Логотип ФРИДОМЛоготип ФРИДОМ — маркетплейс недвижимости

ЖК «Деснаречье» жилой комплекс комфорта в Троицком округе Москвы

пос. Десёновское, д. Десна, ул. Центральная
Кедровая
22 мин пешком

Квартиры (1241)Коммерция (115)Оценить квартируОценить помещениеСравнить

Деснаречье — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика А101, возводимый в посёлке Десёновское. Комплекс находится в стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2029 года. Масштаб застройки — 22 корпуса высотой от 11 до 22 этажей, что определяет комплекс как крупный жилой массив на территории Троицкого округа Москвы.

Комплекс расположен по адресу: Москва, пос. Десёновское, д. Десна, ул. Центральная, в Троицком административном округе. Ближайшая станция метро — «Кедровая», путь до неё занимает около 30 минут пешком. Транспортную доступность обеспечивают Киевское и Калужское шоссе, расстояние до МКАД составляет 9,8 км.

Для жителей комплекса значение имеет близость к крупным трассам и станции метро, а также насыщенность первых этажей корпусов торговыми и бытовыми функциями. Для коммерческой составляющей комплекса ключевую роль играет плотность жилой застройки — 22 корпуса формируют постоянный поток потенциальных покупателей, а расположение у Киевского и Калужского шоссе облегчает подъезд клиентов и логистику для арендаторов торговых площадей.

Комплекс включает две части. Жилая часть представлена квартирами форматов от студий до пятикомнатных. Подробности о планировках, этажах и корпусах — на странице «Квартиры в Деснаречье». Коммерческая часть представлена торговыми помещениями на первых этажах корпусов — их характеристики раскрыты на странице «Коммерческая недвижимость в Деснаречье».

Комфорт
Класс ЖК
1356
Доступно объектов

Выберите недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

115 объектов
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

1241 объект
Жилая недвижимость

Особенности ЖК Деснаречье

Комфорт-класс от А101
Жилой комплекс «Деснаречье» относится к комфорт-классу, застройщик — компания «А101»
22 корпуса разной этажности
В составе комплекса 22 корпуса высотой от 11 до 22 этажей
Срок сдачи 1 квартал 2029 года
Комплекс строится, ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2029 года
Торговые помещения на первых этажах
Коммерческая часть комплекса представлена торговыми помещениями на первых этажах корпусов
Широкий выбор квартир
Жилая часть включает студии и квартиры от одной до пяти комнат
Близость к двум шоссе
Комплекс расположен в 9,8 км от МКАД рядом с Киевским и Калужским шоссе
Тип объекта
ЖК (жилой комплекс)
Класс
Комфорт
Стадия проекта
Строится
Срок сдачи
1 кв. 2029
Год постройки
2027
Корпусов
22
Этажность
6–22
Девелопер
А101
Цена жилых объектов
от 11,1 до 43,4 млн ₽
Площадь жилых объектов
от 28 до 185,8 м²
Цена коммерческих объектов
от 16,5 до 70,4 млн ₽
Площадь коммерческих объектов
от 21,4 до 352,9 м²
Метро
Кедровая· 22 мин пешком

Инфраструктура и удобства

Метро «Кедровая» рядом
Станция метро «Кедровая» расположена примерно в 30 минутах пешком от жилого комплекса
Расположение в Троицком округе
Комплекс находится в Троицком административном округе Москвы, рядом с посёлком Десёновское
Магазины на первых этажах
Первые этажи корпусов комплекса отведены под торговые и бытовые сервисы для жителей
Поток жителей 22 корпусов
Масштаб застройки из 22 корпусов формирует устойчивый поток покупателей для торговых точек
Активно застраиваемое окружение
Комплекс окружён новой жилой застройкой Десёновского поселения, что усиливает деловое окружение
Транспортная доступность по двум шоссе
Близость Киевского и Калужского шоссе облегчает подъезд клиентов и логистику для арендаторов

Цены и планировки в ЖК «Деснаречье»

ПараметрСтудии1-комнатные2-комнатные3-комнатные4+ комнаты
В продаже25 квартир355 квартир440 квартир351 квартира70 квартир
Ценаот 11,1 до 14,6 млн ₽от 12,8 до 18,9 млн ₽от 14,5 до 23,2 млн ₽от 17,5 до 31,1 млн ₽от 18,8 до 43,4 млн ₽
Медиана цены13,2 млн ₽14,6 млн ₽18,3 млн ₽20,6 млн ₽32,5 млн ₽
Медиана за м²435 тыс. ₽369 тыс. ₽310 тыс. ₽268 тыс. ₽235 тыс. ₽
Площадьот 28 до 33,1 м²от 32,2 до 60,2 м²от 46,1 до 74,1 м²от 61 до 130,1 м²от 61,7 до 185,8 м²

По фидам застройщика: 1 241 квартира в продаже, медиана цены за м² по всем — 311 тыс. ₽ за м². Медиана — середина ряда: половина квартир дешевле, половина дороже. Цифры обновляются вместе с каталогом.

