Сколько стоит квадратный метр?

230 830 ₽ за м², цена лота — 40 903 076 ₽. Цена за м² на 30% ниже медианы по лотам здания близкой площади (37 предложений).

Какую доходность даст торговое помещение при сдаче в аренду?

По рыночным ставкам — валовая доходность 12,16% годовых, окупаемость 11,8 года. Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.

Какие ещё помещения продаются в «Деснаречье»?

Сейчас 37 предложений близкой площади: от 88,9 м² до 196 м², медианная цена 330 780 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.

Где находится дом «Деснаречье»?

Дом по адресу Москва, пос. Десёновское, д. Десна, ул. Центральная, рядом с м. Кедровая; класс Комфорт.

Какая площадь и на каком этаже торговое помещение?

Площадь — 177,2 м², 1 этаж.

Как купить помещение?

Оставьте заявку: специалист ФРИДОМ сверит актуальность и цену, расскажет об условиях сделки и сопроводит её до регистрации.

Как посмотреть помещение?

Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.

+7 (495) 580-30-32

Продаётся торговое помещение 177,2 м², 1 этаж — «Деснаречье»

Москва, пос. Десёновское, д. Десна, ул. Центральная

Кедровая

Продаётся

Торговое помещение 177,2 м² в ЖК «Деснаречье»

1 / 4

40 903 076 ₽230 830 ₽м²

Об объекте

f28501

Тип: Торговое помещение
Площадь: 177,2 м²
Этаж: 1 из 17
Корпус: 2.8

Обновлено 16 октября 2026

Доходность при сдаче в аренду (ориентировочно)

Аренда, оценка: 339 811 ₽/мес
Ставка аренды: 1 918 ₽/м² в мес
Валовая доходность: 12,16% годовых
На руках: 6,45% годовых
Окупаемость: 11,8 года

Ориентировочная оценка по рыночным ставкам, не оферта. Окупаемость — с учётом индексации аренды 5% в год.

Доверительное управление

В жилом комплексе

Деснаречье · класс Комфорт

Москва, пос. Десёновское, д. Десна, ул. Центральная

Торговое помещение 177,2 м² в ЖК «Деснаречье». Этаж — 1 из 17. Расположение в комплексе: 2.8.

Высота потолков — 2,99 м.

Застройщик — А101. Стоимость — 40 903 076 ₽ (230 830 ₽/м²).

Цена за м² на 30% ниже медианы по лотам здания близкой площади (37 предложений). Ориентировочная оценка по рыночным ставкам: валовая доходность 12,16% годовых, окупаемость 11,8 года.

Для какого бизнеса подходит

Помещения от 120 м² в жилом комплексе обычно занимают: магазин шаговой доступности; ресторан; фитнес-студия или клиника; образовательный центр.

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — мы проверяем это по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Остановки в 5 минутах: 21 мин

Конкуренты рядом

Аптеки: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайшая — 10 мин
Магазины у дома: 0 в 5 мин, 1 в 10 минближайший — 7 мин

Что притягивает людей рядом

Магазины и ТЦ

Мираторг7 мин пешком
Пятёрочка12 мин пешком
Магнит13 мин пешком

Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером

Школа № 1392. Корпус дошкольного образования №815 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Для чего покупаете?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Цель покупки

Основные параметры

Тип: Торговое помещение
Общая площадь: 177,2 м²
Этаж / Этажность: 1 / 17

Отделка и характеристики

Высота потолков: 2,99 м

Дом и срок сдачи

ЖК: Деснаречье
Корпус: 2.8
Застройщик: А101

Подберём помещение в ЖК «Деснаречье»

Вопросы и ответы

Сколько стоит квадратный метр?
230 830 ₽ за м², цена лота — 40 903 076 ₽. Цена за м² на 30% ниже медианы по лотам здания близкой площади (37 предложений).
Какую доходность даст торговое помещение при сдаче в аренду?
По рыночным ставкам — валовая доходность 12,16% годовых, окупаемость 11,8 года. Это ориентировочная оценка, не оферта; точный расчёт даст эксперт.
Какие ещё помещения продаются в «Деснаречье»?
Сейчас 37 предложений близкой площади: от 88,9 м² до 196 м², медианная цена 330 780 ₽ за м². Все предложения здания — на его странице.
Где находится дом «Деснаречье»?
Дом по адресу Москва, пос. Десёновское, д. Десна, ул. Центральная, рядом с м. Кедровая; класс Комфорт.
Какая площадь и на каком этаже торговое помещение?
Площадь — 177,2 м², 1 этаж.
Как купить помещение?
Оставьте заявку: специалист ФРИДОМ сверит актуальность и цену, расскажет об условиях сделки и сопроводит её до регистрации.
Как посмотреть помещение?
Оставьте заявку на этой странице или позвоните — специалист ФРИДОМ уточнит доступность, пришлёт условия и организует показ.