- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Гоголя 21» помещения под бизнес у м. «Геологическая»
Коммерческие помещения в строящемся ЖК комфорт-класса на ул. Гоголя в Ленинском районе Екатеринбурга: метро «Геологическая» в 12 минутах пешком, 21–25 этажей
- Метро
- Геологическая
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Гоголя 21»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Геологическая12 мин пешком
- Площадь 1905 года14 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Коммерческая недвижимость в ЖК «Гоголя 21» — предложение для тех, кто ищет помещение под бизнес в строящемся жилом комплексе комфорт-класса застройщика Брусника в Екатеринбурге. Страница будет полезна арендатору, которому важна готовая аудитория рядом с домом, инвестору, выбирающему помещение для сдачи, и владельцу собственного дела.
Комплекс расположен по адресу ул. Гоголя, 21 в Ленинском районе Екатеринбурга. До станции метро «Геологическая» — 12 минут пешком, поэтому помещениям у дома доступен поток жителей и тех, кто пользуется метро. Для услуг и торговли повседневного спроса такая локация означает присутствие потенциальных клиентов.
В коммерческой части жилых комплексов обычно предлагаются стрит-ретейл, офисы и ПСН — помещения на первых этажах с витринами и отдельными входами. Здесь жилая часть представлена одним корпусом высотой 21–25 этажей, то есть значительное число жителей сосредоточено в одном доме. Состав и расположение коммерческих помещений определяются проектом и уточняются у застройщика.
По конкретному помещению стоит выяснить, на каком этаже оно расположено, есть ли отдельный вход с улицы и витринное остекление, какое назначение допустимо, какая выделена электрическая мощность и можно ли разместить вывеску. Также уточните условия парковки для клиентов и срок передачи: статус комплекса — строится, и документы застройщика имеют приоритет над общим описанием.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Привычное расположение коммерции в ЖК — уточняйте по помещению
- Витрины и входы с улицы
- Наличие витринного остекления и отдельного входа зависит от помещения
- Стрит-ретейл
- Торговля и сервис с выходом к потоку жителей и прохожих
- Офисы в жилом комплексе
- Небольшие офисы для услуг, которые обслуживают жителей района
- Помещения свободного назначения
- ПСН подходят под торговлю, услуги или офис — профиль выбирает владелец
- Аренда, инвестиция, свой бизнес
- Три сценария использования помещения в строящемся комплексе
Инфраструктура и удобства
- Метро «Геологическая»
- Станция в 12 минутах пешком от комплекса
- Ленинский район
- Комплекс на ул. Гоголя, 21 в черте Екатеринбурга
- Жители 21–25-этажного дома
- Высотный корпус концентрирует аудиторию прямо у входа в помещения
- Класс «Комфорт»
- Жилой комплекс комфорт-класса формирует спрос на сервисы у дома
- Спрос на услуги у дома
- Магазины, аптеки, кафе и бытовые услуги ориентируются на жителей
- Парковка для клиентов
- Условия парковки для посетителей уточняйте у застройщика
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Гоголя 21»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.