Доверительное управление коммерческой недвижимостью в Москве: доход без простоев
Запускаем объект в стабильный денежный поток за 48 часов: аудит, ставка, договоры, расчёты и отчётность — в едином контуре 360°. Мы берём на себя арендаторов, коммунальные, эксплуатацию, юр- и налоговые вопросы; вы получаете чистые выплаты по графику и контролируете результат в личном кабинете.
- целевая загрузка
- 100%
- единый контур управления
- 360°
- старт управления
- 48 ч
- Быстрый запуск без простоя и потери дохода
- Рыночная ставка с индексацией
- Гарантия ежемесячных выплат
- Договоры, спец.счет и страхование
- Подходит для госслужащих
Почему управление коммерческой недвижимостью с ФРИДОМ 360 выгодно
-
Быстрый старт и цена
За 48 часов делаем медиапакет, экспресс-аудит, фиксируем коридор ставки и стартуем показы. Сокращаем простой без потери ставки
-
Надёжные арендаторы
Антифрод-скоринг 30+, проверка долгов/судов/КИ. Вероятность дефолта — минимизируем договором и залогом
-
Законно и без рисков
Юр-сопровождение, налоговая модель, закрывающие документы. Тендеры подрядчиков, SLA на заявки
-
Легальные решения для госслужащих
Схемы без ИП и конфликта интересов, отдельные расчётные решения через ДДУ, конфиденциальность и отчётность
-
Страхование и техуправление
Полисы ГО/отделки/конструктив, регламенты ТО, тендеры подрядчиков, CAPEX-лимит. Урегулирование убытков на нас
-
Финансы и отчётность
Инкассация аренды/NNN/коммуналки, индексации и пени. KPI по загрузке, DSCR-контроль, отчёты в ЛК
Доверительное управление объектом по шагам
-
1 Старт-аудит и приём объекта в управление
Проверяем объект и документы, считаем ценовой коридор и стратегию выхода (off-market/публично), сверяем условия текущей аренды с рынком и фиксируем план управления. Подготовка сценариев выхода объекта на рынок. Определяем категорию арендаторов.
-
2 Подготовка к сдаче и страхование
Проводим чек-лист готовности (мелкий ремонт, сервис, счетчики, страховка ГО/отделки). Проводим чек-лист готовности (мелкий ремонт, сервис, счетчики, страховка ГО/отделки). Открытие специального защищенного счёта для расчётов с возможностью отслеживания движения денежных средств. Страхование объекта.
-
3 Вывод на спрос и отбор арендаторов
Запускаем показы по нашей базе и профильным площадкам (в т.ч. off-market/NDA). Проводим скоринг 30+ критериев: KYC/AML, занятость, кредитная история, долговая нагрузка. Формируем LOI и протокол переговоров с цифрами и сроками.
-
4 Сделка и запуск аренды
Согласовываем условия, подписываем договор аренды/NNN, настраиваем депозиты/страхование. Проводим расчёты через аккредитив/эскроу (по необходимости). Передача по акту с фото/видео, сверка счётчиков, подключение биллинга и индексаций. Для госслужащих — предлагаем легальную конструкцию без ИП - через ДДУ.
-
5 Управление 360° и отчётность
Инкассация аренды и коммуналки, контроль долгов и индексаций. Заявки и подрядчики по тендеру в рамках утверждённого CAPEX-лимита и SLA. Ежемесячные отчёты cash-flow в ЛК + квартальный/годовой свод, рекомендации по повышению NOI и снижению простоя.
Стабильный доход в комфорте
с ФРИДОМ 360
Берём на себя юридические, финансовые и технические задачи по объекту. Вы получаете предсказуемый cash-flow и прозрачные отчёты
-
Проверка арендаторов
-
Полное страхование
-
Надежные договоры
Управление коммерческой недвижимость с ФРИДОМ 360
Какие объекты мы берем в управление
Берём в управление коммерческие объекты в Москве и МО на любой стадии: с действующими арендаторами или пустующие, с обременениями, кратко- или долгосрочной арендой. Проводим экспресс-due diligence (юридический, финансовый, технический), формируем план монетизации (ставки, индекс, CAPEX/ОPEX), настраиваем инкассацию и отчётность, при необходимости — пересдачу и off-market размещение. Наша цель — быстрый запуск, стабильный cash-flow и рост стоимости актива.
