БЦ «Смоленский бульвар, 13» (владение 13, строение 1) расположен в районе Хамовники ЦАО, на первой линии Садового кольца. Здание также известно как «БЦ Ак Барс» — по названию банка, которому принадлежал участок. Объект относится к классу A.

До станции «Смоленская» около 11 минут пешком, до «Парка Культуры» — 12 минут, до «Киевской» — около 15. Рядом проходят Садовое кольцо и дублёр Смоленского бульвара. В здании круглосуточная охрана и оптоволоконные линии связи.

Комплекс состоит из двух восьмиэтажных строений с самостоятельными входными группами. Общая площадь — около 20,2 тыс. м². Фасады выполнены с панорамным остеклением, под зданием — подземная парковка на два уровня.

Объект подходит для рассмотрения под аренду, покупку и ГАБ. По конкретному лоту стоит проверить, какое строение и этаж предлагаются, а также состояние отделки и условия парковки.

Особенности БЦ Смоленский бульвар, 13

Бизнес-центр класса A

Бизнес-центр класса A на первой линии Садового кольца.

Два 8-этажных строения

Корпуса имеют самостоятельные входные группы.

Около 20,2 тыс. м²

Общая площадь здания — 20 183 м².

Подземная парковка на два уровня

Двухуровневый подземный паркинг расположен под зданием.

Панорамное остекление фасадов

Фасады обоих строений выполнены с панорамными окнами.

Первая линия Садового кольца

Здание выходит на Садовое кольцо.

Инфраструктура и удобства

«Смоленская» — 11 минут

До станции «Смоленская» около 11 минут пешком.

«Парк Культуры» — 12 минут

До станции «Парк Культуры» около 12 минут пешком.

«Киевская» — 15 минут

До станции «Киевская» около 15 минут пешком.

Садовое кольцо рядом

Здание расположено на первой линии Садового кольца.

Банк, кафе и аптека в составе

В составе здания — отделение банка, банкомат, продуктовый магазин, кафе, ресторан и аптека.

Свободные блоки

Актуальные свободные блоки, площади и условия аренды или продажи в комплексе «БЦ Смоленский бульвар, 13» подберёт «Фриди» по нашей базе предложений или брокер ФРИДОМ. Оставьте заявку — подберём варианты под вашу задачу.

Мнение эксперта о выборе бизнес-центра

«БЦ «Смоленский бульвар, 13» состоит из двух 8-этажных корпусов около 20,2 тыс. м² на первой линии Садового кольца; введён в 2020 году, класс A. До метро «Смоленская» 11 минут пешком, до «Парка Культуры» — 12, до «Киевской» — 15. Фасады с панорамным остеклением, подземная двухуровневая парковка, в составе банк, кафе и аптека. Корпуса современные, поэтому при просмотре «Смоленского бульвара, 13» сосредоточьтесь на практическом: сколько лифтов в корпусе, как организованы входные группы и можно ли пройти между корпусами в холодное время года. Садовое кольцо рядом, а значит, шум; сравните вид и звукоизоляцию окон во двор и на улицу. Метро в 11–15 минутах, и в зимний день маршрут ощущается долго. Специалисты ФРИДОМ помогут подобрать офисы в БЦ «Смоленский бульвар, 13» на Садовом кольце.»

Оценить офис в БЦ Смоленский бульвар, 13

БЦ Смоленский бульвар, 13 · класс A

Площадь офиса

Цена покупки

Необязательно: без цены доходность считаем к рыночной стоимости

Дополнительные параметры

Здание

Кадастровая стоимость

Для налога на имущество; без неё налог не учитываем

Простой в году

От 0 до 11, обычно 1 месяц

Налоговый режим собственника

Индексация аренды

От 0 до 20, по умолчанию 5% — учитывается в окупаемости

Доверительное управление

Подберём офис в «БЦ Смоленский бульвар, 13»

Рядом и по теме

У метро «Смоленская»

МФК · Класс A+
Балтийская строительная компания
МФК Новый Арбат 32
Москва, Новый Арбат, д. 32
Смоленская
115 000 м² общая · 13 эт.
от 8 071 ₽/м²/мес · 1 предложение
Подробнее
Офисное здание
Бизнес-центр, 2-й Вражский пер., 7
Москва, 2-й Вражский переулок, 7
Смоленская
2 эт.
Подробнее
БЦ · Класс A
БЦ Капитал
Москва, Краснопресненская набережная, д. 8
Смоленская
16 500 м² общая · 15 эт.
Подробнее
БЦ · Класс B+
БЦ Новинский (Интерюнити)
Москва, Новинский бульвар, д. 3, стр. 1
Смоленская
5 262 м² общая · 8 эт.
Подробнее

БЦ «Смоленский бульвар, 13»офисный комплекс класса A на Садовом кольце

Основные параметры