Коммерческая недвижимость в ЖК «Горный квартал»

«Горный квартал» — жилой комплекс класса «комфорт+» от AVA Group в селе Раздольное, в окрестностях Сочи. Коммерческие помещения в комплексе есть: для бизнеса это модель «магазин и сервис у дома» — жители живут рядом, а поток складывается по мере заселения домов. Это нужно учитывать в сроке окупаемости.

Какой бизнес здесь заработает. В тихом посёлке с видами на озёра и хвойный лес устойчивее всего форматы повседневного спроса: продукты, аптека, кафе и пекарня, салон красоты, детский центр, студия услуг, зоомагазин и груминг — в комплексе есть место для выгула собак. Школа и детский сад рядом дают родительский поток, а прогулки у Министерских озёр — поток отдыхающих.

Где искать помещение. Лучшие места — у входов во дворы, на пешеходных путях к школе и садику и со стороны проезда, где вывеска видна водителям. В Сочи метро нет, основной способ передвижения — машина, поэтому парковка у входа и удобный подъезд определяют поток.

Перед сделкой проверяем разрешённое использование помещения, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузки, отдельный вход и место для вывески; при покупке под сдачу — ставки аренды в районе.

Купить или снять. Помещение можно купить под свой бизнес или под сдачу, а арендатору — подобрать формат под задачу. ФРИДОМ показывает варианты, проверяет документы и сопровождает сделку. Похожие предложения в новостройках Сочи — в подборках коммерции в новостройках, стрит-ритейла и аренды торговых помещений; о девелопере — на странице AVA Group.