- розничные сети/улица
-
Стрит-ритейл
- A/B/C классы
-
Склады
- open space/этажи
-
Офисы
- multi-tenant
-
БЦ
- light industry
-
Производство
- любой формат
-
ПСН
- моно/мульти
-
Здания
- с арендаторами
-
ГАБы
Кому подойдёт доверительное управление
- Частные инвесторы из регионов и Москвы
- Доход от объекта в Москве без личного участия: показы, договоры, платежи и отчёты — на нас
- Инвесторы на расстоянии/за рубежом
- «Сделка под ключ» и дистанционное управление: пересдача, инкассация, фото-контроль, отчёты в личном кабинете
- Юридическое лицо
- Помещение находится в собственности компании, вы ищите надёжного партнёра для управления объектом
- Госслужащие и военнослужащие
- Управление без конфликта интересов: корректные договоры, отчётность, соблюдение ограничений по закону
- Наследники / бенефициары
- Сохраним доход и порядок до завершения наследственного дела: работа с нотариусом, арендаторами и коммуналкой
- Портфельные инвесторы (2+ объектов)
- Управление по портфелю: единые правила, индексации, CAPEX-лимит, квартальные отчёты и план роста NOI
- Собственники с проблемной арендой
- Просрочки/споры/долги по ЖКУ: наведём порядок, пересдадим, восстановим cash-flow
- Занятые владельцы (нет времени)
- Полный аутсорс на SLA-условиях: всё «под ключ», вы — только контролируете результат по отчётам
Юридические модели сотрудничества: ДДУ и агентский договор
Мы работаем по двум формам: Договор доверительное управление (ДДУ) и Агентский договор. Обе дают один результат — стабильный доход без рутины. Мы берём на себя поиск и скоринг арендаторов, сделки, платежи, эксплуатацию и отчётность; вы выбираете юридическую форму, соответствующую вашему статусу и типу арендаторов.
Ключевые константы сервиса 360° (для обеих схем):
- Управление, отчёты, SLA - весь цикл под ключ
-
Полный контроль
- Инкассация, индексации, NNN
-
Финансы и платежи
- Проверки, дисциплина, замены
-
Контроль арендаторов
- Эксплуатация, страхование, договоры
-
Техсостояние + юрподдержка
-
1 Доверительное управление (с госрегистрацией)
Кому подходит
- Крупные объекты: бизнес-центры, стрит-ритейл, склады, многофункциональные здания.
- Собственники/компании, работающие с НДС (арендаторы — сети, якорные бренды, подрядчики с НДС).
- Госслужащие и военнослужащие — фактически единственно корректный формат сотрудничества.
- Учредители управления, которым нужно полностью делегировать операционку и ответственность.
Когда выбираем
- Требуется «полный аутсорс»: поиск и проверка арендаторов, договоры, инкассация, коммуналка/NNN, эксплуатация, отчётность.
- Нужна безусловная «витрина» для сетевых арендаторов с НДС и строгими процедурами комплаенса.
- Важно снять риски с собственника (штрафы, претензии, убытки в части управления).
Как устроено
- Собственник (учредитель управления) передаёт объект в ДУ; мы — доверительный управляющий.
- Мы подписываем договоры аренды от своего имени, ведём расчёты, выставляем счета, администрируем НДС.
- Полная юридическая ответственность за управление на нас; страховой пакет оформляем мы.
Преимущества
- Максимальная «бесшовность» для собственника: один договор — весь цикл под ключ.
- Корректная работа с НДС и сетями; выше ликвидность и ставка.
