Индустриальный парк «ЮГ»аренда теплого склада класса А в Подольском районе

Индустриальный парк «ЮГ» расположен по адресу: Московская область, Подольский район, с/о Сынковский, дер. Гривно. Локация является сильной стороной проекта: объект находится вблизи трассы М-2 «Крым» / Симферопольское шоссе, до М-2 около 1,5 км, до А-107 и ЦКАД — 2,5 км, до МКАД — 25 км, до М-4 «Дон» — 18 км, до аэропорта Домодедово — 38 км. Вблизи находятся Москва, Домодедово, Подольск, Климовск и Чехов.

Проект относится к складам класса А и реализован в формате крупного индустриального парка. Общая площадь порядка 133 000 м², а генплан разделен на три очереди строительства: 44 281,00 м², 44 295,07 м² и 44 216,33 м². Земельный участок составляет 26 га, статус — в собственности, ВРИ — для размещения промышленных и коммунально-складских объектов III–V классов опасности.

С технической точки зрения объект соответствует профессиональному складскому формату. Для комплекса заявлены рабочая высота 12 м, шаг колонн 12 × 24 м, нагрузка на пол 8 т/м², бетонный пол с антипылевым покрытием, спринклерная система пожаротушения, мезонин на отметке 6,0 м глубиной 18 м, офисные помещения с отделкой и огороженная охраняемая территория. Отдельно отмечена кросс-докинговая схема и 151 ворот, включая 6 ворот с нулевым уровнем.

Для арендаторов важна и внутренняя структура объекта. Каждая очередь может использоваться как единый блок либо делиться пополам. В полном варианте доступны три корпуса примерно по 44,2–44,3 тыс. м², а в делении — шесть блоков площадью около 22,0–22,3 тыс. м² каждый. В составе каждой очереди предусмотрены складские площади около 39,8–39,9 тыс. м², мезонин около 3,2 тыс. м² и офисы около 1,15 тыс. м², что делает комплекс удобным для крупных распределительных операций, e-commerce, 3PL и федеральной логистики.