ПЛК «Томилино 2»light industrial и производственно-складские модули в Томилино

ПЛК «Томилино Лайт Индастриал» расположен на юго-востоке Московской области, в рабочем поселке Томилино, на первой линии Новорязанского шоссе. По официальной странице проекта расстояние до МКАД составляет 8 км, а по презентации — 9 км; в юго-восточной локации. Рядом находятся Томилино, Лыткарино и Люберцы, в пешей доступности есть автобусная остановка, а дорога до МКАД на автомобиле занимает около 10 минут.

Комплекс реализуется как масштабный проект формата light industrial. Объект размещен на участке 18 га и включает 55+6 типовых модулей, а общая площадь всех строений составляет 101 952 м², из которых 96 768 м² приходится на складские площади. По следующей очереди приведены более крупные параметры развития проекта: 39,6 га земельного участка, 203 242 м² складских площадей light industrial, начало строительства в I квартале 2026 года и завершение во II квартале 2028 года. Это означает, что проект развивается поэтапно, как растущий индустриальный light industrial кластер.

Формат объекта ориентирован на малый и средний бизнес, которому нужна не просто складская площадь, а компактный автономный модуль с гибкой конфигурацией. Типовой модуль комплекса имеет 1470 м², из которых 1120 м² — складская часть и 350 м² — мезонин. Минимальный автономный блок начинается от 735 м² и включает 560 м² по полу и 175 м² мезонина. За счет этого объект подходит для e-commerce, транспортно-логистических услуг, мелкосерийного производства, приготовления еды, сервисных компаний и пунктов выдачи заказов.

С технической точки зрения комплекс соответствует современному формату light industrial. Для типового модуля заявлены рабочая высота 10 м, шаг колонн 18 × 24 м, нагрузка на пол 6 т/м², 4 ворота для погрузки, доковая разгрузка на уровне –1,1 м от пола, антипылевое покрытие, центральные инженерные системы, газоснабжение, охрана, пожаротушение и видеонаблюдение. Дополнительно заявлены кастомизация мезонина и возможность объединения модулей, что делает «Томилино Лайт Индастриал» сильным решением для бизнеса, которому важны гибкость, близость к Москве и понятная производственно-логистическая инфраструктура.