- Снижение персональных рисков собственника; прозрачная отчётность 360°.
Документы (ядро пакета)
- ДДУ + передаточный акт, регламенты управления/лимиты CAPEX-OPEX, страхование ГО/отделки, SLA/отчётность.
-
2 Агентская схема (агентский договор)
Кому подходит
- Собственники-ИП (обязательно статус ИП, иначе схема юридически нерабочая).
- Мелкие и средние помещения, локальные арендаторы без НДС, кабинеты, шоу-румы, склады-ячейки.
- Тем, кто готов сохранять статус арендодателя и принимать ключевые риски на себе.
Когда выбираем
- Нужно быстро запустить сдачу небольших площадей без сложной НДС-модели.
- Важны гибкие условия и экономия на структуре ДУ.
Как устроено
- Собственник-ИП остаётся арендодателем: договоры аренды — от его имени.
- Мы — агент/посредник: поиск и скоринг арендаторов, маркетинг, показы, оформление сделок, инкассация по поручению, эксплуатация, отчётность.
- Страховка/сопровождение такие же по объёму, но юридическая ответственность по аренде — на собственнике.
Преимущества
- Быстрый старт и ниже издержки на юридическую структуру.
- Удобно для «без-НДС» сегмента; проще менять условия и формат арендаторов.
- Сохраняется прямой контроль собственника.
Важно учитывать (границы применения)
- Только для ИП: без статуса ИП агентская схема неприменима.
- Для сетевых арендаторов с НДС предпочтителен формат ДДУ.
- Ответственность перед арендаторами — на собственнике.
Документы (ядро пакета)
- Агентский договор + регламент полномочий, шаблоны договоров аренды от имени ИП, страхование ГО/отделки, отчётность.
Подберите модель управления за 2 часа
Управление 360°: что входит в сервис
-
1 Поиск и проверка арендаторов
Подбираем кандидатов из базы сетевых и корпоративных арендаторов. Проводим скоринг по 30+ критериям: платёжеспособность, кредитная и юридическая чистота, репутация и операционная надёжность. Согласовываем условия, организуем показы и переговоры.
-
2 Договоры и юридическое сопровождение
Готовим и оформляем аренду, допсоглашения, акты передачи/возврата. Контролируем соблюдение условий, неустойки и индексации. Защищаем интересы собственника на всех этапах — от согласования до пересдачи.
-
3 Финансовое управление и инкассация
Принимаем арендные платежи, депозиты, штрафы и индексации; сверяем счета; ведём расчёты по NNN/коммуналке. Поддерживаем прозрачный учёт, архив документов и регулярные выплаты собственнику.
-
4 Техническое обслуживание и ремонты
Мониторинг состояния, регламенты ТО, вызов подрядчиков 24/7. Готовим сметы, проводим тендеры и контролируем качество работ. Работаем в рамках согласованного CAPEX-лимита и SLA.
-
5 Налоговое администрирование
Расчёт и удержание налогов на месте (при необходимости), подготовка данных для деклараций, взаимодействие с бухгалтерией и банком. Снижаем налоговые риски и обеспечиваем корректные проводки.
-
6 Мониторинг и отчётность
Ежемесячные отчёты (DOU: доходы/операционные расходы/управленческие), квартальные и годовой свод. Фото-/видеофиксация, показания счётчиков, реестр платежей и задолженностей. Доступ в личный кабинет 24/7.
-
7 Страховая защита
Оформляем полисы ответственности и отделки, контролируем страховые случаи и урегулирование убытков. Минимизируем финансовые последствия внеплановых событий.
-
8 Перезапуск и рост доходности
Индексации и пересдача, оптимизация структуры договоров, повышение NOI: работа с вакансиями, смена профиля арендатора, обновление экспозиции и медиапакета для ускорения сделки.
