СЕЗАР ПРО Рябиновая 42 многоуровневый производственно-складской комплекс внутри МКАД для пищевой и лёгкой промышленности

«СЕЗАР ПРО Рябиновая 42» — многоуровневый производственно-складской комплекс Sezar Group в Москве, в районе Очаково-Матвеевское (ул. Рябиновая, 42/1), внутри МКАД. Общая площадь комплекса — 208 500 м². Проект рассчитан прежде всего на пищевую и лёгкую промышленность; в одном здании предусмотрены производственные и сервисные помещения, офисы и склады индивидуального хранения; допускается несколько видов разрешённого использования, включая производственную деятельность, пищевую и лёгкую промышленность.

Комплекс многоуровневый: крупнотоннажный транспорт заезжает на второй этаж, малотоннажный — вплоть до четвёртого, под «заднюю» погрузку. Для логистики предусмотрены рампы, зоны погрузки и разгрузки и специализированная парковка для легкового и грузового транспорта. Блоки — от 300 м² с возможностью объединения, максимальный размер блока на этаже — 21 000 м². Планировки можно настроить под технологию ещё на этапе строительства; девелопер предлагает решения Built-to-Suit.

По данным девелопера, высота потолков доходит до 10,7 м, шаг колонн — 12×12 м, нагрузка на пол — 2,9 т/м². Электрическая мощность комплекса — до 30 МВт (до 200 Вт на м²), водоснабжение — 456 м³/сут, водоотведение — 451 м³/сут. Есть собственная котельная, тепловая сеть — 15 Гкал/час, температурный режим — +18 °C; предусмотрены выделенные системы для мощных холодильных установок. Ввод в эксплуатацию заявлен на I квартал 2028 года, комплекс обслуживает собственная управляющая компания.

Условия размещения, свободные блоки и сроки подскажет брокер ФРИДОМ: оставьте заявку, и мы подберём блоки под вашу производственную или складскую задачу.