Коммерческие помещения в ЖК «Деснаречье»

ПараметрТорговые помещения
Продажа: помещений71 помещение
Продажа: площадьот 34,6 до 352,9 м²
Цена от16,5 млн ₽
Цена за м² от159 600 ₽
Аренда: помещений44 помещения
Аренда: площадьот 21,4 до 190,8 м²
Ставка от, ₽/мес55 002 ₽
Ставка от, ₽/м² в месяц1 321 ₽

Сроки сдачи ЖК «Деснаречье»

По проектной декларации

Ввод дома — план
II кв. 2029
Передача квартир — план
30.11.2029
Срок передачи
Не менялся
Эскроу, банк
Россельхозбанк

По данным проектной декларации № 77-003364 в редакции от 08.10.2026 (488 квартир). Застройщик по декларации: СЗ «А101» — группа А101. «Срок передачи» — сравнение планируемой даты передачи квартир с первоначальной (пункты 17.2.1 и 17.2.2 декларации).

Источник — ЕИСЖС (наш.дом.рф), объект 73741. Застройщик вправе менять сроки, внося изменения в декларацию; перед сделкой сверяйте актуальную редакцию.

По корпусам — данные застройщика, уточняйте при бронировании

4.1 · 3 квартиры в продаже
Сдан (I кв. 2026)
4.9 · 1 квартира в продаже
Сдан (I кв. 2026)
7.1 · 102 квартиры в продаже
III кв. 2027
7.2 · 16 квартир в продаже
III кв. 2027
7.3 · 68 квартир в продаже
III кв. 2027
7.4 · 30 квартир в продаже
III кв. 2027
7.5 · 23 квартиры в продаже
III кв. 2027
7.6 · 15 квартир в продаже
III кв. 2027

Сроки по корпусам — из фида застройщика. Они разные — срок конкретной квартиры уточняйте при бронировании.

Показаны 8 корпусов из 20; остальные — в фильтре «Корпус» на странице квартир.

Ипотека в ЖК «Деснаречье»: подберём программу

Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков.

Подробнее об ипотеке

Деснаречье на карте

Инфраструктура

Загружаем карту…

Обзор и отзывы эксперта о ЖК «Деснаречье»

«ЖК «Деснаречье» — крупный комфорт-класс от А101 в Троицком округе Москвы, на улице Центральной в посёлке Десёновское: 22 корпуса до 22 этажей. Срок сдачи комплекса — 1 кв. 2029, при этом корпуса 4.1, 4.2 и 4.9 уже сданы, а 7.1 ждут в III кв. 2027. Квартиры стоят от 11,1 до 43,4 млн ₽, медиана — 312 тыс. ₽ за м². Выбор широкий: от студий до 4+ комнат, больше всего 2-комнатных, 1-комнатных и 3-комнатных. Из плюсов: застройщик с 14 ЖК, разные метражи, торговые помещения на первых этажах. Минус — удалённость: до метро «Кедровая» 1,4 км, около 30 минут пешком, так что рассчитывайте на машину (Киевское и Калужское шоссе, до МКАД 9,8 км). У самых дешёвых лотов отделки нет, закладывайте бюджет ремонта. Советую смотреть корпус и срок, а цену м² сравнивать с медианой. Подобрать квартиру в ЖК «Деснаречье» поможем со специалистами ФРИДОМ.»

Валерий МалиновВалерий МалиновСтарший специалист

Коротко о ЖК «Деснаречье»

  • Сколько стоит квартира в ЖК «Деснаречье»?

    В продаже 1 241 квартира, от 11,1 до 43,4 млн ₽; медиана цены за м² — 311 тыс. ₽. Все варианты с планировками — квартиры в ЖК.

  • Какие планировки есть в ЖК «Деснаречье»?

    В продаже: студии — 25, 1-комнатные — 355, 2-комнатные — 440, 3-комнатные — 351, 4+ комнаты — 70. Планировки и цены каждой квартиры — квартиры в ЖК.

  • Когда сдача ЖК «Деснаречье»?

    Срок сдачи: 1 кв. 2029. По корпусам (фид застройщика): 4.1 — Сдан (I кв. 2026); 4.9 — Сдан (I кв. 2026); 7.1 — III кв. 2027; 7.2 — III кв. 2027 и другие.

  • Есть ли ипотека или рассрочка в ЖК «Деснаречье»?

    Условий ипотеки и рассрочки застройщик в фиде не указывает. Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков. Подробнее — ипотека на квартиру в новостройке.

  • Как купить квартиру в ЖК «Деснаречье» без комиссии?

    Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре такая же, как у застройщика. Как это устроено — на странице услуги «Покупка квартиры в новостройке».

  • Кто застройщик ЖК «Деснаречье»?

    А101: 14 ЖК — все в карточке застройщика.

  • Где находится ЖК «Деснаречье»?

    Москва, пос. Десёновское, д. Десна, ул. Центральная. Рядом: м. Кедровая.

  • Есть ли коммерческие помещения в ЖК «Деснаречье»?

    Да: 71 помещение на продажу от 16,5 млн ₽, 44 помещения в аренду от 55 002 ₽ в месяц. Форматы: торговые помещения. Все помещения — коммерческая недвижимость в ЖК.

  • Какой класс у ЖК «Деснаречье»?

    Комфорт, жилой комплекс.

Другие ЖК застройщика А101

Все ЖК застройщика

Подберём квартиру или помещение в ЖК «Деснаречье»

Что интересует
Или напишите в:

Заказать звонок

Не указывайте паспортные данные и номера карт.