Запустим управление 360° за 48 часов
Кейсы
Подборка недавних проектов: что было на старте, какие шаги мы сделали и каких показателей достигли
'%3e%3ccircle%20cx='92.843'%20cy='92.843'%20r='92.843'%20transform='matrix(1%200%200%20-1%2078.544%20124.391)'%20fill='url(%23b)'%20fill-opacity='.19'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M116.174%2029.722V65.63l77.732%2031.414-.516.623L115.4%2066.15c-.171-.07-.264-.197-.257-.326V29.305L71.182%2011.502c-.165-.067-.257-.188-.257-.312v-64.836h1.03v64.628l43.188%2017.49V-53.75h1.031v82.64l77.824%2031.517-.516.623-77.308-31.308Z'%20fill='url(%23c)'/%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%20gradientTransform='rotate(90%200%2092.843)%20scale(92.8429)'%3e%3cstop%20stop-color='%2340A2C5'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='0'/%3e%3c/radialGradient%3e%3clinearGradient%20id='c'%20x1='106.79'%20y1='-26.352'%20x2='144.345'%20y2='81.448'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='0'/%3e%3cstop%20offset='.5'%20stop-color='%2340A2C5'%20stop-opacity='.38'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%2340A2C5'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cclipPath%20id='a'%3e%3crect%20width='188.462'%20height='120'%20rx='4.256'%20transform='matrix(1%200%200%20-1%20.333%20120.667)'%20fill='%23fff'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Готовы вывести объект на стабильный доход? Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами для обсуждения всех условий
Что вы получаете
- Контроль рисков
- Скоринг арендаторов по 30+ критериям: платёжеспособность, KYC/AML, кредитная история, судебные/долговые риски
- Стабильный cash-flow
- Инкассация аренды/NNN, автоматическая индексация, работа с просрочками по SLA, распределение платежей по реестрам
- Снижение нагрузки владельца
- Все переговоры, показы, подписания, взаимодействие с УК/подрядчиками берём на себя. Вы — только отчёты и выплаты
- Без простоев
- Медиапакет, экспозиция и пересдача по чек-листу; замещение арендаторов в оговорённые сроки без потери ставки
- Юридическая защитa
- Договорная конструкция под объект (ДУ/агентская), акты/приложения, неустойки, фото-/видеофиксация, претензионка
- Соответствие требованиям госслужащих
- Антикоррупционные ограничения учтены: прозрачные платежные цепочки, раздельный учёт, отчётность «под проверку»
- Техобслуживание и страховка
- Планы ТО и CAPEX-лимит, тендеры подрядчиков, страховые полисы (ГО/отделка/простои) с контролем выплат
- Прозрачная отчётность
- Ежемесячные отчёты + квартальный/годовой свод: доходы/расходы, индекс, загрузка, фотообход, рекомендации
Отзывы
Роберт
клиент
Я живу в Германии, приобрёл несколько помещений в Москве для инвестиций. Взялся за управление сам — и сразу пожалел. Фридом предложили решение: полное доверительное управление. Всё удалённо, без физического присутствия. Каждый месяц — отчёт, доход, прозрачная коммуникация. Благодаря им актив стал работать, а не создавать проблемы.
Иван
клиент
У нас более 2000 м² коммерции в разных ЖК. Фридом предложили поэтапный вывод на рынок, таргетинг под сетевые компании и контроль над всем циклом аренды. Всё структурировано: отчёты, замены арендаторов, налоговые вопросы. Это идеальный формат для девелопера — работает как отдельная бизнес-единица без наших ресурсов.
ИП Глушков, Москва
клиент
Сдавал помещение самостоятельно — уставал от звонков, пустующих месяцев и постоянных договорённостей. Передал объект в доверительное управление Фридом. За две недели нашли арендатора, оформили договор, теперь получаю стабильные выплаты. Все вопросы, включая коммуналку и налоги, решают за меня. Это именно то, что нужно, если нет времени заниматься арендой.
Вячеслав
клиент
Наш бизнес — это юридические услуги, а не управление недвижимостью. В офисе появилось два пустующих блока — передали их Фридом. В течение месяца помещения были заняты, с хорошей ставкой и договором на 3 года. Теперь всё администрируют они, мы получаем отчётность и выплаты. Это не просто удобно, это профессионально.
