Продаётся помещение свободного назначения 60,3 м², -1 этаж — «Зеленодар»
г Краснодар, ул 3-я Трудовая
Об объекте
f60671- Тип
- Свободного назначения
- Площадь
- 60,3 м²
- Этаж
- -1 из 16
- Корпус
- Литер 7
- Номер
- 33
- Статус
- Сдан
Обновлено 30 октября 2026
Доходность при сдаче в аренду (ориентировочно)
- Аренда, оценка
- 63 014 ₽/мес
- Ставка аренды
- 1 045 ₽/м² в мес
- Валовая доходность
- 17% годовых
- На руках
- 9,1% годовых
- Окупаемость
- 9 лет
Ориентировочная оценка по рыночным ставкам, не оферта. Окупаемость — с учётом индексации аренды 5% в год.
В жилом комплексе
Зеленодар · класс Комфорт
г Краснодар, ул 3-я Трудовая
Помещение свободного назначения 60,3 м² — предложение в ЖК «Зеленодар» от застройщика AVA Group. Этаж — -1 из 16. Расположение в комплексе: Литер 7, № 33.
Сдан. Стоимость — 5 427 000 ₽ (90 000 ₽/м²).
Цена за м² на 18% ниже медианы по лотам здания близкой площади (8 предложений). Ориентировочная оценка по рыночным ставкам: валовая доходность 17% годовых, окупаемость 9 лет.
Для какого бизнеса подходит
Помещения 60–120 м² в жилом комплексе обычно занимают: продуктовый магазин у дома; кафе или пекарня-кафе; стоматология и медицинские кабинеты; детский центр, студия, магазин одежды.
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — мы проверяем это по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Для чего покупаете?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Основные параметры
- Тип
- Свободного назначения
- Общая площадь
- 60,3 м²
- Этаж / Этажность
- -1
Дом и срок сдачи
- ЖК
- Зеленодар
- Корпус
- Литер 7
- Номер
- 33
- Статус
- Сдан
- Застройщик
- AVA Group
