Индустриальный парк «ЗАВОД»light industrial и производственно-складские блоки в Люберцах

Индустриальный парк «ЗАВОД» реализуется в формате light industrial и рассчитан на пользователей, которым нужна производственно-складская недвижимость рядом с Москвой, но без входа в крупный классический распределительный центр. По презентации парк формируется в несколько этапов для 4 зданий, а первая очередь — «Завод 2» — строится в период 2025–2026 годов. Площадь модулей первой очереди начинается от 1350 м², а общая площадь складских площадей light industrial в составе проекта заявлена свыше 50 000 м².

Сильная сторона проекта — локация. Объект расположен в Люберцах и имеет удобную связь с основными транспортными магистралями восточного и юго-восточного направления. По материалам проекта до МКАД — 12 км, до трассы М-5 «Урал» — 2 км, а в пешей доступности находится станция МЦД-3 «Панки», до которой около 8 минут. Рядом расположены Люберцы, Томилино, Дзержинский и Красково, а вокруг уже сформирован жилой массив и городская инфраструктура, что важно для подбора персонала и ежедневной эксплуатации объекта.

Первая очередь «Завод 2» представляет собой современное производственно-складское здание площадью 9027 м², разбитое на 6 блоков с отдельными входами и воротами. По презентации общая площадь блоков начинается от 1347,7 м², площадь складской части — от 886 м², площадь мезонина — от 355 м². Для пользователей это удобный формат: в одном блоке можно совместить хранение, производство, комплектацию, административные функции и дальнейшее масштабирование за счет объединения соседних модулей.

С технической точки зрения объект соответствует современному light industrial формату. Заявлены рабочая высота 10 м, нагрузка на пол 6 т/м², нагрузка на мезонин 1,5 т/м², разгрузка на отметке +1,200, 4 секционных ворот 3×3 м, 4 докшелтера и 4 доклевеллера на блок. Также предусмотрены железобетонный каркас, антипылевые полы, центральные системы электроснабжения, водоснабжения и канализации, собственная котельная, спринклерная система, гидранты и системы оповещения. Всё это делает парк сильным вариантом для логистики, e-commerce, мелкосерийного производства, сервисных компаний и городских складских операций.