Индустриальный парк «Никольское 2»аренда склада класса А в индустриальном парке на первой линии А-107

Индустриальный парк «Никольское 2» расположен в Московской области, Дмитровский район, г/пос Икша, дер. Никольское. Ключевое преимущество объекта — размещение на 1-й линии трассы А-107 «Бетонка» между Ленинградским и Дмитровским шоссе, а также близость к ЦКАД: до него около 3 км, до МКАД — около 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Локация делает комплекс удобным для северного и северо-западного направлений московской агломерации.

Проект позиционируется как индустриальный парк класса А. На сайте указан масштаб около 191 839,33 м², включая три корпуса и хостел. В составе парка: корпус 1 — 49 388,03 м², корпус 2 — 62 608,86 м², корпус 3 — 74 829,24 м², а также хостел — 5 013,2 м². Такая структура позволяет работать как с крупными арендаторами, так и с пользователями, которым требуется деление по блокам. 

С технической точки зрения объект соответствует профессиональному складскому формату. Для комплекса заявлены рабочая высота 12,5 м, сетка колонн 12 × 24 м, нагрузка на пол 8 т/м², бетонные полы с антипылевым покрытием, спринклерная система пожаротушения, теплые полы, санитарно-бытовые помещения и отдельные зоны для зарядки аккумуляторов складской техники. По инженерии предусмотрены водоснабжение и канализация 240 м³/сутки, электроснабжение 2-й категории мощностью 4,2 МВт и собственная газовая котельная. 

Отдельно стоит отметить логистическую организацию комплекса. Для объекта заявлены 12 выездных ворот с пандусом и 216 погрузочно-разгрузочных доков, а для корпуса 3 предусмотрено деление от 24 000 м² на несколько крупных блоков с офисами и мезонинами. На территории также предусмотрены парковочные места для легковых и грузовых автомобилей, а транспортная схема обеспечивает заезд и выезд как с А-107, так и с ЦКАД в обе стороны. Это делает «Никольское 2» сильным вариантом для дистрибуции, e-commerce, 3PL, федеральной логистики и крупных складских операций.