БЦ «Александр Хаус» (Alexander House) — шестиэтажное офисное здание на Большой Якиманке, 1, в районе Якиманка Центрального округа, напротив Патриаршего моста. Здание относится к классу A, построено в 1917 году; после реконструкции классический облик фасада сохранён, а интерьеры обновлены.

До станций метро «Полянка» и «Кропоткинская» около 7 и 8 минут пешком. Здание находится примерно в 1,2 км от Садового кольца, на берегу Водоотводного канала.

Общая площадь — около 11,6 тыс. м². Планировки могут быть открытыми или кабинетно-коридорными. В здании три лифта, центральное отопление и охлаждение, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией; вход организован по картам, предусмотрены круглосуточная охрана и мониторинг.

Среди сервисов заявлены конференц-зал, банкомат, кафе, столовая и супермаркет. Для аренды, покупки и ГАБ параметры лота (этаж, площадь, статус) уточняются отдельно.

Особенности БЦ Александр Хаус

Класс A, здание 1917 года

После реконструкции сохранён классический фасад.

Шесть этажей

Здание стоит на берегу Водоотводного канала.

Около 11,6 тыс. м²

Общая площадь шестиэтажного здания.

Три лифта OTIS

В здании установлены три лифта.

Кондиционирование и вентиляция

Заявлены центральное отопление и охлаждение, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией.

Планировки на выбор

Этажи могут быть открытыми либо кабинетно-коридорными, вход в здание — по картам доступа.

Инфраструктура и удобства

«Полянка» — 7 минут

До станции метро «Полянка» около 7 минут пешком.

«Кропоткинская» — 8 минут

До станции «Кропоткинская» около 8 минут пешком.

У Патриаршего моста

Здание стоит напротив Патриаршего моста на берегу Водоотводного канала.

Около 1,2 км до Садового кольца

Расстояние до Садового кольца составляет около 1,2 км.

Сервисы в здании

Заявлены конференц-зал, банкомат, кафе, столовая и супермаркет.

Оптоволоконная связь

Подключены несколько операторов, в здании проложены оптоволоконные линии.

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «БЦ Александр Хаус» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«БЦ Александр Хаус находится на Большой Якиманке, 1, в ЦАО: до метро «Полянка» 7 минут пешком, до «Кропоткинской» 8, рядом Патриарший мост. Это офисное здание класса A на 6 этажей, около 11,6 тыс. м²; здание 1917 года реконструировано. В нём три лифта OTIS, кондиционирование и вентиляция, кафе и столовая. Александр Хаус как исторический дом редко бывает универсален, поэтому советую смотреть планировки на месте: расположение колонн и окон, высоту потолков, то, как встроены инженерные системы. Три лифта на шесть этажей — проверьте, как они справляются утром. До Садового кольца около 1,2 км, поэтому подъезд на автомобиле лучше оценить заранее. Оптоволоконная связь, кафе и столовая внутри делают рабочий день удобнее. Здание подойдёт небольшой команде или представительскому офису в центре. Аренда и продажа офисов в БЦ Александр Хаус на Большой Якиманке — вопрос для специалистов ФРИДОМ.»

Оценить офис в БЦ Александр Хаус

БЦ Александр Хаус · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «БЦ Александр Хаус»

Рядом и по теме

У метро «Полянка»

БЦ · Класс A
БЦ Московский Дом
Москва, улица Большая Ордынка, д. 40, стр. 2
Полянка
6 334 м² общая · 5 эт.
Подробнее
БЦ · Класс B+
Офисное здание Кадашевская 6/1/2 строение 1
Москва, Кадашёвская набережная, д. 6/1/2, стр. 1
Полянка
13 620 м² общая · 6 эт.
Подробнее

БЦ «Александр Хаус»офисное здание класса A у метро «Полянка»

Основные параметры