Цены по типам помещений
Продажа и аренда: число предложений, площади и медиана за м²; ставка аренды — за м² в месяц.
| Тип | Площадь, м² | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|---|
| Торговые помещения | 17–454 | 32 | 338 тыс. ₽/м² | 143 | 2 560 ₽/м² в месяц |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку помещения сделаем бесплатно.
Цены по площади
Те же предложения по размеру помещения: так проще найти аналог своему.
| Площадь | Продажа | За м² (медиана) | Аренда | Ставка (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| до 50 м² | 2 | — | 25 | 3 120 ₽/м² в месяц |
| 50–100 м² | 11 | 363 тыс. ₽/м² | 79 | 2 500 ₽/м² в месяц |
| 100–200 м² | 12 | 324 тыс. ₽/м² | 33 | 2 500 ₽/м² в месяц |
| от 200 м² | 7 | 314 тыс. ₽/м² | 6 | 2 450 ₽/м² в месяц |
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже.
От чего зависит цена помещения в ЖК «Скандинавия»
Маленькие помещения дороже за метр: 50–100 м² — 363 тыс. ₽/м², от 200 м² — 314 тыс. ₽/м², разница 16 %. На небольшие лоты больше покупателей.
Что это значит для собственника
Обычная окупаемость
По медианам около 11 лет: типичный уровень для помещений в жилых комплексах. Арендатор с договором делает помещение дороже для инвестора.
Устойчивые медианы
В открытом предложении 175 помещений: по медианам видно, где окажется цена вашего помещения.
Вопросы и ответы
Сколько стоит метр коммерческого помещения в ЖК «Скандинавия»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 338 тыс. ₽/м², помещения от 15,4 млн ₽ до 203,4 млн ₽. Разброс по типам и площадям — в таблицах выше.
Какая ставка аренды в ЖК «Скандинавия»?
Медиана — 2 560 ₽/м² в месяц по 143 предложениям аренды. Ставка зависит от площади, этажа и отдельного входа.
За сколько окупится помещение?
По медианам цены и ставки — около 11 лет без учёта простоя, налогов и расходов на содержание. Для конкретного помещения посчитаем доходность по его площади, арендатору и условиям договора.
Как оценить своё помещение?
Возьмите медиану за м² для похожего типа и площади, умножьте на площадь и поправьте на этаж, вход и витрину. Если помещение сдано, покупатель-инвестор оценит его по доходности. Точную оценку сделаем бесплатно.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам, а если нужно — найдём арендатора или покупателя.
Оценим помещение бесплатно
Скажем цену продажи и ставку аренды по аналогам в ЖК «Скандинавия» и рядом, посчитаем доходность и найдём покупателя или арендатора. Все помещения комплекса — в каталоге.