БЦ «Рэйл.А» (Rail.A)офисный центр класса A у метро «Электрозаводская»
- Электрозаводская
- Бауманская
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- A
- Общая площадь (GBA)
- 13 000 м²
- Этажей
- 9
- Год постройки
- 2026
- Девелопер
- ORTIGA Development
- Парковка
- Подземная, 72 машино-мест
БЦ «Рэйл.А» (Rail.A) — строящийся офисный центр класса A в Басманном районе ЦАО, проект девелопера ORTIGA Development. Концепцию здания разработала архитектурная мастерская Алексея Ильина: форма, материалы и благоустройство отсылают к железнодорожной эстетике, скруглённые углы кровли напоминают вагоны. Проект номинирован на премию Москвы в области архитектуры и градостроительства 2024 года.
Здание расположено между линией МЦД-3 и Переведеновским переулком, со стороны которого организованы главный вход и въезд в паркинг; адрес — Переведеновский переулок, вл. 13, стр. 11, 12. До станции «Электрозаводская» около 14 минут пешком, до «Бауманской» — около 11; выезд к ТТК занимает несколько минут на автомобиле. Рядом — креативные кластеры бывшего винокомбината и «Армы».
Здание рассчитано на 9 этажей, площадь проекта — около 13 тыс. м²; офисные помещения — от 38 до 379 м². Высота потолков в офисах — 3,6 м, в лобби — 7,8 м; фасады, кроме северного, имеют ленточное остекление высотой 2,1 м, северный остеклён полностью. Предусмотрены три скоростных лифта, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и подземный паркинг на 72 машино-места на двух уровнях.
На первом этаже запланированы лобби с ресепшен, кофейня и кафе-столовая на 80 мест. Объект находится на стадии строительства; срок ввода (по справочникам — 2026 год) и состав помещений уточняются застройщиком. По покупке и аренде каждый блок стоит проверять по этажу, площади и статусу.
Особенности БЦ Рэйл
- Бизнес-центр класса A
- Класс указан на официальном сайте проекта девелопера.
- Девять этажей
- Девелопер заявляет 9 этажей; карта показывает 9 уровней.
- Около 13 тыс. м²
- Площадь проекта по сайту девелопера составляет 13 000 м².
- Потолки 3,6 м, лобби 7,8 м
- Высота потолков в офисах — 3,6 м, в лобби первого этажа — 7,8 м.
- Ленточное остекление
- Фасады, кроме северного, имеют ленточное остекление высотой 2,1 м.
- Архитектура с темой железной дороги
- Проект номинирован на премию Москвы в области архитектуры в 2024 году.
Инфраструктура и удобства
- «Электрозаводская» — 14 минут
- До станции «Электрозаводская» около 14 минут пешком.
- «Бауманская» — 11 минут
- До станции «Бауманская» около 11 минут пешком по карте.
- Линия МЦД-3 рядом
- Здание расположено между линией МЦД-3 и Переведеновским переулком.
- Выезд к ТТК рядом
- Выезд к Третьему транспортному кольцу занимает несколько минут на автомобиле.
- Подземный паркинг на 72 места
- Паркинг на двух подземных уровнях рассчитан на 72 машино-места.
- Креативные кластеры района
- Рядом находятся «Арма», «Винзавод» и другие креативные пространства.
