Коммерческая недвижимость в ЖК «Городской Бор»

«Городской Бор» — жилой комплекс комфорт-класса в Серпухове, где вместе с жильём развиваются школа, детский сад, паркинг и многофункциональный комплекс. Девелопер предусмотрел в квартале торговые и бытовые сервисы, а часть помещений для бизнеса предлагается к продаже. Покупатели помещений — предприниматели, которым нужен бизнес у дома: покупатели живут над помещением и проходят мимо витрин ежедневно. Чем больше домов заселено, тем больше поток, — это нужно учитывать в сроке окупаемости.

Какой бизнес здесь заработает. В жилом квартале устойчивее всего работают форматы повседневного спроса: продукты и аптека, кафе и пекарня, салон красоты, медицинский кабинет, детский центр, пункты выдачи, студии услуг. Школа и детский сад дают родительский поток утром и вечером. Торговый центр через дорогу закрывает крупные покупки, поэтому помещениям в квартале выгоднее занимать формат «рядом с домом» — услуги и мелкая розница.

Где искать помещение. Лучшие места — первые этажи у входов во дворы и на пешеходных путях к школе и садику, у остановок и подъезда к паркингу. Витрина, видимая от тротуара, работает лучше помещения во внутреннем дворе. Метро в Серпухове нет, клиентов приводят двор и дорога к дому, поэтому для помещения важна удобная парковка у входа.

Перед сделкой проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузку; при покупке под сдачу — доходность по ставкам аренды в городе. Похожие предложения — в подборках коммерции в новостройках и стрит-ритейла.