнеров
Ипотека с нами - это выгодно!
Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше
Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев
Мы даём гарантию, что продадим залоговую недвижимость безопасно и быстро.
Оставьте заявку, и мы разъясним вам все нюансы.
Заполните заявку