ИП Смирнов
клиент
У меня маленький склад 200 м², который часто простаивал. Самому заниматься поисками арендаторов было невыгодно. С Фридом мы оформили договор на доверительное управление, и уже через месяц помещение было сдано логистической компании. Коммуникация — быстрая, отчёты понятные, арендаторы проверенные. Сервис себя оправдывает.
Алексей, Москва
клиент
Уже несколько лет сдавал офис в старом фонде. Постоянные переговоры, задержки, ремонты — отнимали слишком много времени. Обратился в агентство Фридом. За пару недель нашли арендатора, подписали договор на 5 лет с индексацией. Всё сопровождают, я получаю отчёты. Первый раз за годы аренда не вызывает стресса. Очень доволен.
Алексей К.
собственник торгового помещения 120 м², Москва
Хотел продать помещение без арендатора, думал, что это займёт несколько месяцев. Агентство Фридом правильно упаковали объект, нашли покупателя через свою базу и закрыли сделку за 6 недель. Всё сопровождение — на агентстве, сделка прошла спокойно и профессионально. Благодарен за результат!
Екатерина
клиент
Замечательная команда знающая свое дело! Очень теплое отношение к своим клиентам. Агентство, где действительно индивидуальный подход к каждому. Не разочаровали вообще ничем! Обратившись в агентство, мне не пришлось вникать ни в какие вопросы, кроме самих просмотров вариантов. Даже со страховой компанией дела вела Оксана, хотя это в наш договор уже не входило!
Спасибо Вам! Вы лучшие!
Команда агентства
Евгений Елисеев
Основатель агентства
Леонид Захваткин
Директор по разработкам
Даниил Ковалёв
Начальник отдела коммерческой недвижимости
Андрей Девятериков
Начальник отдела проведения сделок и учета
Мурат Карасов
Специалист по коммерческой недвижимости
ФРИДОМ 360 — управление коммерческой недвижимостью «под ключ»
С 2007 года на рынке, с 2023 — в формате доверительного управления. Берём на себя аналитику ставки и риск-профиля, поиск и скоринг арендаторов, заключение договоров, контроль платежей и отчётность, техническое обслуживание и страхование. Вы получаете стабильный доход и прозрачные KPI.
- Лет на рынке
-
18+
- Объектов в управлении
-
100+
- Сотрудников
-
25+
- Успешных сделок
-
99%
Стоимость услуги «Доверительное управление коммерческой недвижимостью»
Вид услуги |
Стоимость и условия |
|---|---|
Разовый платеж |
100% от стоимости месячной аренды при первой сдаче объекта в аренду |
Ежемесячное вознаграждение |
от 15% от суммы арендной платы — полное сопровождение и управление объектом |
Замена арендаторов |
Бесплатная замена арендатора в течение срока действия договора без дополнительных комиссий |
Страхование на весь срок действия договора управления включено в стоимость услуг |
Закрытый гайд от агентства Фридом: Как сдать коммерческое помещение на 11% выше рынка через ДУ
FAQ: ключевые вопросы о доверительном управлении коммерческой недвижимостью
-
Что такое договор доверительного управления (ДДУ) и на что он опирается в законе?
Это договор, по которому собственник передаёт объект в управление управляющему в интересах собственника. База: ГК РФ, ст. 1012–1026 (гл. 53 «Доверительное управление имуществом»).
-
Кто выступает арендодателем при ДДУ — собственник или управляющий?
Юридически арендодателем выступает доверительный управляющий от своего имени, но в интересах учредителя управления (ГК РФ ст. 1012, 1013)
-
Какой режим НДС при сдаче коммерческой недвижимости?
Аренда нежилых помещений облагается НДС (НК РФ ст. 146). Освобождение действует для жилых помещений (НК РФ ст. 149 п. 2 пп. 10). Если арендодателем является управляющий, НДС администрируется на стороне управляющего.
