«Клевер Парк» (Klever Park) — офисное здание класса A в посёлке Сосенское, Новая Москва, на первой линии Калужского шоссе, примерно в 1 км от МКАД. По описанию на официальном сайте, это первый объект будущего бизнес-парка нового формата. Адрес на сайте комплекса — «Сосенское, 46, Мамыри»; в каталогах встречается также запись «кв-л 110, д. 1».

До станции метро «Корниловская» по сведениям девелопера около 5 минут пешком. Рядом расположены торговые комплексы: ТРЦ «Мега», OBI, «Спортмастер» и «ФудСити». Метро «Ясенево» и «Прокшино», указанные в отдельных каталогах, находятся значительно дальше и в характеристиках не учтены.

Здание имеет 9 надземных этажей и один подземный, общая площадь — 21 366 м², арендуемая — 16 951 м², типовой этаж — около 2 100 м². Высота потолков — 3,55 м, шаг колонн — 8,4×8,4 м, фальшпол — 150 мм. Предусмотрены стеклянный атриум с 5-го по 9-й этаж, торговая зона и рекреации на первом этаже. Парковка: 129 наземных и 58 подземных мест. На участке планируются волейбольные, баскетбольные площадки и два теннисных корта.

Для аренды, покупки или ГАБ по лоту стоит уточнять этаж, площадь блока, состояние отделки и фактический статус ввода: в разных каталогах он описывается по-разному.

Особенности БЦ «Клевер Парк»

Класс A, 9 этажей

Девять надземных этажей и один подземный.

Общая площадь 21 366 м²

Арендуемая площадь здания составляет 16 951 м².

Типовой этаж около 2 100 м²

Арендуемая площадь этажа — от 1 765 до 2 023 м².

Потолки 3,55 м

Высота от перекрытия до перекрытия, шаг колонн 8,4×8,4 м.

Стеклянный атриум

Атриум проходит с 5-го по 9-й этаж, фасады — вентилируемые стеклянные.

Центральное кондиционирование

Фальшпол 150 мм, нагрузка на перекрытие до 400 кг/м², охрана круглосуточно.

Инфраструктура и удобства

«Корниловская» — 5 минут

До станции метро около 5 минут пешком по данным сайта комплекса.

Первая линия Калужского шоссе

Комплекс находится примерно в 1 км от МКАД.

ТРЦ «Мега» рядом

Поблизости торговый комплекс «ФудСити», OBI и «Спортмастер».

Паркинг на 187 мест

129 наземных и 58 подземных машино-мест.

Спортивные площадки

Планируются волейбольные и баскетбольные площадки, два теннисных корта.

Кафе, фитнес и сервисы

Предусмотрены кафе с банкетным залом, тренажёрный зал, магазины и аптека.

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «БЦ «Клевер Парк»» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«БЦ «Клевер Парк» стоит в Мамырях, в поселении Сосенское (Новая Москва), на первой линии Калужского шоссе: до метро «Корниловская» 5 минут пешком, рядом ТРЦ «Мега». Здание класса A на 9 этажей, введено в 2025 году, общая площадь около 21,4 тыс. м², арендуемая — 16 951 м². Есть стеклянный атриум, центральное кондиционирование и паркинг на 187 мест. При выборе офиса в «Клевер Парке» обратите внимание на типовой этаж около 2 100 м² и потолки 3,55 м — это хорошая основа для open space, но для небольшой команды стоит уточнить варианты деления этажа. Шум от Калужского шоссе зависит от стороны окон, поэтому рекомендую посмотреть помещение днём. Рядом есть кафе, фитнес и спортивные площадки, что удобно, если сотрудники проводят в офисе весь день. Подходит компаниям, которым важны близость к метро и парковка. Аренда и продажа офисов в БЦ «Клевер Парк» — задача для специалистов ФРИДОМ.»

Оценить офис в БЦ «Клевер Парк»

БЦ «Клевер Парк» · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «БЦ «Клевер Парк»»

БЦ «Клевер Парк» на Калужском шоссеофисный комплекс класса A у метро «Корниловская»

Основные параметры