«Ленинские Горки»аренда теплого склада класса А по Каширскому шоссе

Складской комплекс «Ленинские Горки» расположен по адресу: Московская область, р-н Ленинский, г/п Горки Ленинские, Зеленое шоссе, д. 2. Объект находится в сильной южной локации Подмосковья с удобной связью сразу с несколькими ключевыми магистралями: Каширское шоссе, трасса А-105 и платная дорога М-4 «Дон». Удаленность от МКАД составляет 13 км.

Комплекс относится к классу А и имеет общую площадь 58 500 м². Состав по уровням: 1 этаж — 45 692,8 м², 2 этаж — 10 497,7 м², 3 этаж — 2 179,4 м². Земельный участок составляет 12 га, находится в собственности, категория земель — земли промышленности, а разрешенное использование — для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса. Комплекс включает основной склад, ангарный холодный склад, КПП, котельную, пожарный резервуар, насосную станцию, ВЗУ и очистные сооружения.

По техническим параметрам «Ленинские Горки» соответствуют профессиональному складскому формату. Для складских помещений первого уровня указаны высота до низа несущих конструкций 16 м, сетка колонн 19,55 × 19,55 м, нагрузка на пол 8 т/м², монолитные железобетонные полы с обеспыливающим покрытием, мембранная утепленная кровля, приточно-вытяжная вентиляция, внутренний противопожарный водопровод, системы сигнализации, оповещения и дымоудаления. Предусмотрены 55 подъемно-поворотных ворот 3 × 3 м с доклевеллерами и докшелтерами, а также просторная зона погрузки без промежуточных колонн размером 22,3 × 134 м.

Отдельное преимущество объекта — внутренняя функциональность и логистическая пригодность для крупного пользователя. В комплексе предусмотрены мезонин и АБК, офисы с отделкой, санитарно-бытовые помещения, помещение для зарядки аккумуляторов складской техники, собственная газовая котельная, водоснабжение от двух скважин, городская канализация и электроснабжение мощностью 1 МВт. Для транспорта заявлены 95 грузовых и 96 легковых машиномест, а на официальной странице отдельно отмечены бесплатный въезд и бесплатная парковка, что усиливает коммерческую привлекательность объекта для арендаторов с высокой операционной нагрузкой.