-
Можно ли применять УСН и как это влияет на НДС?
ИП/организации на УСН не являются плательщиками НДС (за исключением отдельных случаев), поэтому при агентской схеме без НДС-арендаторов аренда обычно идёт без НДС (НК РФ ст. 346.11, 346.26).
-
Чем отличается ДДУ от агентской схемы?
В ДДУ управляющий несёт полную ответственность за договорные отношения с арендаторами и расчёты; в агентской схеме арендодателем остаётся собственник (ИП), а управляющий — посредник по поиску, администрированию и инкассации.
-
Как безопасно проводить расчёты с арендаторами?
Рекомендуем использовать специальный счет - для ДДУ - это счет доверительного управления, для агентской схемы - номинальный счет. Эти счета защищают деньги собственника. Это снижает риск неплатежей и споров по исполнению.
-
Кто отвечает за коммунальные платежи и счётчики?
В управлении мы переносим оплату на арендатора (NNN) и администрируем начисления/сверки в рамках договора аренды и регламента управления.
-
Какие обязательные страхования стоит оформить?
Рекомендуем ГО (RC), страхование конструктива, отделки/инженерных рисков и ответственности арендатора. В ДДУ страховой пакет оформляет управляющий в интересах собственника (ГК РФ ст. 1017).
-
В каких случаях точно лучше ДДУ?
Крупные объекты, арендаторы с НДС (сети), сложные расчёты и строгий комплаенс (госслужащие/военнослужащие) — нужен единый контур ответственности и НДС-администрирования на стороне управляющего.
-
Когда уместна агентская схема?
Небольшие объекты, арендаторы без НДС, собственник — ИП. Вы остаетесь арендодателем, а мы берём на себя поиск, договора, платежи, коммуналку и отчётность.
-
Как мы снижаем вакансию и ускоряем сделки?
За счёт базы платёжеспособных арендаторов/покупателей, точного коридора ставки и медиапакета. Обычно выходим на сделку быстрее рынка за счёт off-market-показов и NDA.
-
Что входит в «администрирование платежей» на практике?
Выставление счетов, контроль поступлений, индексации/пени, учёт коммуналки/NNN, реестры оплат, акты, сверки, автоматические напоминания, отчёты.
-
Как устроена отчётность для собственника?
Ежемесячный отчёт (ДДС, реестр дебиторки, фотофиксация), квартальный свод, годовой отчёт. Доступ в личный кабинет с историей документов и платежей.
-
Как вы проверяете арендаторов?
Скоринг 30+ критериев: документы, занятость/бенефициары, платёжеспособность, кредитные риски, история аренды, страховки, депозит/гарантии.
-
Что по SLA на заявки и ремонты?
Круглосуточная приёмка, классификация по приоритету, регламентные сроки, тендеры подрядчиков и приёмка работ с гарантией — чтобы снижать внеплановые CAPEX/OPEX.
-
Можно ли «перенастроить» договоры текущих арендаторов?
Да. Переводим на NNN, внедряем индексации, приводим условия к стандарту, закрываем долги графиками/допсоглашениями.
-
Как вы работаете с долгами и просрочкой?
Претензионный порядок, начисление пеней, блокировка сервисов, алгоритм расторжения/пересдачи. Цель — восстановление денежного потока либо оперативная замена.
-
Поможете подготовить объект к продаже после наведения порядка?
Да. Строим план: стабилизация аренды/NOI, юридическая чистка, медиапакет, off-market размещение, расчёты через аккредитив/эскроу.
-
С кем подписывается договор и каков срок?
Собственник ↔ ФРИДОМ 360 (ДДУ или агентский). Рекомендуемый срок — от 36 месяцев для достижимости KPI по вакантности/ставке/NOI.
-
Как быстро вы даёте коридор ставки/цены?
Обычно в течение 24–72 часов готовим коридор и план действий: аудит документов, анализ компаративов, стратегия поиска/пересдачи.
-
Поддерживаете ли вы режим НДС/УСН клиента?
Да. Проектируем схему под налоговый контур (ДДУ с НДС или агентская без НДС у ИП), готовим необходимые формулировки договоров и первичку.
-
Можно ли комбинировать: год управления — затем продажа?
Да. Частая стратегия: год стабилизации NOI и структуры договоров, далее off-market продажа на лучших условиях.
-
Что будет, если арендаторы «сложные» и объект в другом городе?
Работаем удалённо: локальные подрядчики по SLA, выезды по чек-листу, дистанционные сделки и полный документооборот в ЭДО.
Мы помогаем собственникам получать пассивный доход со сдачи коммерческой недвижимости через доверительное управление: берём на себя аналитику цены, подбор и проверку арендаторов, заключение договоров аренды и контроль платежей, полное юридическое сопровождение, контроль состояния объекта, уборку и обслуживание.
За 24 часа подготовим ориентировочную стоимость и план по управлению коммерческой недвижимостью в Москве и МО.
Полезные статьи
-
Как инвестировать в коммерческую недвижимость на 30–200 млн и получать пассивный доход: подбор «как для себя» + сопровождение сделки + доверительное управлениеКак инвестировать в коммерческую недвижимость на 30–200 млн и получать пассивный доход: подбор «как для себя» + сопровождение сделки + доверительное управление
Просмотров: 127 -
Номинальный счёт для управления арендной недвижимостью: гид для собственников, агентов и арендаторовНоминальный счёт для управления арендной недвижимостью: гид для собственников, агентов и арендаторов
Просмотров: 213 -
Налогообложение доверительного управления коммерческой недвижимостью: как выстроить «чистую» модель для госслужащих и ИПНалогообложение доверительного управления коммерческой недвижимостью: как выстроить «чистую» модель для госслужащих и ИП
Просмотров: 771 -
-
Просмотров: 4014
Доверительное управление коммерческой недвижимостью для собственников из регионов
Владельцы коммерческой недвижимости в Москве, проживающие в регионах, часто сталкиваются с проблемами: простаивающие объекты, сложные арендаторы, юридические и организационные трудности. В статье рассказываем, как доверительное управление позволяет избавиться от этих рисков и превратить недвижимость в стабильный источник дохода — даже если вы находитесь за тысячи километров.
-
Просмотров: 2879
Арендный бизнес 2.0: Как процент от РТО увеличивает доходы арендодателей в условиях кризиса
Хотите, чтобы аренда платила вам больше при росте цен? Узнайте, как процент от розничного товарооборота (РТО) превращает инфляцию в вашего союзника и увеличивает доход от недвижимости в 2 раза! Почему «Пятёрочка» и «Магнит» готовы делиться выручкой? Как 4% от РТО приносят арендодателям до 1 млн ₽ в месяц? И какие 3 ошибки разрушают даже самые перспективные договоры?
-
Просмотров: 724
Искусственный интеллект в управлении недвижимостью: ограничения, возможности и перспективы использования AI и глубокого обучения
Искусственный интеллект открывает перед владельцами и управляющими недвижимостью новые перспективы: от автоматизации рутины до прогнозирования рисков и оптимизации затрат. В нашей статье разбираем, как AI-технологии работают с данными, улучшают обслуживание и помогают принимать более обоснованные решения для повышения рентабельности объектов.
-
Просмотров: 1338
Стратегии сдачи в аренду коммерческой недвижимости в условиях экономической нестабильности
Как эффективно управлять коммерческой недвижимостью в условиях экономической нестабильности? Мы расскажем о ключевых стратегиях, которые помогут владельцам недвижимости снизить риски, сохранить арендаторов и обеспечить стабильный доход. Гибкие арендные договоры, оптимизация затрат, перепрофилирование помещений — узнайте, как адаптироваться к изменяющимся экономическим условиям и сохранить конкурентоспособность.
-
